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Kurzanleitung

Bausparvertrag - Berechnung in BeispielenBeispiele

Bausparrechner

Mit dem Rechner zum Bausparen berechnen Sie einen Bausparvertrag mit Ansparphase inkl. staatlicher Förderung durch Wohnungsbauprämie und Arbeitnehmersparzulage sowie Tilgungsphase. Berechnen Sie, ob Bausparen für Sie attraktiv ist.

Kenndaten
 [weiße Felder ausfüllen]
?
Bausparsumme:
Euro
?
Abschlussgebühr:
keine
Euro
mit Einzahlungen verrechnen
separat zu zahlen
?
Eigene Sparrate:
Euro  (monatlich)
?
Vermögenswirksame Leistungen:
Euro  (monatlich)
?
Vermögenswirksame Leistungen des Partners:
Euro  (monatlich)
?
Guthabenzinssatz:
% p.a.
?
Ansparzeit:
?
Gebühren in der Ansparphase:
keine
Euro
?
Steuersatz für Kapitalerträge:
Jährlicher Steuerfreibetrag:
%
Euro
nicht berücksichtigen
?
Zu versteuerndes Jahreseinkommen:
Euro
?
Familienstand:
ledig
verheiratet
?
Rückzahlungsrate des Darlehens:
Euro  (monatlich)
?
Sollzinssatz des Darlehens:
% p.a.
?
Gebühren in der Darlehensphase:
keine
Euro
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Ergebnis
?
Eigene Einzahlungen gesamt:
(84 monatliche Sparraten)
12.600,00
Euro
?
Vermögenswirksame Leistungen gesamt:
1.680,00
Euro
?
Guthabenzinsen gesamt:
761,61
Euro
?
Wohnungsbauprämie:
630,77
Euro
?
Arbeitnehmersparzulage:
151,20
Euro
?
Arbeitnehmersparzulage des Partners:
0,00
Euro
?
Bausparguthaben:
15.823,58
Euro
?
Ansparquote:
63,294
%
?
Rendite der Ansparphase:
6,555
% p.a.  (interner Zinssatz, IRR)
?
Gesamtaufwand zur Rückzahlung des Darlehens:
9.758,99
Euro
?
Sollzinsen des Bauspardarlehens gesamt:
-582,57
Euro
?
Bauspardarlehen:
9.176,42
Euro
?
Laufzeit des Bauspardarlehens:
4,07
Jahre
?
Effektiver Jahreszinssatz des Darlehens:
3,042
% p.a.  (interner Zinssatz, IRR)
Guthabenentwicklung
 
alle Monate
nur Jahressummen
Darstellung:

Der Bausparrechner dient der Berechnung eines Bausparvetrags und umfasst dabei die Ansparphase, die Auszahlung der Bausparsumme (Zuteilung) und die Darlehens- oder Tilgungsphase.

Während der Ansparphase werden monatliche Sparraten in den Bausparvertrag eingezahlt und mit dem angegebenen Guthabenzinssatz verzinst. In die Berechnung können auch vermögenswirksame Leistungen mit einbezogen werden, die als Teil des Arbeitsentgelts vom Arbeitgeber bezahlt werden. Für Verheiratete gilt dies auch für die vermögenswirksamen Leistungen des Partners.

Außerdem berechnet der Bausparrechner mögliche staatliche Förderleistungen wie Wohnungsbauprämie und Arbeitnehmersparzulage, die in Abhängigkeit des zu versteuernden Einkommens und des Familienstands gewährt werden und dem Bausparguthaben zufließen.

Neben dem Zinserträgen werden auch Kosten wie mögliche Steuberabzüge auf Guthabenzinsen und eine Abschlussgebühr für den Bausparvetrags mit in die Berechnung einbezogen.

Der Bausparrechner ermittelt die rechnerische Rendite während der Ansparphase bezüglich der eigenen Einzahlungen. Hierbei gehen neben den Sparraten die vermögenswirksamen Leistungen, Guthabenzinsen und ggf. Steuerabzüge, Wohnungsbauprämie, Arbeitnehmersparzulage und die Abschlussgebühr in die Berechnung ein.

Aus der Differenz zwischen Bausparsumme und Bausparguthaben ergibt sich das Bauspardarlehen, das bei Zuteilung zusammen mit dem angsparten Guthaben ausbezahlt wird.

In der folgenden Darlehensphase wird das Bauspardarlehen mit Zins und Tilgung zurückbezahlt. Hierbei ermittlet der Rechner anhand der vorzugebenden Rückzahlungsrate und des Sollzinssatzes die insgesamt anffallenden Darlehenszinsen und die Laufzeit bis zur vollständigen Rückzahlung sowie den effektiven Jahreszinssatz des Bausspardarlehens.

Der Bausparrechner stellt den Zahlungsverlauf sowohl für die Ansparphase (Guhabenentwicklung) als auch für die Tilgungsphase (Restschuldentwicklung) taballarisch auf Monats- oder Jahresbasis dar.

TIPP
Meist wird ein Bausparvertrag zur Finanzierung von Wohneigentum nicht ausreichen. Verwenden Sie den Immobilienrechner, um zu berechnen, wieviel Haus oder Eigentumswohnung Sie sich leisten können und nutzen Sie den Hypothekenrechner zur Berechnung weiterer Darlehen.
Dieser Online-Rechner ist folgenden thematischen Stichworten zugeordnet:
Geldanlage - Sparen - Vorsorge - Rendite - Wohnen - Soziales - Kredit - Darlehen - Finanzierung - Zinseszins