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Kurzanleitung
Markieren Sie zuerst zwei (!) Felder, die Sie berechnen möchten, z.B. die Rate und die Restschuld, oder die Rate und die anfängliche Tilgung. Markieren Sie dabei je ein Feld pro Spalte, unterhalb der gelben Pfeile "1" und "2". Geben Sie alle übrigen Werte in die weißen Felder ein. Klicken Sie auf "Berechnen". Nutzen Sie zum Ausdrucken die spezielle Druckansicht .
Oder erstellen Sie ein
PDF-Dokument .
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Beispiele
Hypothekenrechner für Hypothekendarlehen Der Hypothekenrechner eignet sich für komplexere Berechnungen zu Hypothekendarlehen (Annuitätendarlehen) und erstellt einen detaillierten Tilgungsplan, auch unter Berücksichtigung von Sondertilgungen und optionaler Anschlussfinanzierung.
Ergebnis
Hinweis: Bei nicht-ganzzahligen Jahren sind die Ergebnisse insbesondere in Verbindung mit Sondertilgungen als Näherungswerte zu verstehen. Die letzte Rate enthält eine anteilige Sondertilgung.
Die erforderliche Laufzeit beträgt:
20,76
Jahre (bzw. 249,12 Monate)
Die erforderliche regelmäßige Rate beträgt:
1.150,00
Euro (monatlich)
?
Gesamtlaufzeit:
20,76
Jahre (bzw. 249,12 Monate)
?
Zinsen und Gebühren gesamt:
114.369,82
Euro
?
Gesamtaufwand:
390.369,82
Euro
?
Effektiver Jahreszinssatz:
3,557
% p.a. (interner Zinssatz, IRR)
Tilgungsplan
Darstellung:
Jahr
Schuldenstand Vorjahr
Raten- zahlungen
davon Zinsen / Gebühren
davon Tilgung
Schuldenstand am Jahresende
1
276.000,00
18.800,00
9.592,94
9.207,06
266.792,94
2
266.792,94
18.800,00
9.265,47
9.534,53
257.258,41
3
257.258,41
18.800,00
8.926,36
9.873,64
247.384,76
4
247.384,76
18.800,00
8.575,18
10.224,82
237.159,95
5
237.159,95
18.800,00
8.211,52
10.588,48
226.571,46
6
226.571,46
18.800,00
7.834,92
10.965,08
215.606,38
7
215.606,38
18.800,00
7.444,92
11.355,08
204.251,30
8
204.251,30
18.800,00
7.041,05
11.758,95
192.492,35
9
192.492,35
18.800,00
6.622,82
12.177,18
180.315,18
10
180.315,18
18.800,00
6.189,72
12.610,28
167.704,90
11
167.704,90
18.800,00
5.741,21
13.058,79
154.646,11
12
154.646,11
18.800,00
5.276,75
13.523,25
141.122,86
13
141.122,86
18.800,00
4.795,77
14.004,23
127.118,62
14
127.118,62
18.800,00
4.297,68
14.502,32
112.616,30
15
112.616,30
18.800,00
3.781,88
15.018,12
97.598,18
16
97.598,18
18.800,00
3.247,73
15.552,27
82.045,91
17
82.045,91
18.800,00
2.694,58
16.105,42
65.940,49
18
65.940,49
18.800,00
2.121,76
16.678,24
49.262,25
19
49.262,25
18.800,00
1.528,57
17.271,43
31.990,82
20
31.990,82
18.800,00
914,27
17.885,73
14.105,09
21
14.105,09
14.369,82
264,72
14.105,09
0,00
Gesamt- summen
276.000,00
390.369,82
114.369,82
276.000,00
0,00
Monat
Schuldenstand Vormonat
Ratenzahlung am Monatsende
davon Zinsen / Gebühren
davon Tilgung
Schuldenstand am Monatsende
1
276.000,00
1.150,00
805,00
345,00
275.655,00
2
275.655,00
1.150,00
803,99
346,01
275.308,99
3
275.308,99
1.150,00
802,98
347,02
274.961,98
4
274.961,98
1.150,00
801,97
348,03
274.613,95
5
274.613,95
1.150,00
800,96
349,04
274.264,91
6
274.264,91
1.150,00
799,94
350,06
273.914,85
7
273.914,85
1.150,00
798,92
351,08
273.563,77
8
273.563,77
1.150,00
797,89
352,11
273.211,66
9
273.211,66
1.150,00
796,87
353,13
272.858,53
10
272.858,53
1.150,00
795,84
354,16
272.504,36
11
272.504,36
1.150,00
794,80
355,20
272.149,17
12
272.149,17
1.150,00
793,77
356,23
271.792,94
12 Jährl. Sondertilg.
271.792,94
5.000,00
0,00
5.000,00
266.792,94
Summen 1. Jahr
276.000,00
18.800,00
9.592,94
9.207,06
266.792,94
13
266.792,94
1.150,00
778,15
371,85
266.421,08
14
266.421,08
1.150,00
777,06
372,94
266.048,15
15
266.048,15
1.150,00
775,97
374,03
265.674,12
16
265.674,12
1.150,00
774,88
375,12
265.299,00
17
265.299,00
1.150,00
773,79
376,21
264.922,79
18
264.922,79
1.150,00
772,69
377,31
264.545,48
19
264.545,48
1.150,00
771,59
378,41
264.167,07
20
264.167,07
1.150,00
770,49
379,51
263.787,56
21
263.787,56
1.150,00
769,38
380,62
263.406,94
22
263.406,94
1.150,00
768,27
381,73
263.025,21
23
263.025,21
1.150,00
767,16
382,84
262.642,37
24
262.642,37
1.150,00
766,04
383,96
262.258,41
24 Jährl. Sondertilg.
262.258,41
5.000,00
0,00
5.000,00
257.258,41
Summen 2. Jahr
266.792,94
18.800,00
9.265,47
9.534,53
257.258,41
25
257.258,41
1.150,00
750,34
399,66
256.858,74
26
256.858,74
1.150,00
749,17
400,83
256.457,92
27
256.457,92
1.150,00
748,00
402,00
256.055,92
28
256.055,92
1.150,00
746,83
403,17
255.652,75
29
255.652,75
1.150,00
745,65
404,35
255.248,40
30
255.248,40
1.150,00
744,47
405,53
254.842,88
31
254.842,88
1.150,00
743,29
406,71
254.436,17
32
254.436,17
1.150,00
742,11
407,89
254.028,27
33
254.028,27
1.150,00
740,92
409,08
253.619,19
34
253.619,19
1.150,00
739,72
410,28
253.208,91
35
253.208,91
1.150,00
738,53
411,47
252.797,44
36
252.797,44
1.150,00
737,33
412,67
252.384,76
36 Jährl. Sondertilg.
252.384,76
5.000,00
0,00
5.000,00
247.384,76
Summen 3. Jahr
257.258,41
18.800,00
8.926,36
9.873,64
247.384,76
37
247.384,76
1.150,00
721,54
428,46
246.956,30
38
246.956,30
1.150,00
720,29
429,71
246.526,59
39
246.526,59
1.150,00
719,04
430,96
246.095,63
40
246.095,63
1.150,00
717,78
432,22
245.663,41
41
245.663,41
1.150,00
716,52
433,48
245.229,93
42
245.229,93
1.150,00
715,25
434,75
244.795,18
43
244.795,18
1.150,00
713,99
436,01
244.359,17
44
244.359,17
1.150,00
712,71
437,29
243.921,88
45
243.921,88
1.150,00
711,44
438,56
243.483,32
46
243.483,32
1.150,00
710,16
439,84
243.043,48
47
243.043,48
1.150,00
708,88
441,12
242.602,35
48
242.602,35
1.150,00
707,59
442,41
242.159,95
48 Jährl. Sondertilg.
242.159,95
5.000,00
0,00
5.000,00
237.159,95
Summen 4. Jahr
247.384,76
18.800,00
8.575,18
10.224,82
237.159,95
49
237.159,95
1.150,00
691,72
458,28
236.701,66
50
236.701,66
1.150,00
690,38
459,62
236.242,04
51
236.242,04
1.150,00
689,04
460,96
235.781,08
52
235.781,08
1.150,00
687,69
462,31
235.318,78
53
235.318,78
1.150,00
686,35
463,65
234.855,12
54
234.855,12
1.150,00
684,99
465,01
234.390,12
55
234.390,12
1.150,00
683,64
466,36
233.923,75
56
233.923,75
1.150,00
682,28
467,72
233.456,03
57
233.456,03
1.150,00
680,91
469,09
232.986,94
58
232.986,94
1.150,00
679,55
470,45
232.516,49
59
232.516,49
1.150,00
678,17
471,83
232.044,66
60
232.044,66
1.150,00
676,80
473,20
231.571,46
60 Jährl. Sondertilg.
231.571,46
5.000,00
0,00
5.000,00
226.571,46
Summen 5. Jahr
237.159,95
18.800,00
8.211,52
10.588,48
226.571,46
61
226.571,46
1.150,00
660,83
489,17
226.082,29
62
226.082,29
1.150,00
659,41
490,59
225.591,70
63
225.591,70
1.150,00
657,98
492,02
225.099,68
64
225.099,68
1.150,00
656,54
493,46
224.606,22
65
224.606,22
1.150,00
655,10
494,90
224.111,32
66
224.111,32
1.150,00
653,66
496,34
223.614,98
67
223.614,98
1.150,00
652,21
497,79
223.117,19
68
223.117,19
1.150,00
650,76
499,24
222.617,95
69
222.617,95
1.150,00
649,30
500,70
222.117,25
70
222.117,25
1.150,00
647,84
502,16
221.615,09
71
221.615,09
1.150,00
646,38
503,62
221.111,47
72
221.111,47
1.150,00
644,91
505,09
220.606,38
72 Jährl. Sondertilg.
220.606,38
5.000,00
0,00
5.000,00
215.606,38
Summen 6. Jahr
226.571,46
18.800,00
7.834,92
10.965,08
215.606,38
73
215.606,38
1.150,00
628,85
521,15
215.085,23
74
215.085,23
1.150,00
627,33
522,67
214.562,56
75
214.562,56
1.150,00
625,81
524,19
214.038,37
76
214.038,37
1.150,00
624,28
525,72
213.512,65
77
213.512,65
1.150,00
622,75
527,25
212.985,39
78
212.985,39
1.150,00
621,21
528,79
212.456,60
79
212.456,60
1.150,00
619,67
530,33
211.926,26
80
211.926,26
1.150,00
618,12
531,88
211.394,38
81
211.394,38
1.150,00
616,57
533,43
210.860,95
82
210.860,95
1.150,00
615,01
534,99
210.325,96
83
210.325,96
1.150,00
613,45
536,55
209.789,41
84
209.789,41
1.150,00
611,89
538,11
209.251,30
84 Jährl. Sondertilg.
209.251,30
5.000,00
0,00
5.000,00
204.251,30
Summen 7. Jahr
215.606,38
18.800,00
7.444,92
11.355,08
204.251,30
85
204.251,30
1.150,00
595,73
554,27
203.697,03
86
203.697,03
1.150,00
594,12
555,88
203.141,14
87
203.141,14
1.150,00
592,50
557,50
202.583,64
88
202.583,64
1.150,00
590,87
559,13
202.024,51
89
202.024,51
1.150,00
589,24
560,76
201.463,75
90
201.463,75
1.150,00
587,60
562,40
200.901,35
91
200.901,35
1.150,00
585,96
564,04
200.337,31
92
200.337,31
1.150,00
584,32
565,68
199.771,63
93
199.771,63
1.150,00
582,67
567,33
199.204,30
94
199.204,30
1.150,00
581,01
568,99
198.635,31
95
198.635,31
1.150,00
579,35
570,65
198.064,66
96
198.064,66
1.150,00
577,69
572,31
197.492,35
96 Jährl. Sondertilg.
197.492,35
5.000,00
0,00
5.000,00
192.492,35
Summen 8. Jahr
204.251,30
18.800,00
7.041,05
11.758,95
192.492,35
97
192.492,35
1.150,00
561,44
588,56
191.903,79
98
191.903,79
1.150,00
559,72
590,28
191.313,51
99
191.313,51
1.150,00
558,00
592,00
190.721,50
100
190.721,50
1.150,00
556,27
593,73
190.127,77
101
190.127,77
1.150,00
554,54
595,46
189.532,31
102
189.532,31
1.150,00
552,80
597,20
188.935,12
103
188.935,12
1.150,00
551,06
598,94
188.336,18
104
188.336,18
1.150,00
549,31
600,69
187.735,49
105
187.735,49
1.150,00
547,56
602,44
187.133,05
106
187.133,05
1.150,00
545,80
604,20
186.528,86
107
186.528,86
1.150,00
544,04
605,96
185.922,90
108
185.922,90
1.150,00
542,28
607,72
185.315,18
108 Jährl. Sondertilg.
185.315,18
5.000,00
0,00
5.000,00
180.315,18
Summen 9. Jahr
192.492,35
18.800,00
6.622,82
12.177,18
180.315,18
109
180.315,18
1.150,00
525,92
624,08
179.691,09
110
179.691,09
1.150,00
524,10
625,90
179.065,19
111
179.065,19
1.150,00
522,27
627,73
178.437,47
112
178.437,47
1.150,00
520,44
629,56
177.807,91
113
177.807,91
1.150,00
518,61
631,39
177.176,52
114
177.176,52
1.150,00
516,76
633,24
176.543,28
115
176.543,28
1.150,00
514,92
635,08
175.908,20
116
175.908,20
1.150,00
513,07
636,93
175.271,26
117
175.271,26
1.150,00
511,21
638,79
174.632,47
118
174.632,47
1.150,00
509,34
640,66
173.991,82
119
173.991,82
1.150,00
507,48
642,52
173.349,29
120
173.349,29
1.150,00
505,60
644,40
172.704,90
120 Jährl. Sondertilg.
172.704,90
5.000,00
0,00
5.000,00
167.704,90
Summen 10. Jahr
180.315,18
18.800,00
6.189,72
12.610,28
167.704,90
121
167.704,90
1.150,00
489,14
660,86
167.044,03
122
167.044,03
1.150,00
487,21
662,79
166.381,25
123
166.381,25
1.150,00
485,28
664,72
165.716,52
124
165.716,52
1.150,00
483,34
666,66
165.049,86
125
165.049,86
1.150,00
481,40
668,60
164.381,26
126
164.381,26
1.150,00
479,45
670,55
163.710,71
127
163.710,71
1.150,00
477,49
672,51
163.038,20
128
163.038,20
1.150,00
475,53
674,47
162.363,72
129
162.363,72
1.150,00
473,56
676,44
161.687,28
130
161.687,28
1.150,00
471,59
678,41
161.008,87
131
161.008,87
1.150,00
469,61
680,39
160.328,48
132
160.328,48
1.150,00
467,62
682,38
159.646,11
132 Jährl. Sondertilg.
159.646,11
5.000,00
0,00
5.000,00
154.646,11
Summen 11. Jahr
167.704,90
18.800,00
5.741,21
13.058,79
154.646,11
133
154.646,11
1.150,00
451,05
698,95
153.947,16
134
153.947,16
1.150,00
449,01
700,99
153.246,17
135
153.246,17
1.150,00
446,97
703,03
152.543,14
136
152.543,14
1.150,00
444,92
705,08
151.838,05
137
151.838,05
1.150,00
442,86
707,14
151.130,92
138
151.130,92
1.150,00
440,80
709,20
150.421,71
139
150.421,71
1.150,00
438,73
711,27
149.710,44
140
149.710,44
1.150,00
436,66
713,34
148.997,10
141
148.997,10
1.150,00
434,57
715,43
148.281,67
142
148.281,67
1.150,00
432,49
717,51
147.564,16
143
147.564,16
1.150,00
430,40
719,60
146.844,56
144
146.844,56
1.150,00
428,30
721,70
146.122,86
144 Jährl. Sondertilg.
146.122,86
5.000,00
0,00
5.000,00
141.122,86
Summen 12. Jahr
154.646,11
18.800,00
5.276,75
13.523,25
141.122,86
145
141.122,86
1.150,00
411,61
738,39
140.384,46
146
140.384,46
1.150,00
409,45
740,55
139.643,92
147
139.643,92
1.150,00
407,29
742,71
138.901,21
148
138.901,21
1.150,00
405,13
744,87
138.156,34
149
138.156,34
1.150,00
402,96
747,04
137.409,30
150
137.409,30
1.150,00
400,78
749,22
136.660,07
151
136.660,07
1.150,00
398,59
751,41
135.908,67
152
135.908,67
1.150,00
396,40
753,60
135.155,07
153
135.155,07
1.150,00
394,20
755,80
134.399,27
154
134.399,27
1.150,00
392,00
758,00
133.641,27
155
133.641,27
1.150,00
389,79
760,21
132.881,05
156
132.881,05
1.150,00
387,57
762,43
132.118,62
156 Jährl. Sondertilg.
132.118,62
5.000,00
0,00
5.000,00
127.118,62
Summen 13. Jahr
141.122,86
18.800,00
4.795,77
14.004,23
127.118,62
157
127.118,62
1.150,00
370,76
779,24
126.339,39
158
126.339,39
1.150,00
368,49
781,51
125.557,88
159
125.557,88
1.150,00
366,21
783,79
124.774,09
160
124.774,09
1.150,00
363,92
786,08
123.988,01
161
123.988,01
1.150,00
361,63
788,37
123.199,64
162
123.199,64
1.150,00
359,33
790,67
122.408,98
163
122.408,98
1.150,00
357,03
792,97
121.616,00
164
121.616,00
1.150,00
354,71
795,29
120.820,71
165
120.820,71
1.150,00
352,39
797,61
120.023,11
166
120.023,11
1.150,00
350,07
799,93
119.223,18
167
119.223,18
1.150,00
347,73
802,27
118.420,91
168
118.420,91
1.150,00
345,39
804,61
117.616,30
168 Jährl. Sondertilg.
117.616,30
5.000,00
0,00
5.000,00
112.616,30
Summen 14. Jahr
127.118,62
18.800,00
4.297,68
14.502,32
112.616,30
169
112.616,30
1.150,00
328,46
821,54
111.794,77
170
111.794,77
1.150,00
326,07
823,93
110.970,84
171
110.970,84
1.150,00
323,66
826,34
110.144,50
172
110.144,50
1.150,00
321,25
828,75
109.315,76
173
109.315,76
1.150,00
318,84
831,16
108.484,59
174
108.484,59
1.150,00
316,41
833,59
107.651,01
175
107.651,01
1.150,00
313,98
836,02
106.814,99
176
106.814,99
1.150,00
311,54
838,46
105.976,53
177
105.976,53
1.150,00
309,10
840,90
105.135,63
178
105.135,63
1.150,00
306,65
843,35
104.292,28
179
104.292,28
1.150,00
304,19
845,81
103.446,46
180
103.446,46
1.150,00
301,72
848,28
102.598,18
180 Jährl. Sondertilg.
102.598,18
5.000,00
0,00
5.000,00
97.598,18
Summen 15. Jahr
112.616,30
18.800,00
3.781,88
15.018,12
97.598,18
181
97.598,18
1.150,00
284,66
865,34
96.732,84
182
96.732,84
1.150,00
282,14
867,86
95.864,98
183
95.864,98
1.150,00
279,61
870,39
94.994,59
184
94.994,59
1.150,00
277,07
872,93
94.121,65
185
94.121,65
1.150,00
274,52
875,48
93.246,18
186
93.246,18
1.150,00
271,97
878,03
92.368,14
187
92.368,14
1.150,00
269,41
880,59
91.487,55
188
91.487,55
1.150,00
266,84
883,16
90.604,39
189
90.604,39
1.150,00
264,26
885,74
89.718,65
190
89.718,65
1.150,00
261,68
888,32
88.830,33
191
88.830,33
1.150,00
259,09
890,91
87.939,42
192
87.939,42
1.150,00
256,49
893,51
87.045,91
192 Jährl. Sondertilg.
87.045,91
5.000,00
0,00
5.000,00
82.045,91
Summen 16. Jahr
97.598,18
18.800,00
3.247,73
15.552,27
82.045,91
193
82.045,91
1.150,00
239,30
910,70
81.135,21
194
81.135,21
1.150,00
236,64
913,36
80.221,86
195
80.221,86
1.150,00
233,98
916,02
79.305,84
196
79.305,84
1.150,00
231,31
918,69
78.387,14
197
78.387,14
1.150,00
228,63
921,37
77.465,77
198
77.465,77
1.150,00
225,94
924,06
76.541,72
199
76.541,72
1.150,00
223,25
926,75
75.614,96
200
75.614,96
1.150,00
220,54
929,46
74.685,51
201
74.685,51
1.150,00
217,83
932,17
73.753,34
202
73.753,34
1.150,00
215,11
934,89
72.818,45
203
72.818,45
1.150,00
212,39
937,61
71.880,84
204
71.880,84
1.150,00
209,65
940,35
70.940,49
204 Jährl. Sondertilg.
70.940,49
5.000,00
0,00
5.000,00
65.940,49
Summen 17. Jahr
82.045,91
18.800,00
2.694,58
16.105,42
65.940,49
205
65.940,49
1.150,00
192,33
957,67
64.982,82
206
64.982,82
1.150,00
189,53
960,47
64.022,35
207
64.022,35
1.150,00
186,73
963,27
63.059,08
208
63.059,08
1.150,00
183,92
966,08
62.093,01
209
62.093,01
1.150,00
181,10
968,90
61.124,11
210
61.124,11
1.150,00
178,28
971,72
60.152,39
211
60.152,39
1.150,00
175,44
974,56
59.177,83
212
59.177,83
1.150,00
172,60
977,40
58.200,44
213
58.200,44
1.150,00
169,75
980,25
57.220,19
214
57.220,19
1.150,00
166,89
983,11
56.237,08
215
56.237,08
1.150,00
164,02
985,98
55.251,10
216
55.251,10
1.150,00
161,15
988,85
54.262,25
216 Jährl. Sondertilg.
54.262,25
5.000,00
0,00
5.000,00
49.262,25
Summen 18. Jahr
65.940,49
18.800,00
2.121,76
16.678,24
49.262,25
217
49.262,25
1.150,00
143,68
1.006,32
48.255,93
218
48.255,93
1.150,00
140,75
1.009,25
47.246,68
219
47.246,68
1.150,00
137,80
1.012,20
46.234,48
220
46.234,48
1.150,00
134,85
1.015,15
45.219,33
221
45.219,33
1.150,00
131,89
1.018,11
44.201,22
222
44.201,22
1.150,00
128,92
1.021,08
43.180,14
223
43.180,14
1.150,00
125,94
1.024,06
42.156,09
224
42.156,09
1.150,00
122,96
1.027,04
41.129,04
225
41.129,04
1.150,00
119,96
1.030,04
40.099,00
226
40.099,00
1.150,00
116,96
1.033,04
39.065,96
227
39.065,96
1.150,00
113,94
1.036,06
38.029,90
228
38.029,90
1.150,00
110,92
1.039,08
36.990,82
228 Jährl. Sondertilg.
36.990,82
5.000,00
0,00
5.000,00
31.990,82
Summen 19. Jahr
49.262,25
18.800,00
1.528,57
17.271,43
31.990,82
229
31.990,82
1.150,00
93,31
1.056,69
30.934,13
230
30.934,13
1.150,00
90,22
1.059,78
29.874,35
231
29.874,35
1.150,00
87,13
1.062,87
28.811,48
232
28.811,48
1.150,00
84,03
1.065,97
27.745,52
233
27.745,52
1.150,00
80,92
1.069,08
26.676,44
234
26.676,44
1.150,00
77,81
1.072,19
25.604,25
235
25.604,25
1.150,00
74,68
1.075,32
24.528,93
236
24.528,93
1.150,00
71,54
1.078,46
23.450,47
237
23.450,47
1.150,00
68,40
1.081,60
22.368,87
238
22.368,87
1.150,00
65,24
1.084,76
21.284,11
239
21.284,11
1.150,00
62,08
1.087,92
20.196,19
240
20.196,19
1.150,00
58,91
1.091,09
19.105,09
240 Jährl. Sondertilg.
19.105,09
5.000,00
0,00
5.000,00
14.105,09
Summen 20. Jahr
31.990,82
18.800,00
914,27
17.885,73
14.105,09
241
14.105,09
1.150,00
41,14
1.108,86
12.996,23
242
12.996,23
1.150,00
37,91
1.112,09
11.884,14
243
11.884,14
1.150,00
34,66
1.115,34
10.768,80
244
10.768,80
1.150,00
31,41
1.118,59
9.650,21
245
9.650,21
1.150,00
28,15
1.121,85
8.528,36
246
8.528,36
1.150,00
24,87
1.125,13
7.403,23
247
7.403,23
1.150,00
21,59
1.128,41
6.274,82
248
6.274,82
1.150,00
18,30
1.131,70
5.143,13
249
5.143,13
1.150,00
15,00
1.135,00
4.008,13
250
4.008,13
4.019,82
11,69
4.008,13
0,00
Summen 21. Jahr
14.105,09
14.369,82
264,72
14.105,09
0,00
Gesamt- summen
276.000,00
390.369,82
114.369,82
276.000,00
0,00
Der Hypothekenrechner erlaubt vielfältige Berechnungen für Hypothekendarlehen
und andere Annuitätendarlehen.
Der Onlinerechner ermittelt anhand der Eingabedaten wahlweise
den Darlehensbetrag, die Ratenhöhe, den Zinssatz, die anfängliche Tilgung,
die Laufzeit, die verbleibende Restschuld oder die jährliche Sondertilgung.
Aus der Liste der Eingabeparameter sind zwei Größen zu wählen, die berechnet
werden sollen. Alle übrigen Kennzahlen sind vorzugeben. Dadurch erlaubt der
Rechner sehr flexible Berechnungen.
Die Häufigkeit der Ratenzahlung kann zwischen monatlich,
vierteljährlich, halbjährlich und jährlich gewählt werden, wobei
Zahlungen immer nachschüssig angenommen werden.
Die Höhe der Raten wird dabei über die gesamte Laufzeit konstant gehalten, so dass
der enthaltene Tilgungsanteil im Laufe der Zeit steigt und der Zinsanteil entsprechend sinkt.
Zusätzlich erlaubt der Hypothekenrechner neben jährlichen Sondertilgungen,
die jeweils zum Ende jeden Jahres geleistet werden, auch individuelle Sondertilgungen in
unterschiedlicher Höhe in beliebigen Monaten.
Aus den Daten wird zudem ein detaillierter Tilgungsplan erstellt, in dem alle
Zahlungen für Zins und Tilgung sowie Sondertilgungen übersichtlich dargestellt werden.
Der Tilgungsplan zeigt dazu wahlweise auf Jahres- oder Monatsbasis
den Verlauf des Schuldenstands und der Zahlungen an.
Für jedes Jahr bzw. jeden Monat wird der jeweils
alte Schuldenstand, die Ratenzahlung mit den Anteilen für Zinsen und
Tilgung sowie der neue Schuldenstand genannt.
Darüber hinaus wird der effektive Jahreszins (interner Zinsfuß) berechnet,
der als wichtige Vergleichgröße für verschiedene Darlehensangebote
von Bedeutung ist.
Auch eine Abschlussgebühr für das Darlehen kann berücksichtigt werden,
welche wahlweise bei Darlehensauszahlung separat zu zahlen ist oder in die
Rückzahlungsrate eingerechnet werden kann.
Ebenso kann ein prozentuales Disagio mit in die Berechnung einbezogen werden.
Beides hat direkt Einfluss auf den effektiven Jahreszinssatz.
Zudem ermöglicht der Hypothekenrechner eine anfängliche tilgungsfreie Zeit
zu berücksichtigen, in der die Ratenzahlungen zunächst ausgesetzt sind.
Hierfür anfallende Zinsen führen wahlweise zu einer Erhöhung der Anfangsschuld
und damit zur Einrechnung in die Rückzahlungsrate oder sind separat zu entrichten.
Verbleibt zum Ende der Zinsbindungsfrist noch eine Restschuld bestehen, erlaut
der Hypothekenrechner die Berechnung einer optionalen Anschlussfinanzierung
bis zur kompletten Tilgung des Darlehens mit gleicher Ratenhöhe, aber
abweichendem Sollzinssatz.
TIPP
Einen Tilgungsplan mit taggenauer Berechnung der Zinsen, zusätzlichen Teilauszahlungen, Tilgungsaufschub und individuellen Sondertilgungen berechnen Sie mit dem
Darlehensrechner . Für weniger komplexe Kreditberechnungen können Sie den einfachen
Kreditrechner für Ratenkredite verwenden.