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Hypothekenrechner für Hypothekendarlehen


	TIPP Für weniger komplexe Kreditberechnungen können Sie den einfachen Kreditrechner für Ratenkredite verwenden.

Der Hypothekenrechner eignet sich für komplexe Berechnungen zu Hypothekendarlehen und erstellt einen detaillierten Tilgungsplan, auch unter Berücksichtigung von Sondertilgungen.

Kurzanleitung

Ergebnis

Die erforderliche regelmäßige Rate beträgt:	237,50 Euro (monatlich)
Die verbleibende Restschuld beträgt:	13.444,39 Euro
? Zinsen und Gebühren gesamt:	26.194,47 Euro
? Gesamtaufwand:	56.194,47 Euro
? Effektiver Jahreszinssatz:	7,76 % p.a. (interner Zinssatz, IRR)

Tilgungsplan

Monat	Schuldenstand Vormonat	Ratenzahlung am Monatsende	davon Zinsen	davon Tilgung	Schuldenstand am Monatsende
1	30.000,00	237,50	187,50	50,00	29.950,00
2	29.950,00	237,50	187,19	50,31	29.899,69
3	29.899,69	237,50	186,87	50,63	29.849,06
4	29.849,06	237,50	186,56	50,94	29.798,12
5	29.798,12	237,50	186,24	51,26	29.746,86
6	29.746,86	237,50	185,92	51,58	29.695,28
7	29.695,28	237,50	185,60	51,90	29.643,38
8	29.643,38	237,50	185,27	52,23	29.591,15
9	29.591,15	237,50	184,94	52,56	29.538,59
10	29.538,59	237,50	184,62	52,88	29.485,71
11	29.485,71	237,50	184,29	53,21	29.432,50
12	29.432,50	237,50	183,95	53,55	29.378,95
Summen 1. Jahr		2.850,00	2.228,95	621,05	29.378,95
13	29.378,95	237,50	183,62	53,88	29.325,07
14	29.325,07	237,50	183,28	54,22	29.270,85
15	29.270,85	237,50	182,94	54,56	29.216,29
16	29.216,29	237,50	182,60	54,90	29.161,39
17	29.161,39	237,50	182,26	55,24	29.106,15
18	29.106,15	237,50	181,91	55,59	29.050,56
19	29.050,56	237,50	181,57	55,93	28.994,63
20	28.994,63	237,50	181,22	56,28	28.938,35
21	28.938,35	237,50	180,86	56,64	28.881,71
22	28.881,71	237,50	180,51	56,99	28.824,72
23	28.824,72	237,50	180,15	57,35	28.767,37
24	28.767,37	237,50	179,80	57,70	28.709,67
Summen 2. Jahr		2.850,00	2.180,72	669,28	28.709,67
25	28.709,67	237,50	179,44	58,06	28.651,61
26	28.651,61	237,50	179,07	58,43	28.593,18
27	28.593,18	237,50	178,71	58,79	28.534,39
28	28.534,39	237,50	178,34	59,16	28.475,23
29	28.475,23	237,50	177,97	59,53	28.415,70
30	28.415,70	237,50	177,60	59,90	28.355,80
31	28.355,80	237,50	177,22	60,28	28.295,52
32	28.295,52	237,50	176,85	60,65	28.234,87
33	28.234,87	237,50	176,47	61,03	28.173,84
34	28.173,84	237,50	176,09	61,41	28.112,43
35	28.112,43	237,50	175,70	61,80	28.050,63
36	28.050,63	237,50	175,32	62,18	27.988,45
Summen 3. Jahr		2.850,00	2.128,78	721,22	27.988,45
37	27.988,45	237,50	174,93	62,57	27.925,88
38	27.925,88	237,50	174,54	62,96	27.862,92
39	27.862,92	237,50	174,14	63,36	27.799,56
40	27.799,56	237,50	173,75	63,75	27.735,81
41	27.735,81	237,50	173,35	64,15	27.671,66
42	27.671,66	237,50	172,95	64,55	27.607,11
43	27.607,11	237,50	172,54	64,96	27.542,15
44	27.542,15	237,50	172,14	65,36	27.476,79
45	27.476,79	237,50	171,73	65,77	27.411,02
46	27.411,02	237,50	171,32	66,18	27.344,84
47	27.344,84	237,50	170,91	66,59	27.278,25
48	27.278,25	237,50	170,49	67,01	27.211,24
Summen 4. Jahr		2.850,00	2.072,79	777,21	27.211,24
49	27.211,24	237,50	170,07	67,43	27.143,81
50	27.143,81	237,50	169,65	67,85	27.075,96
51	27.075,96	237,50	169,22	68,28	27.007,68
52	27.007,68	237,50	168,80	68,70	26.938,98
53	26.938,98	237,50	168,37	69,13	26.869,85
54	26.869,85	237,50	167,94	69,56	26.800,29
55	26.800,29	237,50	167,50	70,00	26.730,29
56	26.730,29	237,50	167,06	70,44	26.659,85
57	26.659,85	237,50	166,62	70,88	26.588,97
58	26.588,97	237,50	166,18	71,32	26.517,65
59	26.517,65	237,50	165,74	71,76	26.445,89
60	26.445,89	237,50	165,29	72,21	26.373,68
Summen 5. Jahr		2.850,00	2.012,44	837,56	26.373,68
61	26.373,68	237,50	164,84	72,66	26.301,02
62	26.301,02	237,50	164,38	73,12	26.227,90
63	26.227,90	237,50	163,92	73,58	26.154,32
64	26.154,32	237,50	163,46	74,04	26.080,28
65	26.080,28	237,50	163,00	74,50	26.005,78
66	26.005,78	237,50	162,54	74,96	25.930,82
67	25.930,82	237,50	162,07	75,43	25.855,39
68	25.855,39	237,50	161,60	75,90	25.779,49
69	25.779,49	237,50	161,12	76,38	25.703,11
70	25.703,11	237,50	160,64	76,86	25.626,25
71	25.626,25	237,50	160,16	77,34	25.548,91
72	25.548,91	237,50	159,68	77,82	25.471,09
Summen 6. Jahr		2.850,00	1.947,41	902,59	25.471,09
73	25.471,09	237,50	159,19	78,31	25.392,78
74	25.392,78	237,50	158,70	78,80	25.313,98
75	25.313,98	237,50	158,21	79,29	25.234,69
76	25.234,69	237,50	157,72	79,78	25.154,91
77	25.154,91	237,50	157,22	80,28	25.074,63
78	25.074,63	237,50	156,72	80,78	24.993,85
79	24.993,85	237,50	156,21	81,29	24.912,56
80	24.912,56	237,50	155,70	81,80	24.830,76
81	24.830,76	237,50	155,19	82,31	24.748,45
82	24.748,45	237,50	154,68	82,82	24.665,63
83	24.665,63	237,50	154,16	83,34	24.582,29
84	24.582,29	237,50	153,64	83,86	24.498,43
Summen 7. Jahr		2.850,00	1.877,34	972,66	24.498,43
85	24.498,43	237,50	153,12	84,38	24.414,05
86	24.414,05	237,50	152,59	84,91	24.329,14
87	24.329,14	237,50	152,06	85,44	24.243,70
88	24.243,70	237,50	151,52	85,98	24.157,72
89	24.157,72	237,50	150,99	86,51	24.071,21
90	24.071,21	237,50	150,45	87,05	23.984,16
91	23.984,16	237,50	149,90	87,60	23.896,56
92	23.896,56	237,50	149,35	88,15	23.808,41
93	23.808,41	237,50	148,80	88,70	23.719,71
94	23.719,71	237,50	148,25	89,25	23.630,46
95	23.630,46	237,50	147,69	89,81	23.540,65
96	23.540,65	237,50	147,13	90,37	23.450,28
Summen 8. Jahr		2.850,00	1.801,85	1.048,15	23.450,28
97	23.450,28	237,50	146,56	90,94	23.359,34
98	23.359,34	237,50	146,00	91,50	23.267,84
99	23.267,84	237,50	145,42	92,08	23.175,76
100	23.175,76	237,50	144,85	92,65	23.083,11
101	23.083,11	237,50	144,27	93,23	22.989,88
102	22.989,88	237,50	143,69	93,81	22.896,07
103	22.896,07	237,50	143,10	94,40	22.801,67
104	22.801,67	237,50	142,51	94,99	22.706,68
105	22.706,68	237,50	141,92	95,58	22.611,10
106	22.611,10	237,50	141,32	96,18	22.514,92
107	22.514,92	237,50	140,72	96,78	22.418,14
108	22.418,14	237,50	140,11	97,39	22.320,75
Summen 9. Jahr		2.850,00	1.720,47	1.129,53	22.320,75
109	22.320,75	237,50	139,50	98,00	22.222,75
110	22.222,75	237,50	138,89	98,61	22.124,14
111	22.124,14	237,50	138,28	99,22	22.024,92
112	22.024,92	237,50	137,66	99,84	21.925,08
113	21.925,08	237,50	137,03	100,47	21.824,61
114	21.824,61	237,50	136,40	101,10	21.723,51
115	21.723,51	237,50	135,77	101,73	21.621,78
116	21.621,78	237,50	135,14	102,36	21.519,42
117	21.519,42	237,50	134,50	103,00	21.416,42
118	21.416,42	237,50	133,85	103,65	21.312,77
119	21.312,77	237,50	133,20	104,30	21.208,47
120	21.208,47	237,50	132,55	104,95	21.103,52
Summen 10. Jahr		2.850,00	1.632,77	1.217,23	21.103,52
121	21.103,52	237,50	131,90	105,60	20.997,92
122	20.997,92	237,50	131,24	106,26	20.891,66
123	20.891,66	237,50	130,57	106,93	20.784,73
124	20.784,73	237,50	129,90	107,60	20.677,13
125	20.677,13	237,50	129,23	108,27	20.568,86
126	20.568,86	237,50	128,56	108,94	20.459,92
127	20.459,92	237,50	127,87	109,63	20.350,29
128	20.350,29	237,50	127,19	110,31	20.239,98
129	20.239,98	237,50	126,50	111,00	20.128,98
130	20.128,98	237,50	125,81	111,69	20.017,29
131	20.017,29	237,50	125,11	112,39	19.904,90
132	19.904,90	237,50	124,41	113,09	19.791,81
Summen 11. Jahr		2.850,00	1.538,29	1.311,71	19.791,81
133	19.791,81	237,50	123,70	113,80	19.678,01
134	19.678,01	237,50	122,99	114,51	19.563,50
135	19.563,50	237,50	122,27	115,23	19.448,27
136	19.448,27	237,50	121,55	115,95	19.332,32
137	19.332,32	237,50	120,83	116,67	19.215,65
138	19.215,65	237,50	120,10	117,40	19.098,25
139	19.098,25	237,50	119,36	118,14	18.980,11
140	18.980,11	237,50	118,63	118,87	18.861,24
141	18.861,24	237,50	117,88	119,62	18.741,62
142	18.741,62	237,50	117,14	120,36	18.621,26
143	18.621,26	237,50	116,38	121,12	18.500,14
144	18.500,14	237,50	115,63	121,87	18.378,27
Summen 12. Jahr		2.850,00	1.436,46	1.413,54	18.378,27
145	18.378,27	237,50	114,86	122,64	18.255,63
146	18.255,63	237,50	114,10	123,40	18.132,23
147	18.132,23	237,50	113,33	124,17	18.008,06
148	18.008,06	237,50	112,55	124,95	17.883,11
149	17.883,11	237,50	111,77	125,73	17.757,38
150	17.757,38	237,50	110,98	126,52	17.630,86
151	17.630,86	237,50	110,19	127,31	17.503,55
152	17.503,55	237,50	109,40	128,10	17.375,45
153	17.375,45	237,50	108,60	128,90	17.246,55
154	17.246,55	237,50	107,79	129,71	17.116,84
155	17.116,84	237,50	106,98	130,52	16.986,32
156	16.986,32	237,50	106,16	131,34	16.854,98
Summen 13. Jahr		2.850,00	1.326,71	1.523,29	16.854,98
157	16.854,98	237,50	105,34	132,16	16.722,82
158	16.722,82	237,50	104,52	132,98	16.589,84
159	16.589,84	237,50	103,69	133,81	16.456,03
160	16.456,03	237,50	102,85	134,65	16.321,38
161	16.321,38	237,50	102,01	135,49	16.185,89
162	16.185,89	237,50	101,16	136,34	16.049,55
163	16.049,55	237,50	100,31	137,19	15.912,36
164	15.912,36	237,50	99,45	138,05	15.774,31
165	15.774,31	237,50	98,59	138,91	15.635,40
166	15.635,40	237,50	97,72	139,78	15.495,62
167	15.495,62	237,50	96,85	140,65	15.354,97
168	15.354,97	237,50	95,97	141,53	15.213,44
Summen 14. Jahr		2.850,00	1.208,46	1.641,54	15.213,44
169	15.213,44	237,50	95,08	142,42	15.071,02
170	15.071,02	237,50	94,19	143,31	14.927,71
171	14.927,71	237,50	93,30	144,20	14.783,51
172	14.783,51	237,50	92,40	145,10	14.638,41
173	14.638,41	237,50	91,49	146,01	14.492,40
174	14.492,40	237,50	90,58	146,92	14.345,48
175	14.345,48	237,50	89,66	147,84	14.197,64
176	14.197,64	237,50	88,74	148,76	14.048,88
177	14.048,88	237,50	87,81	149,69	13.899,19
178	13.899,19	237,50	86,87	150,63	13.748,56
179	13.748,56	237,50	85,93	151,57	13.596,99
180	13.596,99	237,58	84,98	152,60	13.444,39
Summen 15. Jahr		2.850,08	1.081,03	1.769,05	13.444,39
Gesamt- summen		42.750,08	26.194,47	16.555,61	13.444,39

Der Hypothekenrechner erlaubt sehr vielfältige Berechnungen für Hypothekendarlehen und andere Annuitätendarlehen.

Der Onlinerechner ermittelt anhand der Eingabedaten wahlweise den Darlehensbetrag, die Ratenhöhe, den Zinssatz, die anfängliche Tilgung, die Laufzeit, die verbleibende Restschuld oder die jährliche Sondertilgung.

Aus der Liste der Eingabeparameter sind zwei Größen zu wählen, die berechnet werden sollen. Alle übrigen Kennzahlen sind vorzugeben. Dadurch erlaubt der Rechner sehr flexible Berechnungen.

Die Häufigkeit der Ratenzahlung kann zwischen monatlich, vierteljährlich, halbjährlich und jährlich gewählt werden.

Die Höhe der Raten wird dabei über die gesamte Laufzeit konstant gehalten, so dass der enthaltene Tilgungsanteil im Laufe der Zeit steigt und der Zinsanteil entsprechend sinkt.

Der Zinssatz kann wahlweise als nominaler oder effektiver Jahreszinssatz vorgegeben oder berechnet werden, da bei nichtjährlicher Ratenzahlung diese beiden Zinssätze nicht übereinstimmen.

Zusätzlich erlaubt der Hypothekenrechner die Berücksichtigung jährlicher Sondertilgungen, die jeweils zum Ende jeden Jahres geleistet werden.

Aus den Daten wird zudem ein detaillierter Tilgungsplan erstellt, in dem alle Zahlungen für Zins und Tilgung sowie Sondertilgungen übersichtlich dargestellt werden. Der Tilgungsplan zeigt dazu wahlweise auf Jahres- oder Monatsbasis den Verlauf des Schuldenstands und der Zahlungen an.

Für jedes Jahr bzw. jeden Monat wird der jeweils alte Schuldenstand, die Ratenzahlung mit den Anteilen für Zinsen und Tilgung sowie der neue Schuldenstand genannt.

Darüber hinaus wird der effektive Jahreszins (interner Zinsfuß) berechnet, der als wichtige Vergleichgröße für verschiedene Darlehensangebote von Bedeutung ist.

Auch eine Abschlussgebühr für das Darlehen kann berücksichtigt werden, die sofort bei Darlehensauszahlung zu leisten ist und direkt Einfluss auf den effektiven Jahreszinssatz hat.

Zudem ermöglicht der Hypothekenrechner eine anfängliche tilgungsfreie Zeit zu berücksichtigen, in der die Ratenzahlungen zunächst ausgesetzt sind. Hierfür anfallende Zinsen führen wahlweise zu einer Erhöhung der Anfangsschuld und damit zur Einrechnung in die Rückzahlungsrate oder sind separat zu entrichten.

Dieser Online-Rechner ist folgenden thematischen Stichworten zugeordnet:
Kredit - Darlehen - Finanzierung - Wohnen

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