Bausparrechner

Mit dem Rechner zum Bausparen berechnen Sie einen Bausparvertrag mit Ansparphase inkl. staatlicher Förderung durch Wohnungsbauprämie (inkl. der Erhöhungen ab 2021) und Arbeitnehmersparzulage sowie Tilgungsphase. Berechnen Sie, ob Bausparen für Sie attraktiv ist.

Kenndaten  [weiße Felder ausfüllen]
? Bausparsumme:	Euro
? Abschlussgebühr:	keine Euro mit Einzahlungen verrechnen separat zu zahlen
? Anfangsmonat und -jahr:	Januar Februar März April Mai Juni Juli August September Oktober November Dezember
? Eigene Sparrate:	Euro  (monatlich)
? Vermögenswirksame Leistungen (VL) vom AG:	Euro  (monatlich)
? Vermögenswirksame Leistungen - Detailangaben:	nicht berücksichtigen
? Eigene VL-Aufstockung:	Euro  (monatlich)
? VL vom AG des Partners:	Euro  (monatlich)
? Eigene VL-Aufstockung des Partners:	Euro  (monatlich)
? Guthabenzinssatz:	% p.a.
? Ansparzeit:	Jahre Monate
? Gebühren in der Ansparphase:	keine Euro monatlich vierteljährlich halbjährlich jährlich
? Steuersatz für Kapitalerträge: Jährlicher Steuerfreibetrag:	% Euro nicht berücksichtigen
? Zu versteuerndes Jahreseinkommen:	Euro
? Familienstand:	ledig verheiratet
? Rückzahlungsrate des Darlehens:	Euro  (monatlich)
? Sollzinssatz des Darlehens:	% p.a.
? Gebühren in der Darlehensphase:	keine Euro monatlich vierteljährlich halbjährlich jährlich
Datenschutzhinweis: Mit Klick auf Berechnen werden Ihre Eingabedaten über eine sichere HTTPS-Verbindung an unseren Server übermittelt und das Berechnungsergebnis zurück an Ihren Webbrowser gesendet. Die Daten werden dabei nicht gespeichert.

Der Bausparrechner dient der Berechnung eines Bausparvertrags und umfasst dabei die Ansparphase, die Auszahlung der Bausparsumme (Zuteilung) und die Darlehens- oder Tilgungsphase.

Während der Ansparphase werden monatliche Sparraten in den Bausparvertrag eingezahlt und mit dem angegebenen Guthabenzinssatz verzinst. In die Berechnung können auch vermögenswirksame Leistungen mit einbezogen werden, die vom Arbeitgeber zusätzlich zum regulären Arbeitsentgelt gewährt werden. Die vermögenswirksamen Arbeitgeberleistungen können zudem vom Arbeitnehmer aufgestockt werden, indem ein Teil des regulären Arbeitsentgelts hierzu umgewidmet wird und ebenfalls vom Arbeitgeber eingezahlt wird. Für Verheiratete gilt dies auch für die vermögenswirksamen Leistungen des Partners.

Außerdem berechnet der Bausparrechner mögliche staatliche Förderleistungen wie Wohnungsbauprämie und Arbeitnehmersparzulage, die in Abhängigkeit des zu versteuernden Einkommens und des Familienstands gewährt werden und dem Bausparguthaben zufließen.

Der Bausparrechner erfordert die Angabe eines Anfangsjahres und -monats, um für die einzelnen Jahre der Ansparphase die jeweils korrekte Höhe der zustehenden Wohnungsbauprämie zu berücksichtigen, da diese ab dem Jahr 2021 deutlich erhöht wird.

Neben dem Zinserträgen werden auch Kosten wie mögliche Steuerabzüge auf Guthabenzinsen und eine Abschlussgebühr für den Bausparvertrag mit in die Berechnung einbezogen.

Der Bausparrechner ermittelt die rechnerische Rendite während der Ansparphase bezüglich der eigenen Einzahlungen. Hierbei gehen neben den Sparraten die vermögenswirksamen Leistungen, Guthabenzinsen und ggf. Steuerabzüge, Wohnungsbauprämie, Arbeitnehmersparzulage und die Abschlussgebühr in die Berechnung ein.

Aus der Differenz zwischen Bausparsumme und Bausparguthaben ergibt sich das Bauspardarlehen, das bei Zuteilung zusammen mit dem angsparten Guthaben ausbezahlt wird.

In der folgenden Darlehensphase wird das Bauspardarlehen mit Zins und Tilgung zurückbezahlt. Hierbei ermittlet der Rechner anhand der vorzugebenden Rückzahlungsrate und des Sollzinssatzes die insgesamt anffallenden Darlehenszinsen und die Laufzeit bis zur vollständigen Rückzahlung sowie den effektiven Jahreszinssatz des Bausspardarlehens.

Der Bausparrechner stellt den Zahlungsverlauf sowohl für die Ansparphase (Guhabenentwicklung) als auch für die Tilgungsphase (Restschuldentwicklung) taballarisch auf Monats- oder Jahresbasis dar.

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