Achtung: JavaScript ist nicht aktiviert. Damit Zinsen-berechnen.de richtig funktioniert, muss in den Browser-Einstellungen JavaScript aktiviert werden.
Die über den Permanentlink hinterlegten Eingabedaten wurden erfolgreich geladen.
?
Individuelle Freitext-Kopfzeile für Ausdruck, PDF und Permanentlink zur aktuellen Berechnung:
Hinweis: Das Freitextfeld ist nur editierbar, wenn Sie im
Benutzerkonto angemeldet sind.
Permanentlink erstellen – Datenschutzhinweis und Funktionsweise
Mit Nutzung der Permanentlink-Funktion werden Ihre auf dieser Unterseite getätigten Eingabedaten auf unserem Server gespeichert und über einen speziellen Link (den Permanentlink in Form einer URL-Internetadresse) dauerhaft aufrufbar gemacht.
Mehr Info einblenden.
Der Permanentlink wird Ihnen unmittelbar nach Erstellung im Webbrowser mitgeteilt und sollte von Ihnen notiert oder anderweitig gespeichert werden z.B. als Browser-Lesezeichen. Wenn Sie über ein Benutzerkonto verfügen und angemeldet sind, wird der Permanentlink automatisch Ihrem Benutzerkonto zugeordnet.
Die Benutzerkonten Premium Privat und Premium Geschäft beinhalten eine Permanentlink-Verwaltung, über die Sie gespeicherte Berechnungen leicht aufrufen, ändern und (auch ohne Lösch-Kennwort) wieder löschen können.
Zum Schutz der hinterlegten Daten enthält der Link einen zufälligen kryptischen Bestandteil, der Dritten nicht bekannt ist. Der Link wird von uns nicht veröffentlicht; es steht Ihnen jedoch frei, den Permanentlink selbst an Dritte weiterzugeben oder zu veröffentlichen.
Um einen erstellten Permanentlink später auch ohne Benutzerkonto Premium wieder löschen zu können, haben Sie hier die Möglichkeit, ein optionales Lösch-Kennwort zu vergeben, welches nur Ihnen bekannt ist. Ohne Benutzerkonto Premium und ohne die Angabe eines Lösch-Kennworts können Permanentlinks nicht gelöscht werden, um von anderen Nutzern erstellte Permanentlinks vor Löschung zu schützen.
Optionales Lösch-Kennwort:
Nutzer mit Benutzerkonto Premium Privat oder Premium Geschäft können Ihre eigenen gespeicherten Berechnungen auch ändern und dazu den bestehenden Permanentlink überschreiben.
Kurzanleitung
Markieren Sie zuerst zwei (!) Felder, die Sie berechnen möchten, z.B. die Rate und die Restschuld, oder die Rate und die anfängliche Tilgung. Markieren Sie dabei je ein Feld pro Spalte, unterhalb der gelben Pfeile "1" und "2". Geben Sie alle übrigen Werte in die weißen Felder ein. Klicken Sie auf "Berechnen". Nutzen Sie zum Ausdrucken die spezielle Druckansicht .
Oder erstellen Sie ein
PDF-Dokument .
Mit der Permanentlink-Funktion können Sie die Berechnung speichern und später erneut aufrufen.
Beispiele
Hypothekenrechner für Hypothekendarlehen Der Hypothekenrechner eignet sich für komplexere Berechnungen zu Hypothekendarlehen (Annuitätendarlehen) und erstellt einen detaillierten Tilgungsplan, auch unter Berücksichtigung von Sondertilgungen und optionaler Anschlussfinanzierung.
Ergebnis
Der erforderliche Nominalzinssatz beträgt:
2,310
% p.a. nominal
Die anfängliche Tilgung beträgt:
2,85
% p.a.
?
Gesamtlaufzeit:
25
Jahre (bzw. 300 Monate)
?
Zinsen und Gebühren gesamt:
92.100,00
Euro
?
Gesamtaufwand:
382.100,00
Euro
?
Effektiver Jahreszinssatz:
2,334
% p.a. (interner Zinssatz, IRR)
Tilgungsplan
Darstellung:
Jahr
Schuldenstand Vorjahr
Raten- zahlungen
davon Zinsen / Gebühren
davon Tilgung
Schuldenstand am Jahresende
1
290.000,00
15.284,00
6.610,44
8.673,56
281.326,44
2
281.326,44
15.284,00
6.407,96
8.876,04
272.450,40
3
272.450,40
15.284,00
6.200,75
9.083,25
263.367,15
4
263.367,15
15.284,00
5.988,70
9.295,30
254.071,85
5
254.071,85
15.284,00
5.771,70
9.512,30
244.559,56
6
244.559,56
15.284,00
5.549,64
9.734,36
234.825,20
7
234.825,20
15.284,00
5.322,39
9.961,61
224.863,59
8
224.863,59
15.284,00
5.089,84
10.194,16
214.669,43
9
214.669,43
15.284,00
4.851,86
10.432,14
204.237,29
10
204.237,29
15.284,00
4.608,32
10.675,68
193.561,62
11
193.561,62
15.284,00
4.359,10
10.924,90
182.636,72
12
182.636,72
15.284,00
4.104,06
11.179,94
171.456,78
13
171.456,78
15.284,00
3.843,07
11.440,93
160.015,84
14
160.015,84
15.284,00
3.575,98
11.708,02
148.307,82
15
148.307,82
15.284,00
3.302,66
11.981,34
136.326,48
16
136.326,48
15.284,00
3.022,95
12.261,05
124.065,43
17
124.065,43
15.284,00
2.736,72
12.547,28
111.518,15
18
111.518,15
15.284,00
2.443,81
12.840,19
98.677,96
19
98.677,96
15.284,00
2.144,05
13.139,95
85.538,01
20
85.538,01
15.284,00
1.837,30
13.446,70
72.091,31
21
72.091,31
15.284,00
1.523,39
13.760,61
58.330,70
22
58.330,70
15.284,00
1.202,15
14.081,85
44.248,86
23
44.248,86
15.284,00
873,41
14.410,59
29.838,27
24
29.838,27
15.284,00
537,00
14.747,00
15.091,27
25
15.091,27
15.284,00
192,73
15.091,27
0,00
Gesamt- summen
290.000,00
382.100,00
92.100,00
290.000,00
0,00
Monat
Schuldenstand Vormonat
Ratenzahlung am Monatsende
davon Zinsen / Gebühren
davon Tilgung
Schuldenstand am Monatsende
1
290.000,00
1.248,00
558,22
689,78
289.310,22
2
289.310,22
1.248,00
556,89
691,11
288.619,11
3
288.619,11
1.248,00
555,56
692,44
287.926,67
4
287.926,67
1.248,00
554,23
693,77
287.232,90
5
287.232,90
1.248,00
552,89
695,11
286.537,80
6
286.537,80
1.248,00
551,56
696,44
285.841,35
7
285.841,35
1.248,00
550,21
697,79
285.143,57
8
285.143,57
1.248,00
548,87
699,13
284.444,44
9
284.444,44
1.248,00
547,53
700,47
283.743,96
10
283.743,96
1.248,00
546,18
701,82
283.042,14
11
283.042,14
1.248,00
544,83
703,17
282.338,97
12
282.338,97
1.248,00
543,47
704,53
281.634,44
12 Jährl. Sondertilg.
281.634,44
308,00
0,00
308,00
281.326,44
Summen 1. Jahr
290.000,00
15.284,00
6.610,44
8.673,56
281.326,44
13
281.326,44
1.248,00
541,52
706,48
280.619,97
14
280.619,97
1.248,00
540,16
707,84
279.912,13
15
279.912,13
1.248,00
538,80
709,20
279.202,93
16
279.202,93
1.248,00
537,44
710,56
278.492,37
17
278.492,37
1.248,00
536,07
711,93
277.780,44
18
277.780,44
1.248,00
534,70
713,30
277.067,14
19
277.067,14
1.248,00
533,33
714,67
276.352,46
20
276.352,46
1.248,00
531,95
716,05
275.636,41
21
275.636,41
1.248,00
530,57
717,43
274.918,98
22
274.918,98
1.248,00
529,19
718,81
274.200,17
23
274.200,17
1.248,00
527,81
720,19
273.479,98
24
273.479,98
1.248,00
526,42
721,58
272.758,40
24 Jährl. Sondertilg.
272.758,40
308,00
0,00
308,00
272.450,40
Summen 2. Jahr
281.326,44
15.284,00
6.407,96
8.876,04
272.450,40
25
272.450,40
1.248,00
524,44
723,56
271.726,84
26
271.726,84
1.248,00
523,05
724,95
271.001,89
27
271.001,89
1.248,00
521,65
726,35
270.275,54
28
270.275,54
1.248,00
520,25
727,75
269.547,79
29
269.547,79
1.248,00
518,85
729,15
268.818,64
30
268.818,64
1.248,00
517,45
730,55
268.088,09
31
268.088,09
1.248,00
516,04
731,96
267.356,13
32
267.356,13
1.248,00
514,63
733,37
266.622,76
33
266.622,76
1.248,00
513,22
734,78
265.887,99
34
265.887,99
1.248,00
511,81
736,19
265.151,79
35
265.151,79
1.248,00
510,39
737,61
264.414,18
36
264.414,18
1.248,00
508,97
739,03
263.675,15
36 Jährl. Sondertilg.
263.675,15
308,00
0,00
308,00
263.367,15
Summen 3. Jahr
272.450,40
15.284,00
6.200,75
9.083,25
263.367,15
37
263.367,15
1.248,00
506,95
741,05
262.626,11
38
262.626,11
1.248,00
505,53
742,47
261.883,63
39
261.883,63
1.248,00
504,10
743,90
261.139,73
40
261.139,73
1.248,00
502,67
745,33
260.394,40
41
260.394,40
1.248,00
501,23
746,77
259.647,63
42
259.647,63
1.248,00
499,79
748,21
258.899,43
43
258.899,43
1.248,00
498,35
749,65
258.149,78
44
258.149,78
1.248,00
496,91
751,09
257.398,69
45
257.398,69
1.248,00
495,47
752,53
256.646,16
46
256.646,16
1.248,00
494,02
753,98
255.892,18
47
255.892,18
1.248,00
492,57
755,43
255.136,74
48
255.136,74
1.248,00
491,11
756,89
254.379,85
48 Jährl. Sondertilg.
254.379,85
308,00
0,00
308,00
254.071,85
Summen 4. Jahr
263.367,15
15.284,00
5.988,70
9.295,30
254.071,85
49
254.071,85
1.248,00
489,06
758,94
253.312,92
50
253.312,92
1.248,00
487,60
760,40
252.552,52
51
252.552,52
1.248,00
486,14
761,86
251.790,65
52
251.790,65
1.248,00
484,67
763,33
251.027,33
53
251.027,33
1.248,00
483,20
764,80
250.262,53
54
250.262,53
1.248,00
481,73
766,27
249.496,26
55
249.496,26
1.248,00
480,25
767,75
248.728,51
56
248.728,51
1.248,00
478,78
769,22
247.959,29
57
247.959,29
1.248,00
477,30
770,70
247.188,58
58
247.188,58
1.248,00
475,81
772,19
246.416,40
59
246.416,40
1.248,00
474,33
773,67
245.642,72
60
245.642,72
1.248,00
472,84
775,16
244.867,56
60 Jährl. Sondertilg.
244.867,56
308,00
0,00
308,00
244.559,56
Summen 5. Jahr
254.071,85
15.284,00
5.771,70
9.512,30
244.559,56
61
244.559,56
1.248,00
470,75
777,25
243.782,31
62
243.782,31
1.248,00
469,26
778,74
243.003,57
63
243.003,57
1.248,00
467,76
780,24
242.223,32
64
242.223,32
1.248,00
466,25
781,75
241.441,58
65
241.441,58
1.248,00
464,75
783,25
240.658,33
66
240.658,33
1.248,00
463,24
784,76
239.873,57
67
239.873,57
1.248,00
461,73
786,27
239.087,30
68
239.087,30
1.248,00
460,22
787,78
238.299,52
69
238.299,52
1.248,00
458,70
789,30
237.510,22
70
237.510,22
1.248,00
457,18
790,82
236.719,40
71
236.719,40
1.248,00
455,66
792,34
235.927,06
72
235.927,06
1.248,00
454,14
793,86
235.133,20
72 Jährl. Sondertilg.
235.133,20
308,00
0,00
308,00
234.825,20
Summen 6. Jahr
244.559,56
15.284,00
5.549,64
9.734,36
234.825,20
73
234.825,20
1.248,00
452,01
795,99
234.029,21
74
234.029,21
1.248,00
450,48
797,52
233.231,70
75
233.231,70
1.248,00
448,95
799,05
232.432,64
76
232.432,64
1.248,00
447,41
800,59
231.632,05
77
231.632,05
1.248,00
445,87
802,13
230.829,92
78
230.829,92
1.248,00
444,32
803,68
230.026,24
79
230.026,24
1.248,00
442,78
805,22
229.221,02
80
229.221,02
1.248,00
441,23
806,77
228.414,25
81
228.414,25
1.248,00
439,67
808,33
227.605,92
82
227.605,92
1.248,00
438,12
809,88
226.796,04
83
226.796,04
1.248,00
436,56
811,44
225.984,60
84
225.984,60
1.248,00
435,00
813,00
225.171,59
84 Jährl. Sondertilg.
225.171,59
308,00
0,00
308,00
224.863,59
Summen 7. Jahr
234.825,20
15.284,00
5.322,39
9.961,61
224.863,59
85
224.863,59
1.248,00
432,84
815,16
224.048,43
86
224.048,43
1.248,00
431,27
816,73
223.231,70
87
223.231,70
1.248,00
429,70
818,30
222.413,40
88
222.413,40
1.248,00
428,12
819,88
221.593,52
89
221.593,52
1.248,00
426,54
821,46
220.772,07
90
220.772,07
1.248,00
424,96
823,04
219.949,03
91
219.949,03
1.248,00
423,38
824,62
219.124,41
92
219.124,41
1.248,00
421,79
826,21
218.298,20
93
218.298,20
1.248,00
420,20
827,80
217.470,40
94
217.470,40
1.248,00
418,61
829,39
216.641,01
95
216.641,01
1.248,00
417,01
830,99
215.810,02
96
215.810,02
1.248,00
415,41
832,59
214.977,43
96 Jährl. Sondertilg.
214.977,43
308,00
0,00
308,00
214.669,43
Summen 8. Jahr
224.863,59
15.284,00
5.089,84
10.194,16
214.669,43
97
214.669,43
1.248,00
413,22
834,78
213.834,65
98
213.834,65
1.248,00
411,61
836,39
212.998,26
99
212.998,26
1.248,00
410,00
838,00
212.160,26
100
212.160,26
1.248,00
408,39
839,61
211.320,65
101
211.320,65
1.248,00
406,77
841,23
210.479,42
102
210.479,42
1.248,00
405,15
842,85
209.636,57
103
209.636,57
1.248,00
403,53
844,47
208.792,10
104
208.792,10
1.248,00
401,90
846,10
207.946,00
105
207.946,00
1.248,00
400,27
847,73
207.098,27
106
207.098,27
1.248,00
398,64
849,36
206.248,92
107
206.248,92
1.248,00
397,01
850,99
205.397,92
108
205.397,92
1.248,00
395,37
852,63
204.545,29
108 Jährl. Sondertilg.
204.545,29
308,00
0,00
308,00
204.237,29
Summen 9. Jahr
214.669,43
15.284,00
4.851,86
10.432,14
204.237,29
109
204.237,29
1.248,00
393,14
854,86
203.382,43
110
203.382,43
1.248,00
391,49
856,51
202.525,92
111
202.525,92
1.248,00
389,84
858,16
201.667,76
112
201.667,76
1.248,00
388,19
859,81
200.807,95
113
200.807,95
1.248,00
386,53
861,47
199.946,49
114
199.946,49
1.248,00
384,88
863,12
199.083,36
115
199.083,36
1.248,00
383,21
864,79
198.218,58
116
198.218,58
1.248,00
381,55
866,45
197.352,13
117
197.352,13
1.248,00
379,88
868,12
196.484,01
118
196.484,01
1.248,00
378,21
869,79
195.614,22
119
195.614,22
1.248,00
376,54
871,46
194.742,76
120
194.742,76
1.248,00
374,86
873,14
193.869,62
120 Jährl. Sondertilg.
193.869,62
308,00
0,00
308,00
193.561,62
Summen 10. Jahr
204.237,29
15.284,00
4.608,32
10.675,68
193.561,62
121
193.561,62
1.248,00
372,59
875,41
192.686,20
122
192.686,20
1.248,00
370,90
877,10
191.809,10
123
191.809,10
1.248,00
369,21
878,79
190.930,32
124
190.930,32
1.248,00
367,52
880,48
190.049,84
125
190.049,84
1.248,00
365,83
882,17
189.167,66
126
189.167,66
1.248,00
364,13
883,87
188.283,79
127
188.283,79
1.248,00
362,43
885,57
187.398,22
128
187.398,22
1.248,00
360,72
887,28
186.510,94
129
186.510,94
1.248,00
359,01
888,99
185.621,96
130
185.621,96
1.248,00
357,30
890,70
184.731,26
131
184.731,26
1.248,00
355,59
892,41
183.838,85
132
183.838,85
1.248,00
353,87
894,13
182.944,72
132 Jährl. Sondertilg.
182.944,72
308,00
0,00
308,00
182.636,72
Summen 11. Jahr
193.561,62
15.284,00
4.359,10
10.924,90
182.636,72
133
182.636,72
1.248,00
351,56
896,44
181.740,27
134
181.740,27
1.248,00
349,83
898,17
180.842,11
135
180.842,11
1.248,00
348,10
899,90
179.942,21
136
179.942,21
1.248,00
346,37
901,63
179.040,58
137
179.040,58
1.248,00
344,63
903,37
178.137,21
138
178.137,21
1.248,00
342,90
905,10
177.232,11
139
177.232,11
1.248,00
341,15
906,85
176.325,26
140
176.325,26
1.248,00
339,41
908,59
175.416,67
141
175.416,67
1.248,00
337,66
910,34
174.506,33
142
174.506,33
1.248,00
335,91
912,09
173.594,23
143
173.594,23
1.248,00
334,15
913,85
172.680,39
144
172.680,39
1.248,00
332,39
915,61
171.764,78
144 Jährl. Sondertilg.
171.764,78
308,00
0,00
308,00
171.456,78
Summen 12. Jahr
182.636,72
15.284,00
4.104,06
11.179,94
171.456,78
145
171.456,78
1.248,00
330,04
917,96
170.538,81
146
170.538,81
1.248,00
328,27
919,73
169.619,08
147
169.619,08
1.248,00
326,50
921,50
168.697,58
148
168.697,58
1.248,00
324,73
923,27
167.774,31
149
167.774,31
1.248,00
322,95
925,05
166.849,26
150
166.849,26
1.248,00
321,17
926,83
165.922,42
151
165.922,42
1.248,00
319,38
928,62
164.993,81
152
164.993,81
1.248,00
317,60
930,40
164.063,40
153
164.063,40
1.248,00
315,81
932,19
163.131,21
154
163.131,21
1.248,00
314,01
933,99
162.197,22
155
162.197,22
1.248,00
312,21
935,79
161.261,43
156
161.261,43
1.248,00
310,41
937,59
160.323,84
156 Jährl. Sondertilg.
160.323,84
308,00
0,00
308,00
160.015,84
Summen 13. Jahr
171.456,78
15.284,00
3.843,07
11.440,93
160.015,84
157
160.015,84
1.248,00
308,01
939,99
159.075,86
158
159.075,86
1.248,00
306,20
941,80
158.134,06
159
158.134,06
1.248,00
304,39
943,61
157.190,45
160
157.190,45
1.248,00
302,58
945,42
156.245,03
161
156.245,03
1.248,00
300,76
947,24
155.297,78
162
155.297,78
1.248,00
298,93
949,07
154.348,72
163
154.348,72
1.248,00
297,11
950,89
153.397,82
164
153.397,82
1.248,00
295,27
952,73
152.445,10
165
152.445,10
1.248,00
293,44
954,56
151.490,54
166
151.490,54
1.248,00
291,60
956,40
150.534,14
167
150.534,14
1.248,00
289,76
958,24
149.575,90
168
149.575,90
1.248,00
287,92
960,08
148.615,82
168 Jährl. Sondertilg.
148.615,82
308,00
0,00
308,00
148.307,82
Summen 14. Jahr
160.015,84
15.284,00
3.575,98
11.708,02
148.307,82
169
148.307,82
1.248,00
285,48
962,52
147.345,30
170
147.345,30
1.248,00
283,62
964,38
146.380,92
171
146.380,92
1.248,00
281,77
966,23
145.414,69
172
145.414,69
1.248,00
279,91
968,09
144.446,60
173
144.446,60
1.248,00
278,04
969,96
143.476,64
174
143.476,64
1.248,00
276,18
971,82
142.504,82
175
142.504,82
1.248,00
274,31
973,69
141.531,13
176
141.531,13
1.248,00
272,43
975,57
140.555,56
177
140.555,56
1.248,00
270,55
977,45
139.578,12
178
139.578,12
1.248,00
268,67
979,33
138.598,79
179
138.598,79
1.248,00
266,79
981,21
137.617,58
180
137.617,58
1.248,00
264,90
983,10
136.634,48
180 Jährl. Sondertilg.
136.634,48
308,00
0,00
308,00
136.326,48
Summen 15. Jahr
148.307,82
15.284,00
3.302,66
11.981,34
136.326,48
181
136.326,48
1.248,00
262,41
985,59
135.340,89
182
135.340,89
1.248,00
260,52
987,48
134.353,41
183
134.353,41
1.248,00
258,62
989,38
133.364,03
184
133.364,03
1.248,00
256,71
991,29
132.372,74
185
132.372,74
1.248,00
254,80
993,20
131.379,54
186
131.379,54
1.248,00
252,89
995,11
130.384,43
187
130.384,43
1.248,00
250,98
997,02
129.387,41
188
129.387,41
1.248,00
249,06
998,94
128.388,47
189
128.388,47
1.248,00
247,13
1.000,87
127.387,60
190
127.387,60
1.248,00
245,21
1.002,79
126.384,81
191
126.384,81
1.248,00
243,28
1.004,72
125.380,09
192
125.380,09
1.248,00
241,34
1.006,66
124.373,43
192 Jährl. Sondertilg.
124.373,43
308,00
0,00
308,00
124.065,43
Summen 16. Jahr
136.326,48
15.284,00
3.022,95
12.261,05
124.065,43
193
124.065,43
1.248,00
238,81
1.009,19
123.056,24
194
123.056,24
1.248,00
236,87
1.011,13
122.045,11
195
122.045,11
1.248,00
234,92
1.013,08
121.032,04
196
121.032,04
1.248,00
232,97
1.015,03
120.017,01
197
120.017,01
1.248,00
231,02
1.016,98
119.000,03
198
119.000,03
1.248,00
229,06
1.018,94
117.981,10
199
117.981,10
1.248,00
227,10
1.020,90
116.960,20
200
116.960,20
1.248,00
225,14
1.022,86
115.937,33
201
115.937,33
1.248,00
223,17
1.024,83
114.912,50
202
114.912,50
1.248,00
221,19
1.026,81
113.885,70
203
113.885,70
1.248,00
219,22
1.028,78
112.856,91
204
112.856,91
1.248,00
217,24
1.030,76
111.826,15
204 Jährl. Sondertilg.
111.826,15
308,00
0,00
308,00
111.518,15
Summen 17. Jahr
124.065,43
15.284,00
2.736,72
12.547,28
111.518,15
205
111.518,15
1.248,00
214,66
1.033,34
110.484,81
206
110.484,81
1.248,00
212,67
1.035,33
109.449,48
207
109.449,48
1.248,00
210,68
1.037,32
108.412,16
208
108.412,16
1.248,00
208,68
1.039,32
107.372,85
209
107.372,85
1.248,00
206,68
1.041,32
106.331,53
210
106.331,53
1.248,00
204,68
1.043,32
105.288,20
211
105.288,20
1.248,00
202,67
1.045,33
104.242,87
212
104.242,87
1.248,00
200,66
1.047,34
103.195,53
213
103.195,53
1.248,00
198,64
1.049,36
102.146,17
214
102.146,17
1.248,00
196,62
1.051,38
101.094,79
215
101.094,79
1.248,00
194,60
1.053,40
100.041,39
216
100.041,39
1.248,00
192,57
1.055,43
98.985,96
216 Jährl. Sondertilg.
98.985,96
308,00
0,00
308,00
98.677,96
Summen 18. Jahr
111.518,15
15.284,00
2.443,81
12.840,19
98.677,96
217
98.677,96
1.248,00
189,94
1.058,06
97.619,90
218
97.619,90
1.248,00
187,91
1.060,09
96.559,81
219
96.559,81
1.248,00
185,87
1.062,13
95.497,68
220
95.497,68
1.248,00
183,82
1.064,18
94.433,50
221
94.433,50
1.248,00
181,77
1.066,23
93.367,28
222
93.367,28
1.248,00
179,72
1.068,28
92.299,00
223
92.299,00
1.248,00
177,67
1.070,33
91.228,66
224
91.228,66
1.248,00
175,61
1.072,39
90.156,27
225
90.156,27
1.248,00
173,54
1.074,46
89.081,81
226
89.081,81
1.248,00
171,47
1.076,53
88.005,28
227
88.005,28
1.248,00
169,40
1.078,60
86.926,69
228
86.926,69
1.248,00
167,32
1.080,68
85.846,01
228 Jährl. Sondertilg.
85.846,01
308,00
0,00
308,00
85.538,01
Summen 19. Jahr
98.677,96
15.284,00
2.144,05
13.139,95
85.538,01
229
85.538,01
1.248,00
164,65
1.083,35
84.454,66
230
84.454,66
1.248,00
162,57
1.085,43
83.369,23
231
83.369,23
1.248,00
160,48
1.087,52
82.281,71
232
82.281,71
1.248,00
158,38
1.089,62
81.192,09
233
81.192,09
1.248,00
156,29
1.091,71
80.100,38
234
80.100,38
1.248,00
154,18
1.093,82
79.006,56
235
79.006,56
1.248,00
152,08
1.095,92
77.910,64
236
77.910,64
1.248,00
149,97
1.098,03
76.812,61
237
76.812,61
1.248,00
147,86
1.100,14
75.712,47
238
75.712,47
1.248,00
145,74
1.102,26
74.610,21
239
74.610,21
1.248,00
143,62
1.104,38
73.505,82
240
73.505,82
1.248,00
141,49
1.106,51
72.399,31
240 Jährl. Sondertilg.
72.399,31
308,00
0,00
308,00
72.091,31
Summen 20. Jahr
85.538,01
15.284,00
1.837,30
13.446,70
72.091,31
241
72.091,31
1.248,00
138,77
1.109,23
70.982,08
242
70.982,08
1.248,00
136,63
1.111,37
69.870,71
243
69.870,71
1.248,00
134,49
1.113,51
68.757,21
244
68.757,21
1.248,00
132,35
1.115,65
67.641,56
245
67.641,56
1.248,00
130,20
1.117,80
66.523,76
246
66.523,76
1.248,00
128,05
1.119,95
65.403,81
247
65.403,81
1.248,00
125,90
1.122,10
64.281,71
248
64.281,71
1.248,00
123,74
1.124,26
63.157,44
249
63.157,44
1.248,00
121,57
1.126,43
62.031,02
250
62.031,02
1.248,00
119,40
1.128,60
60.902,42
251
60.902,42
1.248,00
117,23
1.130,77
59.771,65
252
59.771,65
1.248,00
115,05
1.132,95
58.638,70
252 Jährl. Sondertilg.
58.638,70
308,00
0,00
308,00
58.330,70
Summen 21. Jahr
72.091,31
15.284,00
1.523,39
13.760,61
58.330,70
253
58.330,70
1.248,00
112,28
1.135,72
57.194,99
254
57.194,99
1.248,00
110,09
1.137,91
56.057,08
255
56.057,08
1.248,00
107,90
1.140,10
54.916,98
256
54.916,98
1.248,00
105,71
1.142,29
53.774,69
257
53.774,69
1.248,00
103,51
1.144,49
52.630,20
258
52.630,20
1.248,00
101,31
1.146,69
51.483,51
259
51.483,51
1.248,00
99,10
1.148,90
50.334,61
260
50.334,61
1.248,00
96,89
1.151,11
49.183,50
261
49.183,50
1.248,00
94,67
1.153,33
48.030,17
262
48.030,17
1.248,00
92,45
1.155,55
46.874,63
263
46.874,63
1.248,00
90,23
1.157,77
45.716,86
264
45.716,86
1.248,00
88,00
1.160,00
44.556,86
264 Jährl. Sondertilg.
44.556,86
308,00
0,00
308,00
44.248,86
Summen 22. Jahr
58.330,70
15.284,00
1.202,15
14.081,85
44.248,86
265
44.248,86
1.248,00
85,17
1.162,83
43.086,03
266
43.086,03
1.248,00
82,94
1.165,06
41.920,97
267
41.920,97
1.248,00
80,69
1.167,31
40.753,66
268
40.753,66
1.248,00
78,45
1.169,55
39.584,11
269
39.584,11
1.248,00
76,20
1.171,80
38.412,30
270
38.412,30
1.248,00
73,94
1.174,06
37.238,24
271
37.238,24
1.248,00
71,68
1.176,32
36.061,92
272
36.061,92
1.248,00
69,42
1.178,58
34.883,34
273
34.883,34
1.248,00
67,15
1.180,85
33.702,48
274
33.702,48
1.248,00
64,87
1.183,13
32.519,36
275
32.519,36
1.248,00
62,60
1.185,40
31.333,95
276
31.333,95
1.248,00
60,31
1.187,69
30.146,27
276 Jährl. Sondertilg.
30.146,27
308,00
0,00
308,00
29.838,27
Summen 23. Jahr
44.248,86
15.284,00
873,41
14.410,59
29.838,27
277
29.838,27
1.248,00
57,44
1.190,56
28.647,70
278
28.647,70
1.248,00
55,14
1.192,86
27.454,85
279
27.454,85
1.248,00
52,85
1.195,15
26.259,70
280
26.259,70
1.248,00
50,55
1.197,45
25.062,24
281
25.062,24
1.248,00
48,24
1.199,76
23.862,49
282
23.862,49
1.248,00
45,93
1.202,07
22.660,42
283
22.660,42
1.248,00
43,62
1.204,38
21.456,04
284
21.456,04
1.248,00
41,30
1.206,70
20.249,34
285
20.249,34
1.248,00
38,98
1.209,02
19.040,32
286
19.040,32
1.248,00
36,65
1.211,35
17.828,97
287
17.828,97
1.248,00
34,32
1.213,68
16.615,29
288
16.615,29
1.248,00
31,98
1.216,02
15.399,27
288 Jährl. Sondertilg.
15.399,27
308,00
0,00
308,00
15.091,27
Summen 24. Jahr
29.838,27
15.284,00
537,00
14.747,00
15.091,27
289
15.091,27
1.248,00
29,05
1.218,95
13.872,32
290
13.872,32
1.248,00
26,70
1.221,30
12.651,02
291
12.651,02
1.248,00
24,35
1.223,65
11.427,37
292
11.427,37
1.248,00
22,00
1.226,00
10.201,37
293
10.201,37
1.248,00
19,64
1.228,36
8.973,00
294
8.973,00
1.248,00
17,27
1.230,73
7.742,28
295
7.742,28
1.248,00
14,90
1.233,10
6.509,18
296
6.509,18
1.248,00
12,53
1.235,47
5.273,71
297
5.273,71
1.248,00
10,15
1.237,85
4.035,86
298
4.035,86
1.248,00
7,77
1.240,23
2.795,63
299
2.795,63
1.248,00
5,38
1.242,62
1.553,01
300
1.553,01
1.248,00
2,99
1.245,01
308,00
300 Jährl. Sondertilg.
308,00
308,00
0,00
308,00
0,00
Summen 25. Jahr
15.091,27
15.284,00
192,73
15.091,27
0,00
Gesamt- summen
290.000,00
382.100,00
92.100,00
290.000,00
0,00
Der Hypothekenrechner erlaubt vielfältige Berechnungen für Hypothekendarlehen
und andere Annuitätendarlehen.
Der Onlinerechner ermittelt anhand der Eingabedaten wahlweise
den Darlehensbetrag, die Ratenhöhe, den Zinssatz, die anfängliche Tilgung,
die Laufzeit, die verbleibende Restschuld oder die jährliche Sondertilgung.
Aus der Liste der Eingabeparameter sind zwei Größen zu wählen, die berechnet
werden sollen. Alle übrigen Kennzahlen sind vorzugeben. Dadurch erlaubt der
Rechner sehr flexible Berechnungen.
Die Häufigkeit der Ratenzahlung kann zwischen monatlich,
vierteljährlich, halbjährlich und jährlich gewählt werden, wobei
Zahlungen immer nachschüssig angenommen werden.
Die Höhe der Raten wird dabei über die gesamte Laufzeit konstant gehalten, so dass
der enthaltene Tilgungsanteil im Laufe der Zeit steigt und der Zinsanteil entsprechend sinkt.
Zusätzlich erlaubt der Hypothekenrechner neben jährlichen Sondertilgungen,
die jeweils zum Ende jeden Jahres geleistet werden, auch individuelle Sondertilgungen in
unterschiedlicher Höhe in beliebigen Monaten.
Aus den Daten wird zudem ein detaillierter Tilgungsplan erstellt, in dem alle
Zahlungen für Zins und Tilgung sowie Sondertilgungen übersichtlich dargestellt werden.
Der Tilgungsplan zeigt dazu wahlweise auf Jahres- oder Monatsbasis
den Verlauf des Schuldenstands und der Zahlungen an.
Für jedes Jahr bzw. jeden Monat wird der jeweils
alte Schuldenstand, die Ratenzahlung mit den Anteilen für Zinsen und
Tilgung sowie der neue Schuldenstand genannt.
Darüber hinaus wird der effektive Jahreszins (interner Zinsfuß) berechnet,
der als wichtige Vergleichgröße für verschiedene Darlehensangebote
von Bedeutung ist.
Auch eine Abschlussgebühr für das Darlehen kann berücksichtigt werden,
welche wahlweise bei Darlehensauszahlung separat zu zahlen ist oder in die
Rückzahlungsrate eingerechnet werden kann.
Ebenso kann ein prozentuales Disagio mit in die Berechnung einbezogen werden.
Beides hat direkt Einfluss auf den effektiven Jahreszinssatz.
Zudem ermöglicht der Hypothekenrechner eine anfängliche tilgungsfreie Zeit
zu berücksichtigen, in der die Ratenzahlungen zunächst ausgesetzt sind.
Hierfür anfallende Zinsen führen wahlweise zu einer Erhöhung der Anfangsschuld
und damit zur Einrechnung in die Rückzahlungsrate oder sind separat zu entrichten.
Verbleibt zum Ende der Zinsbindungsfrist noch eine Restschuld bestehen, erlaut
der Hypothekenrechner die Berechnung einer optionalen Anschlussfinanzierung
bis zur kompletten Tilgung des Darlehens mit gleicher Ratenhöhe, aber
abweichendem Sollzinssatz.
TIPP
Einen Tilgungsplan mit taggenauer Berechnung der Zinsen, zusätzlichen Teilauszahlungen, Tilgungsaufschub und individuellen Sondertilgungen berechnen Sie mit dem
Darlehensrechner . Für weniger komplexe Kreditberechnungen können Sie den einfachen
Kreditrechner für Ratenkredite verwenden.