Ballonfinanzierung: Kredit mit abweichender Schlussrate
Kreditrechner für Ratenkredite als AnnuitätendarlehenDer Kreditrechner berechnet für Annuitätendarlehen (d.h. Zinsen und Tilgung zusammen in konstanten Raten) wahlweise Rückzahlungsrate, Laufzeit, Zinssatz, Restschuld, Kreditsumme oder die optional abweichende Schlussrate. Darüber hinaus wird der effektive Jahreszins berechnet und ein detaillierter Tilgungsplan ausgegeben. |
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Der Kreditrechner für Annuitätendarlehen erlaubt nun optional auch eine abweichende Schlussrate für sogenannte Ballonfinanzierungen.
Ein Annuitätendarlehen zeichnet sich durch konstante Raten aus, die jeweils aus Zins- und Tilgungsanteil bestehen. Da mit jeder gezahlten Rate die noch verbleibende Restschuld sinkt, reduziert sich der jeweilige Zinsanteil zu Gunsten eines höheren Tilgungsanteils.
Beim sogenannten Schlussratenkredit, der anschaulich auch als Ballonfinanzierung bezeichnet wird, gibt es jedoch eine von der normalen Ratenhöhe abweichende Schlussrate, den "Ballon". Diese Schlussrate ist meist wesentlich höher als die anderen Raten.
Im Prinzip handelt es sich bei der Ballonfinanzierung im ein ganz normales Annuitätendarlehen, das jedoch mit den normalen Raten nicht bis zum Laufzeitende zurückbezahlt ist, so dass mit der letzte Schlussrate die komplette noch verbleibende Restschuld fällig ist.
Rechnerisch ergibt sich die Schlussrate also als Summe einer normalen Rate zuzüglich der Restschuld zum Laufzeitende. Mittels dieser manuellen Rechnung für die Schlussrate war es auch bisher bereits mit dem Kreditrechner möglich, eine Ballonfinanzierung zu berechnen.
Neu ist nun beim Kreditrechner, dass die abweichende Schlussrate zum einen direkt vom Rechner ausgerechnet werden kann, zum anderen diese aber auch konkret vorgegeben werden kann.
Im ersten Fall markieren Sie im Rechner nach Anklicken des Kästchens "Abweichende Schlussrate" den Punkt "Schlussrate berechnen". Gewöhnlich wird bei einem solchen Szenario eine Restschuld von null vorgegeben, d.h. mit Zahlung der Schlussrate soll der Ballonkredit auch komplett getilgt werden.
Im zweiten Fall kann eine bestimmte abweichende Schlussrate konkret vorgegeben werden, beispielsweise die Hälfte der Kreditsumme. Diese Vorgehensweise empfiehlt sich, wenn von vorherein klar ist, wir hoch die Schlussrate sein soll.
Der Kreditrechner erlaubt die Kombination der abweichenden Schlussrate einer Ballonfinanzierung mit allen übrigen bereits vorhandenen Optionen und Berechnungsmöglichkeiten wie z.B. vor- oder nachschüssiger Zahlung, wählbarem Ratenintervall, Disagio oder anfänglicher tilgungsfreier Zeit.
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