Permanentlink erstellen – Datenschutzhinweis und Funktionsweise
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Dieser Renditerechner berechnet die mit einer Immobilien - Kapitalanlage erzielte Rendite.
Die Berechnung lässt sich dabei auch auf jedes andere Renditeobjekt übertragen.
Neben der Höhe der Anfangsinvestition aus Eigenkapital erlaubt der Rechner die Berücksichtigung
anfänglicher monatlicher Kosten durch Darlehensraten, so dass damit Zins- und Tilgungszahlungen
mit in die Berechnung einbezogen werden können, falls die Immobilie über ein Darlehen
finanziert wurde.
Zudem können monatliche Instandhaltungskosten der Immobilie berücksichtigt werden.
Den Kosten stehen die monatlichen Mieteinnahmen durch die Vermietung der Immobilie
gegenüber.
Der Rechner erlaubt außerdem eine Kosten- und Einnahmedynamik, so dass die
Instandhaltungskosten wie auch die Mieteinnahmen jährlich um einen bestimmten
Prozentsatz angehoben werden können.
Die Rendite der Immobilien - Kapitalanlage ergibt sich unter Berücksichtigung
aller Zahlungsströme wie Investitionskosten, Instandhaltungskosten und Mieteinnahmen
zu den jeweiligen Zeitpunkten.
Um die Rendite berechnen zu können, muss ein bestimmter Anlagezeitraum zugrunde
gelegt werden, während dem der Anleger in der Immobilie oder sonstigem Renditeobjekt
investiert ist.
Zum Ende der betrachteten Anlagedauer muss dabei ein bestimmter
Endwert für die Immobilie angenommen werden,
zu dem diese am Markt verkauft werden könnte.
Die Tabelle des Zahlungsverlaufs stellt Kosten und Einnahmen als monatliche und jährliche
Beträge dar und gibt für jedes Jahr einen Jahres- und Gesamtsaldo aus.
TIPP
Die Rendite bei Einnahmen und Kosten in variabler Höhe oder bei jährlichen Zahlungsströmen berechnen Sie mit dem universellen Renditerechner.