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Immobilienrechner zum Hauskauf

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Wohneigentum ist für viele die beste Altersvorsorge. Der Immobilienrechner berechnet, was Ihre Immobilie kosten darf.

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Rechner zum Immobilie kaufen oder mieten

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Wie wohnt es sich aus finanzieller Sicht günstiger – eine Wohnimmobilie kaufen oder lieber nur mieten?

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Hypothekenrechner für Hypothekendarlehen

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Der Hypothekenrechner eignet sich für komplexere Berechnungen zu Hypothekendarlehen (Annuitätendarlehen) und erstellt einen detaillierten Tilgungsplan, auch unter Berücksichtigung von Sondertilgungen und optionaler Anschlussfinanzierung.

Hypothekenrechner


ÜBERSICHT

Aktuelles rund um Geld und Finanzen

Steuererklärung abgeben: Frist um 2 Monate verlängert

"Ihr Konto wurde gesperrt" – Achtung, Phishing-Mails!

Inflationsrate 2018 – leicht gestiegen, im Dezember geschwächelt

Familie 2019: Kindergeld und Kinderfreibetrag steigen

Einkommensteuer 2019: Grundfreibetrag steigt, Tarifstufen werden angehoben

Midijob: Erweiterte Gleitzone ab Juli 2019

Sozialversicherung – die Werte für 2019

Neue 100- und 200-Euro-Scheine – der 500er hat ausgedient

BGH: Wann Mieter ums Renovieren herum kommen

Rundfunkbeitrag bleibt, Zweitwohnung künftig beitragsfrei

Bewertungsreserven der Lebensversicherung: Versicherer dürfen Kunden die Auszahlung kürzen

Mai 2018: Inflationsrate voraussichtlich bei 2,2 Prozent

Steuererklärung 2017 – bis 31. Mai abgeben

Urteil des Bundesverfassungsgerichts – Grundsteuer ist verfassungswidrig

Gesetzliche Krankenversicherung – Beiträge ab 2019 wieder hälftig aufgeteilt

16. März – Tag der Aktie

Automatisches Notrufsystem eCall – ab Ende März in neuen Autos

Keine Gebühren mehr bei bargeldlosem Zahlen

Inflationsrate 2017 – Höchststand seit fünf Jahren

MiFID II – mehr Sicherheit bei Wertpapiergeschäften ab 2018

Überblick: Was ändert sich 2018?

Besteuerung von Investmentfonds – was sich ab 2018 ändert

Investmentfonds-Steuerreform 2018 – was Anleger beachten sollten

2018 – Aus für den 500-Euro-Schein

2018 – Rentenangleichung Ost-West geht in die Schlussphase

Sozialversicherung – die Werte für 2018

Einkommensteuer 2018 – Grundfreibetrag steigt, Kalte Progression wird bekämpft

Familie 2018 – Kindergeld und Kinderfreibetrag steigen

Betriebsrentenreform 2018

BGH-Urteil zum Pfändungsschutz von Riester-Renten bei Privatinsolvenz

EU: Mehr Sicherheit beim Online-Shopping

Höhere Bußgelder für Verkehrsverstöße

Rettungsgasse bilden – wie, wann und wo?

Weltspartag 2017

Einkommens- und Verbrauchsstichprobe 2018 – Statistisches Bundesamt ruft zum Mitmachen auf

Abzocke am Telefon: Der "Ja"-Trick

Instant Payments – neue EU-Echtzeitüberweisung in den Startlöchern

BGH erklärt Bearbeitungsgebühren bei Unternehmerkrediten für unzulässig

1. Juli 2017: Basiszins weiter bei -0,88 Prozent

Keine Roaminggebühren mehr in der EU – von diversen Ausnahmen abgesehen

Italien verzichtet auf 1- und 2-Cent-Münzen

BGH-Urteil: Preisvergleichsportale dürfen Provisionen nicht verheimlichen

Neue 50-Euro-Scheine im Umlauf

Schwarzarbeit macht Werkverträge unwirksam – auch nachträglich

BGH-Entscheidung: Bausparkassen dürfen alte Bausparverträge kündigen

Höhere Umzugskostenpauschale ab Februar 2017

Inflationsrate 2016: Tendenz steigend

Überblick: Was ändert sich 2017?

Steuererklärung – Neuregelungen ab 2017

2017 bringt höheren Mindestlohn

Sozialleistungen 2017: Kinderzuschlag und Regelsätze der Grundsicherung steigen

Steuer 2017: Grundfreibetrag, Kindergeld und mehr

Sozialversicherung – die Werte für 2017

Darlehensgebühren auch bei Bausparverträgen unzulässig

Heute ist Weltspartag!

Oktober 2016: Neue Regeln für Verbraucher-AGB

Kontowechsel wird einfacher

Grund- und Gewerbesteuer 2015: Gemeinden verzeichnen Rekordeinnahmen

Noch über 12 Milliarden D-Mark in Umlauf

Mehr BAföG ab 1. August 2016

Alte Elektrogeräte kostenlos zurückgeben – einfachere Entsorgung von Elektroschrott

Mehr Kinderzuschlag ab Juli 2016

1. Juli 2016: Basiszins sinkt auf -0,88 Prozent

Rekordverdächtige Rentenerhöhung zum 1. Juli 2016

Recht auf Basiskonto für alle Bürger

Negativzinsen auf Sparkonten – was ist dran?

Bausparkassen kündigen Altverträge: Die aktuelle rechtliche Lage, und was Kunden tun können

Haushaltsgeräte: Häufig höherer Stromverbrauch als angegeben

Niedrigere Roaminggebühren ab 30. April 2016

Europäische Zentralbank: Leitzins sinkt auf 0,00 Prozent

Entscheidung: Gemischt genutzte Arbeitszimmer steuerlich doch nicht absetzbar

Sozialleistungen 2016: Hartz 4, Wohngeld und Kinderzuschlag steigen

Inflationsrate 2015 bei nur 0,3 Prozent

IBAN – seit Februar 2016 auch für Privatpersonen verpflichtend

KfW: Förderkredite für Effizienzhäuser verdoppelt

Post erhöht das Briefporto zum 01.01.2016

Sozialversicherung – die Werte für 2016

Gesetzesänderung beim Bausparen

Mehr Verbraucherschutz bei Dispozinsen und Immobilienkrediten

So bleibt 2015 und 2016 mehr vom Einkommen: Steuerfreibeträge und Kindergeld steigen

Mietpreisbremse: Neues Gesetz ab 1. Juni 2015 in Kraft

Roaminggebühren entfallen EU-weit ab 2017

Neuregelung zur Maklerprovision: Was Mieter künftig zahlen müssen – und was nicht

Unzulässige Bearbeitungsgebühren bei Verbraucherkrediten

Neue Regeln bei Online-Shopping und Katalogbestellungen

Am 30. Oktober ist Weltspartag

Ab sofort billig tanken - Zentrale Meldestelle für Spritpreise geht an den Start

Telefonwarteschleifen ab 1. September 2012 kostenlos – teilweise

Spritpreise auf Schwindel erregender Höhe

Preisniveau in Deutschland vergleichsweise günstig

Ab Juli 2012 sind Alkoholtester Pflicht auf Frankreichs Straßen

Gebührenreform bei der GEZ: 2013 kommt der neue Rundfunkbeitrag

Gebührenreform bei der GEZ: Was der neue Rundfunkbeitrag für die Verbraucher bedeutet

Inflationsrate für 2011 bei 2,3 Prozent, im Mai 2012 wieder unter 2 Prozent gefallen

Handygespräche aus dem EU-Ausland werden günstiger

Umweltzonen werden weiter verschärft – Fahrverbot für gelbe Umweltplaketten

Münzzähler zum Münzen zählen

BIP 2010 wächst um 3,6 Prozent

Tagesgeld vom Bund mit der neuen Tagesanleihe

Börsencrash im Januar 2008 – Sicherheit mit Tagesgeld und Festgeld

Robustes Wirtschaftswachstum 2007

Auf die hohe Kante legen

Weltweiter Börsenrutsch?

Wieder mehr Optimismus in Deutschland

Weniger Geld für Weihnachtsgeschenke

Kapital verdoppeln – so geht's

Mit Zinseszins zum Millionär

Deutsche sparen wieder mehr Geld

Wer beim Eigenheim auf Energieeffizienz achtet, erhält noch bessere Konditionen von der Kreditanstalt für Wiederaufbau: Seit 1. April 2016 gewährt die KfW Förderkredite bis zu 100.000 Euro für den Bau oder Kauf sog. Effizienzhäuser.

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) ist eine Förderbank, die vom Bund und den Ländern getragen wird. Da die KfW im Gegensatz zu anderen Kreditinstituten keine reinen Profitinteressen verfolgt, sondern einen öffentlichen Auftrag unter anderem zur Förderung von Wohnungsbau verfolgt, können hier auch private Häuslebauer und Hauskäufer sehr zinsgünstige Förderkredite erhalten.


Besonderes Augenmerk legt die KfW auf den Schutz von Umwelt, Klima und Ressourcen. Speziell gefördert werden deshalb sog. Effizienzhäuser, die besonders wenig Energie verbrauchen.

Effizienzhäuser – was hat es damit auf sich?

Wer ein Wohnhaus baut, muss bestimmte bauliche Anforderungen hinsichtlich Wärmedämmung, Heizung etc. beachten, sodass das fertige Haus im Normalbetrieb einen gewissen Jahresenergieverbrauch nicht überschreitet. Dies ist in der Energieeinsparverordnung (EnEV) gesetzlich festgelegt.

Als Effizienzhäuser gelten Wohnhäuser, die noch energiesparender sind als vorgeschrieben. Eine Prozentzahl gibt darüber Auskunft, welche Energiesparstufe das Haus erreicht: Ein Effizienzhaus 100 entspricht genau den gesetzlichen Anforderungen zum Energieverbrauch, ein Effizienzhaus 70 braucht nur 70 Prozent der Energie, ein Effizienzhaus 40 sogar nur 40 Prozent.

Wer ein entsprechendes Effizienzhaus als selbst genutztes Wohneigentum baut oder kauft, kann für dieses Vorhaben von der KfW einen günstig verzinsten Förderkredit erhalten. Hinzu kommt ein Tilgungszuschuss, sodass ein Teil des Förderkredits effektiv nicht zurückgezahlt werden muss.

Was hat sich 2016 am KfW-Förderkredit geändert?

Zum 1. April 2016 hat die KfW die maximale Förderkreditsumme für Effizienzhäuser der Stufen 40, 40 Plus und 55 von zuvor 50.000 Euro auf bis zu 100.000 Euro verdoppelt. Dabei kann eine bis zu 20-jährige Zinsbindung vereinbart werden. Der Tilgungszuschuss kann, abhängig von der Effizienzstufe, bis auf 15 Prozent der Kreditsumme (und damit bis zu 15.000 Euro) steigen.

Die KfW-Förderkredite werden als normale Annuitätendarlehen oder auch als endfällige Darlehen gewährt.

Was ist mit Wohnhäusern, die nicht die nötigen Effizienzstufen erreichen? Werden diese nicht gefördert?

Doch, auch in dem Fall können Häuslebauer und Hauskäufer einen Förderkredit erhalten. Allerdings "nur" bis 50.000 Euro, und ohne den Tilgungszuschuss – trotzdem aber immer noch zu sehr günstigen Zinsen. Dies betrifft auch Effizienzhäuser der Stufe 70, die bislang unter dem zuvor genannten Programm gefördert wurden.

Zudem bietet die KfW in dem Zusammenhang weitere Förderkredite an, etwa wenn gleich eine Photovoltaikanlage zur eigenen Stromproduktion mit eingebaut wird.

Tipp: Sie planen einen Hausbau, oder wollen ein Eigenheim kaufen? Der Immobilienrechner hilft Ihnen einzuschätzen, wie viel Ihr Eigenheim kosten darf, um finanzierbar zu sein. Und mit dem Hypothekenrechner finden Sie heraus, was ein Darlehen in Summe kosten wird, und ob die Zinsbindung zur vollständigen Tilgung reicht.

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