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Die Bundesregierung hat im September 2015 eine Gesetzesänderung für Bausparkassen beschlossen, um diese angesichts der aktuellen Niedrigzinsen zu entlasten. Laufende Verträge sollen dadurch nicht gefährdet werden.
Das aktuelle Zinstief macht auch den Bausparkassen zu schaffen. Millionen älterer Verträge garantieren Kunden noch vergleichsweise hohe Guthabenzinsen, die die Bausparkassen derzeit aber kaum refinanzieren können. Die Lage verschärft sich, weil die Zahl der Neuabschlüsse sinkt – die derzeit mageren Sparplanzinsen halten Kunden davor ab, ihr Geld allzu langfristig anzulegen.
Deshalb hat die Bundesregierung eine Neuregelung im Bausparkassengesetz beschlossen, die den Bausparkassen mehr Handlungsspielraum geben soll, ohne die Bausparer zu beeinträchtigen.
Welche Neuregelungen gibt es?
Dies betrifft Kunden direkt: Bausparkassen dürfen ihren Geschäftsbereich künftig erweitern und auch direkt Baudarlehen in Form von reinen Hypothekendarlehen vergeben – also auch ohne vorherigen Sparplan.
Daneben erhalten die Bausparkassen im Rahmen der Gesetzesänderung weitere Möglichkeiten zur Refinanzierung. Sie können flexibler auf bereits vorhandene Fondsreserven zurückgreifen, um ihre durch die Niedrigzinslage bedingten Verluste abzufangen. Zudem können die Bausparkassen künftig Pfandbriefe ausgeben, um sich darüber Kapital zu beschaffen. Pfandbriefe sind verzinsliche Wertpapiere, die an der Börse gehandelt werden, aber ähnlich wie Bundesanleihen als sehr sicher gelten – eine Form der Refinanzierung bei Kreditinstituten.
Die Neuregelungen im Bausparkassengesetz sind im Dezember 2015 in Kraft getreten.
Altverträge sind nicht betroffen
Das Kündigungsrecht für bestehende Bausparverträge ist von der Gesetzesänderung hingegen nicht betroffen. Die Bausparkassen erhalten demnach keine zusätzlichen Möglichkeiten, bestehende Altverträge mit lukrativen Guthabenzinsen zu kündigen. Bereits-Bausparer können also aufatmen.
Bausparkassen können aber natürlich versuchen, Kunden mit lukrativen Altverträgen verstärkt zum Wechsel in neue Verträge zu motivieren. Da diese sehr wahrscheinlich schlechter verzinst sein werden, empfiehlt es sich hier unbedingt, entsprechende Angebote und alle Optionen vorher gründlich zu prüfen.
Tipp: Unser kostenloser Bausparrechner hilft Ihnen, Bausparangebote eingehend unter die Lupe nehmen. Und auch für Hypothekendarlehen bieten wir einen passenden Hypothekenrechner – mit ihm lassen sich Baufinanzierungen durchchecken und individuell anpassen.
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