Anlegen & Sparen
Börse
Kredit & Finanzierung
Vorsorge
Zahlungsverkehr
Wohnen
Steuern
Arbeit & Soziales
Auto
Sonstige
Einstellungen
Zinsrechner
einmalige Geldanlage
Zuwachssparen
steigende Zinssätze
Sparrechner
regelmäßig anlegen
Bonussparen
Sparplan mit Bonusprämie
Zinseszinstabelle
Guthabenentwicklung
Fondsrechner
Fondssparen
Aktienrechner
Geldanlage in Aktien
Bond- / Anleiherechner
Anleihen, Renten, Bonds
Tradingrechner
Leben als Daytrader
Gewinn-Verlust
Ausgleichsrechner
Jahres-/Gesamtrendite
Gewinn- und Verlustraten
Kreditrechner
für Annuitätendarlehen
Tilgungsrechner
für Tilgungsdarlehen
Hypothekenrechner
Hypothekendarlehen
Darlehensrechner
taggenaue Berechnung
Tilgungsaussetzung
Darlehen mit Geldanlage
Leasingrechner
Auto-Leasing
Autofinanzierung
Barrabatt oder Händlerkredit
Mietrechner
Wohnungsmiete
Sparbuch-Rechner
unregelmäßige Einzahlung
Tagesgeldrechner
Zinsen für Tagesgeld
Festgeldrechner
monatsweise anlegen
Girorechner
Konto nachbilden
Dispo-Rechner
Dispozinsen für Dispokredit
Renditerechner
Renditeberechnung
Unterjährige Verzinsung
Effektivzinsrechner
Entnahmeplan
Rente aus Kapitalvermögen
Vorsorgerechner
Sparplan mit Entnahmeplan
Immobilienrechner
Was darf das Haus kosten?
Kaufen oder Mieten?
Günstiger wohnen
Immobilien-
Kapitalanlage-Rendite
Verzugszinsrechner
Verzugszinsen
Zinstagerechner
Zinsmethoden
Inflationsrechner
Kaufkraftverlust
Bargeldrechner
Münzzähler
Taschenrechner
Grundrechenarten
Prozentrechner
Prozentrechnung
Rabattrechner
Rabatte berechnen
Skontorechner
Lohnt sich Skonto?
Dreisatzrechner
Dreisatz berechnen
Spritrechner
Benzinverbrauch
Autokosten-Rechner
Kfz-Kosten vergleichen
Lebensversicherung
Renditerechner
Rentenversicherung
Renditerechner
Einkommensteuer
Steuerrechner 2024 & früher
Einkommensteuer
im Jahresvergleich
Einkommensteuer
Tabelle nach Einkommen
Gehaltsrechner 2024
Nettolohn berechnen  
Stundenlohnrechner
Stundenlohn berechnen
Bausparrechner
Bausparvertrag berechnen
Abgeltungssteuer
auf Kapitalerträge
Mehrwertsteuer
Umsatzsteuer berechnen
Grunderwerbsteuer
Grundstückskauf
Grundsteuer-Rechner
Steuer aufs Grundstück
Gewerbesteuer
auf Gewerbeertrag
AfA-Rechner
Abschreibung berechnen
Kraftfahrzeugsteuer
Kfz-Steuer berechnen
Bankleitzahlen
Bank- und BLZ- / BIC-Suche
Vorschusszinsen
Guthaben vorzeitig abheben
Währungsrechner
Währungen umrechnen
Elterngeld-Rechner
Entgeltersatz
Statistik-Rechner
Summe, Durchschnitt & Co.
Zufallsgenerator
Zufallszahlen generieren
Haushaltsrechner
Einkünfte und Ausgaben
Stromrechner
Stromkosten berechnen
Handy-Tarifrechner
Mobilfunk-Kosten
Versicherungsrechner
für Sachversicherungen
Solidaritätszuschlag
Soli-Ersparnis 2021


Kurzanleitung

Bausparvertrag - Berechnung in BeispielenBeispiele

Bausparrechner

Mit dem Rechner zum Bausparen berechnen Sie einen Bausparvertrag mit Ansparphase inkl. staatlicher Förderung durch Wohnungsbauprämie (inkl. der Erhöhungen ab 2021) und Arbeitnehmersparzulage sowie Tilgungsphase. Berechnen Sie, ob Bausparen für Sie attraktiv ist.

Kenndaten
 [weiße Felder ausfüllen]
?
Bausparsumme:
Euro
?
Abschlussgebühr:
keine
Euro
mit Einzahlungen verrechnen
separat zu zahlen
?
Anfangsmonat und -jahr:
?
Eigene Sparrate:
Euro  (monatlich)
?
Vermögenswirksame Leistungen (VL) vom AG:
Euro  (monatlich)
?
Vermögenswirksame Leistungen - Detailangaben:
nicht berücksichtigen
?
Eigene VL-Aufstockung:
Euro  (monatlich)
?
VL vom AG des Partners:
Euro  (monatlich)
?
Eigene VL-Aufstockung des Partners:
Euro  (monatlich)
?
Guthabenzinssatz:
% p.a.
?
Ansparzeit:
?
Gebühren in der Ansparphase:
keine
Euro
?
Steuersatz für Kapitalerträge:
Jährlicher Steuerfreibetrag:
%
Euro
nicht berücksichtigen
?
Zu versteuerndes Jahreseinkommen:
Euro
?
Familienstand:
ledig
verheiratet
?
Rückzahlungsrate des Darlehens:
Euro  (monatlich)
?
Sollzinssatz des Darlehens:
% p.a.
?
Gebühren in der Darlehensphase:
keine
Euro
Datenschutzhinweis: Mit Klick auf Berechnen werden Ihre Eingabedaten über eine sichere HTTPS-Verbindung an unseren Server übermittelt und das Berechnungsergebnis zurück an Ihren Webbrowser gesendet. Die Daten werden dabei nicht gespeichert.
Permanentlink zu dieser Berechnung erstellen
PDF-Dokument erstellen
Ergebnis
?
Eigene Einzahlungen gesamt:
(84 monatliche Sparraten)
12.600,00
Euro
?
Vermögenswirksame Leistungen vom AG gesamt:
1.680,00
Euro
?
Guthabenzinsen gesamt:
761,61
Euro
?
Wohnungsbauprämie:
980,00
Euro
?
Arbeitnehmersparzulage:
151,20
Euro
?
Arbeitnehmersparzulage des Partners:
0,00
Euro
?
Bausparguthaben:
16.172,81
Euro
?
Ansparquote:
64,691
%
?
Rendite der Ansparphase:
7,181
% p.a.  (interner Zinssatz, IRR)
?
Gesamtaufwand zur Rückzahlung des Darlehens:
9.364,98
Euro
?
Sollzinsen des Bauspardarlehens gesamt:
-537,79
Euro
?
Bauspardarlehen:
8.827,19
Euro
?
Laufzeit des Bauspardarlehens:
3,90
Jahre
?
Effektiver Jahreszinssatz des Darlehens:
3,042
% p.a.  (interner Zinssatz, IRR)
Guthabenentwicklung
 
alle Monate
nur Jahressummen
Darstellung:

Der Bausparrechner dient der Berechnung eines Bausparvertrags und umfasst dabei die Ansparphase, die Auszahlung der Bausparsumme (Zuteilung) und die Darlehens- oder Tilgungsphase.

Während der Ansparphase werden monatliche Sparraten in den Bausparvertrag eingezahlt und mit dem angegebenen Guthabenzinssatz verzinst. In die Berechnung können auch vermögenswirksame Leistungen mit einbezogen werden, die vom Arbeitgeber zusätzlich zum regulären Arbeitsentgelt gewährt werden. Die vermögenswirksamen Arbeitgeberleistungen können zudem vom Arbeitnehmer aufgestockt werden, indem ein Teil des regulären Arbeitsentgelts hierzu umgewidmet wird und ebenfalls vom Arbeitgeber eingezahlt wird. Für Verheiratete gilt dies auch für die vermögenswirksamen Leistungen des Partners.

Außerdem berechnet der Bausparrechner mögliche staatliche Förderleistungen wie Wohnungsbauprämie und Arbeitnehmersparzulage, die in Abhängigkeit des zu versteuernden Einkommens und des Familienstands gewährt werden und dem Bausparguthaben zufließen.

Der Bausparrechner erfordert die Angabe eines Anfangsjahres und -monats, um für die einzelnen Jahre der Ansparphase die jeweils korrekte Höhe der zustehenden Wohnungsbauprämie zu berücksichtigen, da diese ab dem Jahr 2021 deutlich erhöht wird.

Neben dem Zinserträgen werden auch Kosten wie mögliche Steuerabzüge auf Guthabenzinsen und eine Abschlussgebühr für den Bausparvertrag mit in die Berechnung einbezogen.

Der Bausparrechner ermittelt die rechnerische Rendite während der Ansparphase bezüglich der eigenen Einzahlungen. Hierbei gehen neben den Sparraten die vermögenswirksamen Leistungen, Guthabenzinsen und ggf. Steuerabzüge, Wohnungsbauprämie, Arbeitnehmersparzulage und die Abschlussgebühr in die Berechnung ein.

Aus der Differenz zwischen Bausparsumme und Bausparguthaben ergibt sich das Bauspardarlehen, das bei Zuteilung zusammen mit dem angsparten Guthaben ausbezahlt wird.

In der folgenden Darlehensphase wird das Bauspardarlehen mit Zins und Tilgung zurückbezahlt. Hierbei ermittlet der Rechner anhand der vorzugebenden Rückzahlungsrate und des Sollzinssatzes die insgesamt anffallenden Darlehenszinsen und die Laufzeit bis zur vollständigen Rückzahlung sowie den effektiven Jahreszinssatz des Bausspardarlehens.

Der Bausparrechner stellt den Zahlungsverlauf sowohl für die Ansparphase (Guhabenentwicklung) als auch für die Tilgungsphase (Restschuldentwicklung) taballarisch auf Monats- oder Jahresbasis dar.

TIPP
Meist wird ein Bausparvertrag zur Finanzierung von Wohneigentum nicht ausreichen. Verwenden Sie den Immobilienrechner, um zu berechnen, wieviel Haus oder Eigentumswohnung Sie sich leisten können und nutzen Sie den Hypothekenrechner zur Berechnung weiterer Darlehen.
Dieser Online-Rechner ist folgenden thematischen Stichworten zugeordnet:
Geldanlage - Sparen - Vorsorge - Rendite - Wohnen - Soziales - Kredit - Darlehen - Finanzierung - Zinseszins