Anlegen & Sparen
Börse
Kredit & Finanzierung
Vorsorge
Zahlungsverkehr
Wohnen
Steuern
Arbeit & Soziales
Auto
Sonstige
Einstellungen
Zinsrechner
einmalige Geldanlage
Zuwachssparen
steigende Zinssätze
Sparrechner
regelmäßig anlegen
Bonussparen
Sparplan mit Bonusprämie
Zinseszinstabelle
Guthabenentwicklung
Fondsrechner
Fondssparen
Aktienrechner
Geldanlage in Aktien
Bond- / Anleiherechner
Anleihen, Renten, Bonds
Tradingrechner
Leben als Daytrader
Gewinn-Verlust
Ausgleichsrechner
Jahres-/Gesamtrendite
Gewinn- und Verlustraten
Kreditrechner
für Annuitätendarlehen
Tilgungsrechner
für Tilgungsdarlehen
Hypothekenrechner
Hypothekendarlehen
Darlehensrechner
taggenaue Berechnung
Tilgungsaussetzung
Darlehen mit Geldanlage
Leasingrechner
Auto-Leasing
Autofinanzierung
Barrabatt oder Händlerkredit
Mietrechner
Wohnungsmiete
Sparbuch-Rechner
unregelmäßige Einzahlung
Tagesgeldrechner
Zinsen für Tagesgeld
Festgeldrechner
monatsweise anlegen
Girorechner
Konto nachbilden
Dispo-Rechner
Dispozinsen für Dispokredit
Renditerechner
Renditeberechnung
Unterjährige Verzinsung
Effektivzinsrechner
Entnahmeplan
Rente aus Kapitalvermögen
Vorsorgerechner
Sparplan mit Entnahmeplan
Immobilienrechner
Was darf das Haus kosten?
Kaufen oder Mieten?
Günstiger wohnen
Immobilien-
Kapitalanlage-Rendite
Verzugszinsrechner
Verzugszinsen
Zinstagerechner
Zinsmethoden
Inflationsrechner
Kaufkraftverlust
Bargeldrechner
Münzzähler
Taschenrechner
Grundrechenarten
Prozentrechner
Prozentrechnung
Rabattrechner
Rabatte berechnen
Skontorechner
Lohnt sich Skonto?
Dreisatzrechner
Dreisatz berechnen
Spritrechner
Benzinverbrauch
Autokosten-Rechner
Kfz-Kosten vergleichen
Lebensversicherung
Renditerechner
Rentenversicherung
Renditerechner
Einkommensteuer
Steuerrechner 2024 & früher
Einkommensteuer
im Jahresvergleich
Einkommensteuer
Tabelle nach Einkommen
Gehaltsrechner 2024
Nettolohn berechnen  
Stundenlohnrechner
Stundenlohn berechnen
Bausparrechner
Bausparvertrag berechnen
Abgeltungssteuer
auf Kapitalerträge
Mehrwertsteuer
Umsatzsteuer berechnen
Grunderwerbsteuer
Grundstückskauf
Grundsteuer-Rechner
Steuer aufs Grundstück
Gewerbesteuer
auf Gewerbeertrag
AfA-Rechner
Abschreibung berechnen
Kraftfahrzeugsteuer
Kfz-Steuer berechnen
Bankleitzahlen
Bank- und BLZ- / BIC-Suche
Vorschusszinsen
Guthaben vorzeitig abheben
Währungsrechner
Währungen umrechnen
Elterngeld-Rechner
Entgeltersatz
Statistik-Rechner
Summe, Durchschnitt & Co.
Zufallsgenerator
Zufallszahlen generieren
Haushaltsrechner
Einkünfte und Ausgaben
Stromrechner
Stromkosten berechnen
Handy-Tarifrechner
Mobilfunk-Kosten
Versicherungsrechner
für Sachversicherungen
Solidaritätszuschlag
Soli-Ersparnis 2021


Kurzanleitung

Hauskauf-Berechnung - Beispiele zum ImmobilienrechnerBeispiele

Immobilienrechner zum Hauskauf

Wohneigentum ist für viele die beste Altersvorsorge. Der Immobilienrechner berechnet, was Ihre Immobilie kosten darf.

Kenndaten
 [weiße Felder ausfüllen]
?
Monatlich ersparte Miete:
Euro
?
Monatlich zusätzlich verfügbares Einkommen:
Euro
?
Monatliche Bewirtschaftungskosten:
Euro
?
Zinssatz des Darlehens:
?
Anfängliche Tilgung:
% p.a.
Nur eines der Felder anfängliche Tilgung oder Laufzeit des Darlehens vorgeben. Der rote Pfeil (→) markiert den vorgegebenen Wert; der andere wird berechnet. 
?
Laufzeit des Darlehens:
Jahre
?
Eigenkapital:
Euro
?
Maklerkosten:
%
?
Notarkosten:
%
?
Grunderwerbsteuer:
%
Tabelle der Grunderwerbsteuer
Datenschutzhinweis: Mit Klick auf Berechnen werden Ihre Eingabedaten über eine sichere HTTPS-Verbindung an unseren Server übermittelt und das Berechnungsergebnis zurück an Ihren Webbrowser gesendet. Die Daten werden dabei nicht gespeichert.
Permanentlink zu dieser Berechnung erstellen
PDF-Dokument erstellen
Ergebnis
?
Maximaler Kaufpreis der Immobilie:
212.321,62
Euro
?
Maklerkosten (4,000 %):
8.492,86
Euro
?
Notarkosten (1,500 %):
3.184,82
Euro
?
Grunderwerbsteuer (5,000 %):
10.616,08
Euro
?
Gesamtkosten der Immobilie:
234.615,38
Euro
?
Darlehensbetrag:
184.615,38
Euro
?
Monatliche Rate:
1.000,00
Euro
?
Laufzeit des Darlehens:
29,39
Jahre
?
Zinsen gesamt:
168.064,62
Euro
?
Gesamtaufwand des Immobilienerwerbs:
402.680,00
Euro

Der Immobilienrechner zum Hauskauf unterstützt Sie bei der Finanzplanung für Ihre Immobilie.

Hierzu ermittelt der Rechner anhand Ihrer Angaben zur ersparten Miete und dem monatlich zusätzlich verfügbaren Einkommen sowie dem vorhandenen Eigenkapital, was Ihre Immobilie maximal kosten darf, damit diese für Sie finanzierbar ist.

In die Berechnung der Darlehenshöhe geht neben der möglichen Rückzahlungsrate, die sich aus dem verfügbaren Einkommen ergibt, auch der nominale oder effektive Jahreszinssatz des Darlehens ein. Zudem wird wahlweise der gewünschte anfängliche Tilgungssatz oder die Laufzeit bis zur vollständigen Rückzahlung des Darlehens als Vorgabe in die Berechnung einbezogen, wobei der jeweils andere Wert berechnet wird.

Bei der Ermittlung des maximalen Kaufpreises der Immobilie werden auch Maklerkosten, Notarkosten und die Grunderwerbsteuer mit einbezogen.

Wenn der anfängliche Tilgungssatz vorgegeben wurde, berechnet der Immobilienrechner auch die erforderliche Laufzeit eines zugrunde gelegten Volltilgerdarlehens, sowie die damit anfallenden Gesamtzinsen der Hausfinanzierung.

Der berechnete Gesamtaufwand des Immobilienerwerbs umfasst schließlich neben den Gesamtkosten der Immobilie auch sämtliche Zinszahlungen durch das Darlehen.

Natürlich ist der Immobilienrechner nicht nur zum Hauskauf, sondern gleichermaßen auch zur Planung der Finanzierung einer Eigentumswohnung oder sonstigen Wohneigentums verwendbar.

TIPP
Nutzen Sie den Hypothekenrechner für weitere Optionen zur Darlehensberechnung und für einen detaillierten Tilgungsplan.
Dieser Online-Rechner ist folgenden thematischen Stichworten zugeordnet:
Kredit - Darlehen - Finanzierung - Wohnen - Vorsorge