Immobilienrechner zum Hauskauf

Wohneigentum ist für viele die beste Altersvorsorge. Der Immobilienrechner berechnet, was Ihre Immobilie kosten darf.

Kenndaten  [weiße Felder ausfüllen]
? Monatlich ersparte Miete:	Euro
? Monatlich zusätzlich verfügbares Einkommen:	Euro
? Monatliche Bewirtschaftungskosten:	Euro
? Zinssatz des Darlehens:	% p.a. nominal % p.a. effektiv
? Anfängliche Tilgung:	% p.a.	Nur eines der Felder anfängliche Tilgung oder Laufzeit des Darlehens vorgeben. Der rote Pfeil (→) markiert den vorgegebenen Wert; der andere wird berechnet.
? Laufzeit des Darlehens:	Jahre
? Eigenkapital:	Euro
? Maklerkosten:	%
? Notarkosten:	%
? Grunderwerbsteuer:	%	→ Tabelle der Grunderwerbsteuer
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Der Immobilienrechner zum Hauskauf unterstützt Sie bei der Finanzplanung für Ihre Immobilie.

Hierzu ermittelt der Rechner anhand Ihrer Angaben zur ersparten Miete und dem monatlich zusätzlich verfügbaren Einkommen sowie dem vorhandenen Eigenkapital, was Ihre Immobilie maximal kosten darf, damit diese für Sie finanzierbar ist.

In die Berechnung der Darlehenshöhe geht neben der möglichen Rückzahlungsrate, die sich aus dem verfügbaren Einkommen ergibt, auch der nominale oder effektive Jahreszinssatz des Darlehens ein. Zudem wird wahlweise der gewünschte anfängliche Tilgungssatz oder die Laufzeit bis zur vollständigen Rückzahlung des Darlehens als Vorgabe in die Berechnung einbezogen, wobei der jeweils andere Wert berechnet wird.

Bei der Ermittlung des maximalen Kaufpreises der Immobilie werden auch Maklerkosten, Notarkosten und die Grunderwerbsteuer mit einbezogen.

Wenn der anfängliche Tilgungssatz vorgegeben wurde, berechnet der Immobilienrechner auch die erforderliche Laufzeit eines zugrunde gelegten Volltilgerdarlehens, sowie die damit anfallenden Gesamtzinsen der Hausfinanzierung.

Der berechnete Gesamtaufwand des Immobilienerwerbs umfasst schließlich neben den Gesamtkosten der Immobilie auch sämtliche Zinszahlungen durch das Darlehen.

Natürlich ist der Immobilienrechner nicht nur zum Hauskauf, sondern gleichermaßen auch zur Planung der Finanzierung einer Eigentumswohnung oder sonstigen Wohneigentums verwendbar.

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