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Kurzanleitung
Markieren Sie zuerst zwei (!) Felder, die Sie berechnen möchten, z.B. die Rate und die Restschuld, oder die Rate und die anfängliche Tilgung. Markieren Sie dabei je ein Feld pro Spalte, unterhalb der gelben Pfeile "1" und "2". Geben Sie alle übrigen Werte in die weißen Felder ein. Klicken Sie auf "Berechnen". Nutzen Sie zum Ausdrucken die spezielle Druckansicht .
Oder erstellen Sie ein
PDF-Dokument .
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Beispiele
Hypothekenrechner für Hypothekendarlehen Der Hypothekenrechner eignet sich für komplexere Berechnungen zu Hypothekendarlehen (Annuitätendarlehen) und erstellt einen detaillierten Tilgungsplan, auch unter Berücksichtigung von Sondertilgungen und optionaler Anschlussfinanzierung.
Ergebnis
Der errechnete Darlehensbetrag ist:
293.346,17
Euro
Die anfängliche Tilgung beträgt:
2,88
% p.a.
?
Gesamtlaufzeit:
25
Jahre (bzw. 300 Monate)
?
Zinsen und Gebühren gesamt:
101.453,83
Euro
?
Gesamtaufwand:
394.800,00
Euro
?
Effektiver Jahreszinssatz:
2,529
% p.a. (interner Zinssatz, IRR)
Tilgungsplan
Darstellung:
Jahr
Schuldenstand Vorjahr
Raten- zahlungen
davon Zinsen / Gebühren
davon Tilgung
Schuldenstand am Jahresende
1
293.346,17
15.792,00
7.236,06
8.555,94
284.790,23
2
284.790,23
15.792,00
7.019,69
8.772,31
276.017,92
3
276.017,92
15.792,00
6.797,85
8.994,15
267.023,78
4
267.023,78
15.792,00
6.570,41
9.221,59
257.802,18
5
257.802,18
15.792,00
6.337,21
9.454,79
248.347,39
6
248.347,39
15.792,00
6.098,11
9.693,89
238.653,50
7
238.653,50
15.792,00
5.852,97
9.939,03
228.714,47
8
228.714,47
15.792,00
5.601,62
10.190,38
218.524,09
9
218.524,09
15.792,00
5.343,92
10.448,08
208.076,01
10
208.076,01
15.792,00
5.079,71
10.712,29
197.363,72
11
197.363,72
15.792,00
4.808,81
10.983,19
186.380,53
12
186.380,53
15.792,00
4.531,06
11.260,94
175.119,60
13
175.119,60
15.792,00
4.246,29
11.545,71
163.573,89
14
163.573,89
15.792,00
3.954,32
11.837,68
151.736,21
15
151.736,21
15.792,00
3.654,96
12.137,04
139.599,17
16
139.599,17
15.792,00
3.348,04
12.443,96
127.155,20
17
127.155,20
15.792,00
3.033,35
12.758,65
114.396,55
18
114.396,55
15.792,00
2.710,70
13.081,30
101.315,25
19
101.315,25
15.792,00
2.379,89
13.412,11
87.903,14
20
87.903,14
15.792,00
2.040,72
13.751,28
74.151,87
21
74.151,87
15.792,00
1.692,97
14.099,03
60.052,84
22
60.052,84
15.792,00
1.336,43
14.455,57
45.597,27
23
45.597,27
15.792,00
970,87
14.821,13
30.776,14
24
30.776,14
15.792,00
596,07
15.195,93
15.580,21
25
15.580,21
15.792,00
211,79
15.580,21
0,00
Gesamt- summen
293.346,17
394.800,00
101.453,83
293.346,17
0,00
Monat
Schuldenstand Vormonat
Ratenzahlung am Monatsende
davon Zinsen / Gebühren
davon Tilgung
Schuldenstand am Monatsende
1
293.346,17
1.316,00
611,14
704,86
292.641,31
2
292.641,31
1.316,00
609,67
706,33
291.934,98
3
291.934,98
1.316,00
608,20
707,80
291.227,17
4
291.227,17
1.316,00
606,72
709,28
290.517,90
5
290.517,90
1.316,00
605,25
710,75
289.807,14
6
289.807,14
1.316,00
603,76
712,24
289.094,91
7
289.094,91
1.316,00
602,28
713,72
288.381,19
8
288.381,19
1.316,00
600,79
715,21
287.665,98
9
287.665,98
1.316,00
599,30
716,70
286.949,29
10
286.949,29
1.316,00
597,81
718,19
286.231,10
11
286.231,10
1.316,00
596,31
719,69
285.511,41
12
285.511,41
1.316,00
594,82
721,18
284.790,23
Summen 1. Jahr
293.346,17
15.792,00
7.236,06
8.555,94
284.790,23
13
284.790,23
1.316,00
593,31
722,69
284.067,54
14
284.067,54
1.316,00
591,81
724,19
283.343,35
15
283.343,35
1.316,00
590,30
725,70
282.617,65
16
282.617,65
1.316,00
588,79
727,21
281.890,43
17
281.890,43
1.316,00
587,27
728,73
281.161,71
18
281.161,71
1.316,00
585,75
730,25
280.431,46
19
280.431,46
1.316,00
584,23
731,77
279.699,69
20
279.699,69
1.316,00
582,71
733,29
278.966,40
21
278.966,40
1.316,00
581,18
734,82
278.231,58
22
278.231,58
1.316,00
579,65
736,35
277.495,23
23
277.495,23
1.316,00
578,12
737,88
276.757,34
24
276.757,34
1.316,00
576,58
739,42
276.017,92
Summen 2. Jahr
284.790,23
15.792,00
7.019,69
8.772,31
276.017,92
25
276.017,92
1.316,00
575,04
740,96
275.276,96
26
275.276,96
1.316,00
573,49
742,51
274.534,45
27
274.534,45
1.316,00
571,95
744,05
273.790,40
28
273.790,40
1.316,00
570,40
745,60
273.044,80
29
273.044,80
1.316,00
568,84
747,16
272.297,64
30
272.297,64
1.316,00
567,29
748,71
271.548,93
31
271.548,93
1.316,00
565,73
750,27
270.798,65
32
270.798,65
1.316,00
564,16
751,84
270.046,82
33
270.046,82
1.316,00
562,60
753,40
269.293,41
34
269.293,41
1.316,00
561,03
754,97
268.538,44
35
268.538,44
1.316,00
559,46
756,54
267.781,90
36
267.781,90
1.316,00
557,88
758,12
267.023,78
Summen 3. Jahr
276.017,92
15.792,00
6.797,85
8.994,15
267.023,78
37
267.023,78
1.316,00
556,30
759,70
266.264,08
38
266.264,08
1.316,00
554,72
761,28
265.502,79
39
265.502,79
1.316,00
553,13
762,87
264.739,92
40
264.739,92
1.316,00
551,54
764,46
263.975,46
41
263.975,46
1.316,00
549,95
766,05
263.209,41
42
263.209,41
1.316,00
548,35
767,65
262.441,77
43
262.441,77
1.316,00
546,75
769,25
261.672,52
44
261.672,52
1.316,00
545,15
770,85
260.901,67
45
260.901,67
1.316,00
543,55
772,45
260.129,22
46
260.129,22
1.316,00
541,94
774,06
259.355,15
47
259.355,15
1.316,00
540,32
775,68
258.579,48
48
258.579,48
1.316,00
538,71
777,29
257.802,18
Summen 4. Jahr
267.023,78
15.792,00
6.570,41
9.221,59
257.802,18
49
257.802,18
1.316,00
537,09
778,91
257.023,27
50
257.023,27
1.316,00
535,47
780,53
256.242,74
51
256.242,74
1.316,00
533,84
782,16
255.460,57
52
255.460,57
1.316,00
532,21
783,79
254.676,78
53
254.676,78
1.316,00
530,58
785,42
253.891,36
54
253.891,36
1.316,00
528,94
787,06
253.104,30
55
253.104,30
1.316,00
527,30
788,70
252.315,60
56
252.315,60
1.316,00
525,66
790,34
251.525,26
57
251.525,26
1.316,00
524,01
791,99
250.733,27
58
250.733,27
1.316,00
522,36
793,64
249.939,63
59
249.939,63
1.316,00
520,71
795,29
249.144,34
60
249.144,34
1.316,00
519,05
796,95
248.347,39
Summen 5. Jahr
257.802,18
15.792,00
6.337,21
9.454,79
248.347,39
61
248.347,39
1.316,00
517,39
798,61
247.548,78
62
247.548,78
1.316,00
515,73
800,27
246.748,51
63
246.748,51
1.316,00
514,06
801,94
245.946,57
64
245.946,57
1.316,00
512,39
803,61
245.142,95
65
245.142,95
1.316,00
510,71
805,29
244.337,67
66
244.337,67
1.316,00
509,04
806,96
243.530,71
67
243.530,71
1.316,00
507,36
808,64
242.722,06
68
242.722,06
1.316,00
505,67
810,33
241.911,73
69
241.911,73
1.316,00
503,98
812,02
241.099,71
70
241.099,71
1.316,00
502,29
813,71
240.286,01
71
240.286,01
1.316,00
500,60
815,40
239.470,60
72
239.470,60
1.316,00
498,90
817,10
238.653,50
Summen 6. Jahr
248.347,39
15.792,00
6.098,11
9.693,89
238.653,50
73
238.653,50
1.316,00
497,19
818,81
237.834,69
74
237.834,69
1.316,00
495,49
820,51
237.014,18
75
237.014,18
1.316,00
493,78
822,22
236.191,96
76
236.191,96
1.316,00
492,07
823,93
235.368,03
77
235.368,03
1.316,00
490,35
825,65
234.542,38
78
234.542,38
1.316,00
488,63
827,37
233.715,01
79
233.715,01
1.316,00
486,91
829,09
232.885,92
80
232.885,92
1.316,00
485,18
830,82
232.055,09
81
232.055,09
1.316,00
483,45
832,55
231.222,54
82
231.222,54
1.316,00
481,71
834,29
230.388,26
83
230.388,26
1.316,00
479,98
836,02
229.552,23
84
229.552,23
1.316,00
478,23
837,77
228.714,47
Summen 7. Jahr
238.653,50
15.792,00
5.852,97
9.939,03
228.714,47
85
228.714,47
1.316,00
476,49
839,51
227.874,95
86
227.874,95
1.316,00
474,74
841,26
227.033,69
87
227.033,69
1.316,00
472,99
843,01
226.190,68
88
226.190,68
1.316,00
471,23
844,77
225.345,91
89
225.345,91
1.316,00
469,47
846,53
224.499,38
90
224.499,38
1.316,00
467,71
848,29
223.651,09
91
223.651,09
1.316,00
465,94
850,06
222.801,03
92
222.801,03
1.316,00
464,17
851,83
221.949,20
93
221.949,20
1.316,00
462,39
853,61
221.095,59
94
221.095,59
1.316,00
460,62
855,38
220.240,21
95
220.240,21
1.316,00
458,83
857,17
219.383,04
96
219.383,04
1.316,00
457,05
858,95
218.524,09
Summen 8. Jahr
228.714,47
15.792,00
5.601,62
10.190,38
218.524,09
97
218.524,09
1.316,00
455,26
860,74
217.663,35
98
217.663,35
1.316,00
453,47
862,53
216.800,81
99
216.800,81
1.316,00
451,67
864,33
215.936,48
100
215.936,48
1.316,00
449,87
866,13
215.070,35
101
215.070,35
1.316,00
448,06
867,94
214.202,41
102
214.202,41
1.316,00
446,26
869,74
213.332,67
103
213.332,67
1.316,00
444,44
871,56
212.461,11
104
212.461,11
1.316,00
442,63
873,37
211.587,74
105
211.587,74
1.316,00
440,81
875,19
210.712,54
106
210.712,54
1.316,00
438,98
877,02
209.835,53
107
209.835,53
1.316,00
437,16
878,84
208.956,69
108
208.956,69
1.316,00
435,33
880,67
208.076,01
Summen 9. Jahr
218.524,09
15.792,00
5.343,92
10.448,08
208.076,01
109
208.076,01
1.316,00
433,49
882,51
207.193,50
110
207.193,50
1.316,00
431,65
884,35
206.309,16
111
206.309,16
1.316,00
429,81
886,19
205.422,97
112
205.422,97
1.316,00
427,96
888,04
204.534,93
113
204.534,93
1.316,00
426,11
889,89
203.645,05
114
203.645,05
1.316,00
424,26
891,74
202.753,31
115
202.753,31
1.316,00
422,40
893,60
201.859,71
116
201.859,71
1.316,00
420,54
895,46
200.964,25
117
200.964,25
1.316,00
418,68
897,32
200.066,93
118
200.066,93
1.316,00
416,81
899,19
199.167,73
119
199.167,73
1.316,00
414,93
901,07
198.266,67
120
198.266,67
1.316,00
413,06
902,94
197.363,72
Summen 10. Jahr
208.076,01
15.792,00
5.079,71
10.712,29
197.363,72
121
197.363,72
1.316,00
411,17
904,83
196.458,90
122
196.458,90
1.316,00
409,29
906,71
195.552,19
123
195.552,19
1.316,00
407,40
908,60
194.643,59
124
194.643,59
1.316,00
405,51
910,49
193.733,09
125
193.733,09
1.316,00
403,61
912,39
192.820,70
126
192.820,70
1.316,00
401,71
914,29
191.906,41
127
191.906,41
1.316,00
399,81
916,19
190.990,22
128
190.990,22
1.316,00
397,90
918,10
190.072,12
129
190.072,12
1.316,00
395,98
920,02
189.152,10
130
189.152,10
1.316,00
394,07
921,93
188.230,17
131
188.230,17
1.316,00
392,15
923,85
187.306,31
132
187.306,31
1.316,00
390,22
925,78
186.380,53
Summen 11. Jahr
197.363,72
15.792,00
4.808,81
10.983,19
186.380,53
133
186.380,53
1.316,00
388,29
927,71
185.452,83
134
185.452,83
1.316,00
386,36
929,64
184.523,19
135
184.523,19
1.316,00
384,42
931,58
183.591,61
136
183.591,61
1.316,00
382,48
933,52
182.658,09
137
182.658,09
1.316,00
380,54
935,46
181.722,63
138
181.722,63
1.316,00
378,59
937,41
180.785,22
139
180.785,22
1.316,00
376,64
939,36
179.845,85
140
179.845,85
1.316,00
374,68
941,32
178.904,53
141
178.904,53
1.316,00
372,72
943,28
177.961,25
142
177.961,25
1.316,00
370,75
945,25
177.016,00
143
177.016,00
1.316,00
368,78
947,22
176.068,79
144
176.068,79
1.316,00
366,81
949,19
175.119,60
Summen 12. Jahr
186.380,53
15.792,00
4.531,06
11.260,94
175.119,60
145
175.119,60
1.316,00
364,83
951,17
174.168,43
146
174.168,43
1.316,00
362,85
953,15
173.215,28
147
173.215,28
1.316,00
360,87
955,13
172.260,15
148
172.260,15
1.316,00
358,88
957,12
171.303,02
149
171.303,02
1.316,00
356,88
959,12
170.343,90
150
170.343,90
1.316,00
354,88
961,12
169.382,79
151
169.382,79
1.316,00
352,88
963,12
168.419,67
152
168.419,67
1.316,00
350,87
965,13
167.454,54
153
167.454,54
1.316,00
348,86
967,14
166.487,40
154
166.487,40
1.316,00
346,85
969,15
165.518,25
155
165.518,25
1.316,00
344,83
971,17
164.547,08
156
164.547,08
1.316,00
342,81
973,19
163.573,89
Summen 13. Jahr
175.119,60
15.792,00
4.246,29
11.545,71
163.573,89
157
163.573,89
1.316,00
340,78
975,22
162.598,67
158
162.598,67
1.316,00
338,75
977,25
161.621,42
159
161.621,42
1.316,00
336,71
979,29
160.642,13
160
160.642,13
1.316,00
334,67
981,33
159.660,80
161
159.660,80
1.316,00
332,63
983,37
158.677,42
162
158.677,42
1.316,00
330,58
985,42
157.692,00
163
157.692,00
1.316,00
328,53
987,47
156.704,53
164
156.704,53
1.316,00
326,47
989,53
155.714,99
165
155.714,99
1.316,00
324,41
991,59
154.723,40
166
154.723,40
1.316,00
322,34
993,66
153.729,74
167
153.729,74
1.316,00
320,27
995,73
152.734,01
168
152.734,01
1.316,00
318,20
997,80
151.736,21
Summen 14. Jahr
163.573,89
15.792,00
3.954,32
11.837,68
151.736,21
169
151.736,21
1.316,00
316,12
999,88
150.736,32
170
150.736,32
1.316,00
314,03
1.001,97
149.734,36
171
149.734,36
1.316,00
311,95
1.004,05
148.730,31
172
148.730,31
1.316,00
309,85
1.006,15
147.724,16
173
147.724,16
1.316,00
307,76
1.008,24
146.715,92
174
146.715,92
1.316,00
305,66
1.010,34
145.705,58
175
145.705,58
1.316,00
303,55
1.012,45
144.693,13
176
144.693,13
1.316,00
301,44
1.014,56
143.678,57
177
143.678,57
1.316,00
299,33
1.016,67
142.661,90
178
142.661,90
1.316,00
297,21
1.018,79
141.643,12
179
141.643,12
1.316,00
295,09
1.020,91
140.622,21
180
140.622,21
1.316,00
292,96
1.023,04
139.599,17
Summen 15. Jahr
151.736,21
15.792,00
3.654,96
12.137,04
139.599,17
181
139.599,17
1.316,00
290,83
1.025,17
138.574,00
182
138.574,00
1.316,00
288,70
1.027,30
137.546,70
183
137.546,70
1.316,00
286,56
1.029,44
136.517,25
184
136.517,25
1.316,00
284,41
1.031,59
135.485,66
185
135.485,66
1.316,00
282,26
1.033,74
134.451,93
186
134.451,93
1.316,00
280,11
1.035,89
133.416,03
187
133.416,03
1.316,00
277,95
1.038,05
132.377,98
188
132.377,98
1.316,00
275,79
1.040,21
131.337,77
189
131.337,77
1.316,00
273,62
1.042,38
130.295,39
190
130.295,39
1.316,00
271,45
1.044,55
129.250,84
191
129.250,84
1.316,00
269,27
1.046,73
128.204,11
192
128.204,11
1.316,00
267,09
1.048,91
127.155,20
Summen 16. Jahr
139.599,17
15.792,00
3.348,04
12.443,96
127.155,20
193
127.155,20
1.316,00
264,91
1.051,09
126.104,11
194
126.104,11
1.316,00
262,72
1.053,28
125.050,83
195
125.050,83
1.316,00
260,52
1.055,48
123.995,35
196
123.995,35
1.316,00
258,32
1.057,68
122.937,67
197
122.937,67
1.316,00
256,12
1.059,88
121.877,79
198
121.877,79
1.316,00
253,91
1.062,09
120.815,71
199
120.815,71
1.316,00
251,70
1.064,30
119.751,41
200
119.751,41
1.316,00
249,48
1.066,52
118.684,89
201
118.684,89
1.316,00
247,26
1.068,74
117.616,15
202
117.616,15
1.316,00
245,03
1.070,97
116.545,18
203
116.545,18
1.316,00
242,80
1.073,20
115.471,98
204
115.471,98
1.316,00
240,57
1.075,43
114.396,55
Summen 17. Jahr
127.155,20
15.792,00
3.033,35
12.758,65
114.396,55
205
114.396,55
1.316,00
238,33
1.077,67
113.318,88
206
113.318,88
1.316,00
236,08
1.079,92
112.238,96
207
112.238,96
1.316,00
233,83
1.082,17
111.156,79
208
111.156,79
1.316,00
231,58
1.084,42
110.072,37
209
110.072,37
1.316,00
229,32
1.086,68
108.985,68
210
108.985,68
1.316,00
227,05
1.088,95
107.896,74
211
107.896,74
1.316,00
224,78
1.091,22
106.805,52
212
106.805,52
1.316,00
222,51
1.093,49
105.712,03
213
105.712,03
1.316,00
220,23
1.095,77
104.616,27
214
104.616,27
1.316,00
217,95
1.098,05
103.518,22
215
103.518,22
1.316,00
215,66
1.100,34
102.417,88
216
102.417,88
1.316,00
213,37
1.102,63
101.315,25
Summen 18. Jahr
114.396,55
15.792,00
2.710,70
13.081,30
101.315,25
217
101.315,25
1.316,00
211,07
1.104,93
100.210,32
218
100.210,32
1.316,00
208,77
1.107,23
99.103,10
219
99.103,10
1.316,00
206,46
1.109,54
97.993,56
220
97.993,56
1.316,00
204,15
1.111,85
96.881,71
221
96.881,71
1.316,00
201,84
1.114,16
95.767,55
222
95.767,55
1.316,00
199,52
1.116,48
94.651,07
223
94.651,07
1.316,00
197,19
1.118,81
93.532,26
224
93.532,26
1.316,00
194,86
1.121,14
92.411,12
225
92.411,12
1.316,00
192,52
1.123,48
91.287,64
226
91.287,64
1.316,00
190,18
1.125,82
90.161,82
227
90.161,82
1.316,00
187,84
1.128,16
89.033,66
228
89.033,66
1.316,00
185,49
1.130,51
87.903,14
Summen 19. Jahr
101.315,25
15.792,00
2.379,89
13.412,11
87.903,14
229
87.903,14
1.316,00
183,13
1.132,87
86.770,28
230
86.770,28
1.316,00
180,77
1.135,23
85.635,05
231
85.635,05
1.316,00
178,41
1.137,59
84.497,45
232
84.497,45
1.316,00
176,04
1.139,96
83.357,49
233
83.357,49
1.316,00
173,66
1.142,34
82.215,15
234
82.215,15
1.316,00
171,28
1.144,72
81.070,43
235
81.070,43
1.316,00
168,90
1.147,10
79.923,33
236
79.923,33
1.316,00
166,51
1.149,49
78.773,84
237
78.773,84
1.316,00
164,11
1.151,89
77.621,95
238
77.621,95
1.316,00
161,71
1.154,29
76.467,66
239
76.467,66
1.316,00
159,31
1.156,69
75.310,97
240
75.310,97
1.316,00
156,90
1.159,10
74.151,87
Summen 20. Jahr
87.903,14
15.792,00
2.040,72
13.751,28
74.151,87
241
74.151,87
1.316,00
154,48
1.161,52
72.990,35
242
72.990,35
1.316,00
152,06
1.163,94
71.826,41
243
71.826,41
1.316,00
149,64
1.166,36
70.660,05
244
70.660,05
1.316,00
147,21
1.168,79
69.491,26
245
69.491,26
1.316,00
144,77
1.171,23
68.320,03
246
68.320,03
1.316,00
142,33
1.173,67
67.146,37
247
67.146,37
1.316,00
139,89
1.176,11
65.970,26
248
65.970,26
1.316,00
137,44
1.178,56
64.791,69
249
64.791,69
1.316,00
134,98
1.181,02
63.610,68
250
63.610,68
1.316,00
132,52
1.183,48
62.427,20
251
62.427,20
1.316,00
130,06
1.185,94
61.241,25
252
61.241,25
1.316,00
127,59
1.188,41
60.052,84
Summen 21. Jahr
74.151,87
15.792,00
1.692,97
14.099,03
60.052,84
253
60.052,84
1.316,00
125,11
1.190,89
58.861,95
254
58.861,95
1.316,00
122,63
1.193,37
57.668,58
255
57.668,58
1.316,00
120,14
1.195,86
56.472,72
256
56.472,72
1.316,00
117,65
1.198,35
55.274,37
257
55.274,37
1.316,00
115,15
1.200,85
54.073,53
258
54.073,53
1.316,00
112,65
1.203,35
52.870,18
259
52.870,18
1.316,00
110,15
1.205,85
51.664,33
260
51.664,33
1.316,00
107,63
1.208,37
50.455,96
261
50.455,96
1.316,00
105,12
1.210,88
49.245,08
262
49.245,08
1.316,00
102,59
1.213,41
48.031,67
263
48.031,67
1.316,00
100,07
1.215,93
46.815,74
264
46.815,74
1.316,00
97,53
1.218,47
45.597,27
Summen 22. Jahr
60.052,84
15.792,00
1.336,43
14.455,57
45.597,27
265
45.597,27
1.316,00
94,99
1.221,01
44.376,27
266
44.376,27
1.316,00
92,45
1.223,55
43.152,72
267
43.152,72
1.316,00
89,90
1.226,10
41.926,62
268
41.926,62
1.316,00
87,35
1.228,65
40.697,97
269
40.697,97
1.316,00
84,79
1.231,21
39.466,75
270
39.466,75
1.316,00
82,22
1.233,78
38.232,98
271
38.232,98
1.316,00
79,65
1.236,35
36.996,63
272
36.996,63
1.316,00
77,08
1.238,92
35.757,70
273
35.757,70
1.316,00
74,50
1.241,50
34.516,20
274
34.516,20
1.316,00
71,91
1.244,09
33.272,11
275
33.272,11
1.316,00
69,32
1.246,68
32.025,42
276
32.025,42
1.316,00
66,72
1.249,28
30.776,14
Summen 23. Jahr
45.597,27
15.792,00
970,87
14.821,13
30.776,14
277
30.776,14
1.316,00
64,12
1.251,88
29.524,26
278
29.524,26
1.316,00
61,51
1.254,49
28.269,77
279
28.269,77
1.316,00
58,90
1.257,10
27.012,67
280
27.012,67
1.316,00
56,28
1.259,72
25.752,94
281
25.752,94
1.316,00
53,65
1.262,35
24.490,59
282
24.490,59
1.316,00
51,02
1.264,98
23.225,62
283
23.225,62
1.316,00
48,39
1.267,61
21.958,00
284
21.958,00
1.316,00
45,75
1.270,25
20.687,75
285
20.687,75
1.316,00
43,10
1.272,90
19.414,85
286
19.414,85
1.316,00
40,45
1.275,55
18.139,30
287
18.139,30
1.316,00
37,79
1.278,21
16.861,09
288
16.861,09
1.316,00
35,13
1.280,87
15.580,21
Summen 24. Jahr
30.776,14
15.792,00
596,07
15.195,93
15.580,21
289
15.580,21
1.316,00
32,46
1.283,54
14.296,67
290
14.296,67
1.316,00
29,78
1.286,22
13.010,46
291
13.010,46
1.316,00
27,11
1.288,89
11.721,56
292
11.721,56
1.316,00
24,42
1.291,58
10.429,98
293
10.429,98
1.316,00
21,73
1.294,27
9.135,71
294
9.135,71
1.316,00
19,03
1.296,97
7.838,74
295
7.838,74
1.316,00
16,33
1.299,67
6.539,07
296
6.539,07
1.316,00
13,62
1.302,38
5.236,70
297
5.236,70
1.316,00
10,91
1.305,09
3.931,61
298
3.931,61
1.316,00
8,19
1.307,81
2.623,80
299
2.623,80
1.316,00
5,47
1.310,53
1.313,26
300
1.313,26
1.316,00
2,74
1.313,26
0,00
Summen 25. Jahr
15.580,21
15.792,00
211,79
15.580,21
0,00
Gesamt- summen
293.346,17
394.800,00
101.453,83
293.346,17
0,00
Der Hypothekenrechner erlaubt vielfältige Berechnungen für Hypothekendarlehen
und andere Annuitätendarlehen.
Der Onlinerechner ermittelt anhand der Eingabedaten wahlweise
den Darlehensbetrag, die Ratenhöhe, den Zinssatz, die anfängliche Tilgung,
die Laufzeit, die verbleibende Restschuld oder die jährliche Sondertilgung.
Aus der Liste der Eingabeparameter sind zwei Größen zu wählen, die berechnet
werden sollen. Alle übrigen Kennzahlen sind vorzugeben. Dadurch erlaubt der
Rechner sehr flexible Berechnungen.
Die Häufigkeit der Ratenzahlung kann zwischen monatlich,
vierteljährlich, halbjährlich und jährlich gewählt werden, wobei
Zahlungen immer nachschüssig angenommen werden.
Die Höhe der Raten wird dabei über die gesamte Laufzeit konstant gehalten, so dass
der enthaltene Tilgungsanteil im Laufe der Zeit steigt und der Zinsanteil entsprechend sinkt.
Zusätzlich erlaubt der Hypothekenrechner neben jährlichen Sondertilgungen,
die jeweils zum Ende jeden Jahres geleistet werden, auch individuelle Sondertilgungen in
unterschiedlicher Höhe in beliebigen Monaten.
Aus den Daten wird zudem ein detaillierter Tilgungsplan erstellt, in dem alle
Zahlungen für Zins und Tilgung sowie Sondertilgungen übersichtlich dargestellt werden.
Der Tilgungsplan zeigt dazu wahlweise auf Jahres- oder Monatsbasis
den Verlauf des Schuldenstands und der Zahlungen an.
Für jedes Jahr bzw. jeden Monat wird der jeweils
alte Schuldenstand, die Ratenzahlung mit den Anteilen für Zinsen und
Tilgung sowie der neue Schuldenstand genannt.
Darüber hinaus wird der effektive Jahreszins (interner Zinsfuß) berechnet,
der als wichtige Vergleichgröße für verschiedene Darlehensangebote
von Bedeutung ist.
Auch eine Abschlussgebühr für das Darlehen kann berücksichtigt werden,
welche wahlweise bei Darlehensauszahlung separat zu zahlen ist oder in die
Rückzahlungsrate eingerechnet werden kann.
Ebenso kann ein prozentuales Disagio mit in die Berechnung einbezogen werden.
Beides hat direkt Einfluss auf den effektiven Jahreszinssatz.
Zudem ermöglicht der Hypothekenrechner eine anfängliche tilgungsfreie Zeit
zu berücksichtigen, in der die Ratenzahlungen zunächst ausgesetzt sind.
Hierfür anfallende Zinsen führen wahlweise zu einer Erhöhung der Anfangsschuld
und damit zur Einrechnung in die Rückzahlungsrate oder sind separat zu entrichten.
Verbleibt zum Ende der Zinsbindungsfrist noch eine Restschuld bestehen, erlaut
der Hypothekenrechner die Berechnung einer optionalen Anschlussfinanzierung
bis zur kompletten Tilgung des Darlehens mit gleicher Ratenhöhe, aber
abweichendem Sollzinssatz.
TIPP
Einen Tilgungsplan mit taggenauer Berechnung der Zinsen, zusätzlichen Teilauszahlungen, Tilgungsaufschub und individuellen Sondertilgungen berechnen Sie mit dem
Darlehensrechner . Für weniger komplexe Kreditberechnungen können Sie den einfachen
Kreditrechner für Ratenkredite verwenden.