Permanentlink erstellen – Datenschutzhinweis und Funktionsweise
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Der Hypothekenrechner eignet sich für komplexere Berechnungen zu Hypothekendarlehen (Annuitätendarlehen) und erstellt einen detaillierten Tilgungsplan, auch unter Berücksichtigung von Sondertilgungen und optionaler Anschlussfinanzierung.
Der Kreditrechner berechnet für Annuitätendarlehen (d.h. Zinsen und Tilgung zusammen in konstanten Raten) wahlweise Rückzahlungsrate, Laufzeit, Zinssatz, Restschuld, Kreditsumme oder die optional abweichende Schlussrate. Darüber hinaus wird der effektive Jahreszins berechnet und ein detaillierter Tilgungsplan ausgegeben.
Angelockt von günstigen Krediten kam es in den USA zu einem Anstieg der Hauskäufe.
Um die Jahrtausendwende wurden dabei selbst Kleinstverdienern Kredite zum Hauskauf gewährt,
die sich ein Haus eigentlich nie hätten leisten können.
Die niedrigen Kreditzinsen ließen den Hauskauf
für nahezu jeden Kaufinteressenten leicht finanzierbar erscheinen.
Möglich wurden die nierdrigen Zinsen durch die damalige Niedrigzins-Politik der US-Notenbank
Federal Reserve unter ihrem Vorsitzenden
Alan Greenspan, die dadurch für ein übermäßiges Angebot an billigem Geld sorgte.
Des Weiteren wurde von hohen Wertsteigerungen der Häuser auch für die Zukunft
ausgegangen, die in der Vergangenheit auch über mehrere Jahre bestand.
Auch dadurch wurde einerseits die Kaufneigung der potentiellen Hauskäufer wie auch
andererseits die lockere Kreditverganbe der Banken weiter verstärkt,
zumal das Risiko sehr gering erschien.
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