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Kurzanleitung
Markieren Sie zuerst zwei (!) Felder, die Sie berechnen möchten, z.B. die Rate und die Restschuld, oder die Rate und die anfängliche Tilgung. Markieren Sie dabei je ein Feld pro Spalte, unterhalb der gelben Pfeile "1" und "2". Geben Sie alle übrigen Werte in die weißen Felder ein. Klicken Sie auf "Berechnen". Nutzen Sie zum Ausdrucken die spezielle Druckansicht .
Oder erstellen Sie ein
PDF-Dokument .
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Beispiele
Hypothekenrechner für Hypothekendarlehen Der Hypothekenrechner eignet sich für komplexere Berechnungen zu Hypothekendarlehen (Annuitätendarlehen) und erstellt einen detaillierten Tilgungsplan, auch unter Berücksichtigung von Sondertilgungen und optionaler Anschlussfinanzierung.
Ergebnis
Hinweis: Bei nicht-ganzzahligen Jahren sind die Ergebnisse insbesondere in Verbindung mit Sondertilgungen als Näherungswerte zu verstehen. Hinweis: Eine Anschlussfinanzierung ist nicht erforderlich, da zum Ende der Laufzeit bereits keine Restschuld mehr besteht.
Die erforderliche regelmäßige Rate beträgt:
612,50
Euro (monatlich)
Die erforderliche Laufzeit beträgt:
30,94
Jahre (bzw. 371,28 Monate)
?
Gesamtlaufzeit (inkl. Anschlussfinanzierung):
30,94
Jahre (bzw. 371,28 Monate)
?
Zinsen und Gebühren gesamt:
77.386,42
Euro
?
Gesamtaufwand:
227.386,42
Euro
?
Effektiver Jahreszinssatz:
2,939
% p.a. (interner Zinssatz, IRR)
Tilgungsplan
Darstellung:
Jahr
Schuldenstand Vorjahr
Raten- zahlungen
davon Zinsen / Gebühren
davon Tilgung
Schuldenstand am Jahresende
1
150.000,00
7.350,00
4.309,80
3.040,20
146.959,80
2
146.959,80
7.350,00
4.220,45
3.129,55
143.830,26
3
143.830,26
7.350,00
4.128,48
3.221,52
140.608,74
4
140.608,74
7.350,00
4.033,81
3.316,19
137.292,55
5
137.292,55
7.350,00
3.936,35
3.413,65
133.878,89
6
133.878,89
7.350,00
3.836,03
3.513,97
130.364,92
7
130.364,92
7.350,00
3.732,75
3.617,25
126.747,67
8
126.747,67
7.350,00
3.626,45
3.723,55
123.024,12
9
123.024,12
7.350,00
3.517,02
3.832,98
119.191,14
10
119.191,14
7.350,00
3.404,37
3.945,63
115.245,52
11
115.245,52
7.350,00
3.288,42
4.061,58
111.183,93
12
111.183,93
7.350,00
3.169,05
4.180,95
107.002,99
13
107.002,99
7.350,00
3.046,18
4.303,82
102.699,17
14
102.699,17
7.350,00
2.919,70
4.430,30
98.268,86
15
98.268,86
7.350,00
2.789,50
4.560,50
93.708,36
16
93.708,36
7.350,00
2.655,47
4.694,53
89.013,83
17
89.013,83
7.350,00
2.517,51
4.832,49
84.181,34
18
84.181,34
7.350,00
2.375,48
4.974,52
79.206,82
19
79.206,82
7.350,00
2.229,29
5.120,71
74.086,11
20
74.086,11
7.350,00
2.078,80
5.271,20
68.814,91
21
68.814,91
7.350,00
1.923,89
5.426,11
63.388,80
22
63.388,80
7.350,00
1.764,42
5.585,58
57.803,22
23
57.803,22
7.350,00
1.600,27
5.749,73
52.053,49
24
52.053,49
7.350,00
1.431,29
5.918,71
46.134,79
25
46.134,79
7.350,00
1.257,35
6.092,65
40.042,14
26
40.042,14
7.350,00
1.078,30
6.271,70
33.770,43
27
33.770,43
7.350,00
893,98
6.456,02
27.314,41
28
27.314,41
7.350,00
704,25
6.645,75
20.668,66
29
20.668,66
7.350,00
508,94
6.841,06
13.827,60
30
13.827,60
7.350,00
307,89
7.042,11
6.785,49
31
6.785,49
6.886,42
100,93
6.785,49
0,00
Beginn der Anschlussfinanzierung
Gesamt- summen
150.000,00
227.386,42
77.386,42
150.000,00
0,00
Monat
Schuldenstand Vormonat
Ratenzahlung am Monatsende
davon Zinsen / Gebühren
davon Tilgung
Schuldenstand am Monatsende
1
150.000,00
612,50
362,50
250,00
149.750,00
2
149.750,00
612,50
361,90
250,60
149.499,40
3
149.499,40
612,50
361,29
251,21
149.248,19
4
149.248,19
612,50
360,68
251,82
148.996,37
5
148.996,37
612,50
360,07
252,43
148.743,94
6
148.743,94
612,50
359,46
253,04
148.490,91
7
148.490,91
612,50
358,85
253,65
148.237,26
8
148.237,26
612,50
358,24
254,26
147.983,00
9
147.983,00
612,50
357,63
254,87
147.728,13
10
147.728,13
612,50
357,01
255,49
147.472,64
11
147.472,64
612,50
356,39
256,11
147.216,53
12
147.216,53
612,50
355,77
256,73
146.959,80
Summen 1. Jahr
150.000,00
7.350,00
4.309,80
3.040,20
146.959,80
13
146.959,80
612,50
355,15
257,35
146.702,45
14
146.702,45
612,50
354,53
257,97
146.444,49
15
146.444,49
612,50
353,91
258,59
146.185,89
16
146.185,89
612,50
353,28
259,22
145.926,68
17
145.926,68
612,50
352,66
259,84
145.666,83
18
145.666,83
612,50
352,03
260,47
145.406,36
19
145.406,36
612,50
351,40
261,10
145.145,26
20
145.145,26
612,50
350,77
261,73
144.883,53
21
144.883,53
612,50
350,14
262,36
144.621,16
22
144.621,16
612,50
349,50
263,00
144.358,16
23
144.358,16
612,50
348,87
263,63
144.094,53
24
144.094,53
612,50
348,23
264,27
143.830,26
Summen 2. Jahr
146.959,80
7.350,00
4.220,45
3.129,55
143.830,26
25
143.830,26
612,50
347,59
264,91
143.565,35
26
143.565,35
612,50
346,95
265,55
143.299,80
27
143.299,80
612,50
346,31
266,19
143.033,60
28
143.033,60
612,50
345,66
266,84
142.766,77
29
142.766,77
612,50
345,02
267,48
142.499,29
30
142.499,29
612,50
344,37
268,13
142.231,16
31
142.231,16
612,50
343,73
268,77
141.962,39
32
141.962,39
612,50
343,08
269,42
141.692,96
33
141.692,96
612,50
342,42
270,08
141.422,89
34
141.422,89
612,50
341,77
270,73
141.152,16
35
141.152,16
612,50
341,12
271,38
140.880,78
36
140.880,78
612,50
340,46
272,04
140.608,74
Summen 3. Jahr
143.830,26
7.350,00
4.128,48
3.221,52
140.608,74
37
140.608,74
612,50
339,80
272,70
140.336,04
38
140.336,04
612,50
339,15
273,35
140.062,69
39
140.062,69
612,50
338,48
274,02
139.788,67
40
139.788,67
612,50
337,82
274,68
139.514,00
41
139.514,00
612,50
337,16
275,34
139.238,66
42
139.238,66
612,50
336,49
276,01
138.962,65
43
138.962,65
612,50
335,83
276,67
138.685,97
44
138.685,97
612,50
335,16
277,34
138.408,63
45
138.408,63
612,50
334,49
278,01
138.130,62
46
138.130,62
612,50
333,82
278,68
137.851,94
47
137.851,94
612,50
333,14
279,36
137.572,58
48
137.572,58
612,50
332,47
280,03
137.292,55
Summen 4. Jahr
140.608,74
7.350,00
4.033,81
3.316,19
137.292,55
49
137.292,55
612,50
331,79
280,71
137.011,84
50
137.011,84
612,50
331,11
281,39
136.730,45
51
136.730,45
612,50
330,43
282,07
136.448,38
52
136.448,38
612,50
329,75
282,75
136.165,63
53
136.165,63
612,50
329,07
283,43
135.882,20
54
135.882,20
612,50
328,38
284,12
135.598,08
55
135.598,08
612,50
327,70
284,80
135.313,27
56
135.313,27
612,50
327,01
285,49
135.027,78
57
135.027,78
612,50
326,32
286,18
134.741,60
58
134.741,60
612,50
325,63
286,87
134.454,72
59
134.454,72
612,50
324,93
287,57
134.167,16
60
134.167,16
612,50
324,24
288,26
133.878,89
Summen 5. Jahr
137.292,55
7.350,00
3.936,35
3.413,65
133.878,89
61
133.878,89
612,50
323,54
288,96
133.589,93
62
133.589,93
612,50
322,84
289,66
133.300,28
63
133.300,28
612,50
322,14
290,36
133.009,92
64
133.009,92
612,50
321,44
291,06
132.718,86
65
132.718,86
612,50
320,74
291,76
132.427,10
66
132.427,10
612,50
320,03
292,47
132.134,63
67
132.134,63
612,50
319,33
293,17
131.841,45
68
131.841,45
612,50
318,62
293,88
131.547,57
69
131.547,57
612,50
317,91
294,59
131.252,98
70
131.252,98
612,50
317,19
295,31
130.957,67
71
130.957,67
612,50
316,48
296,02
130.661,65
72
130.661,65
612,50
315,77
296,73
130.364,92
Summen 6. Jahr
133.878,89
7.350,00
3.836,03
3.513,97
130.364,92
73
130.364,92
612,50
315,05
297,45
130.067,47
74
130.067,47
612,50
314,33
298,17
129.769,30
75
129.769,30
612,50
313,61
298,89
129.470,41
76
129.470,41
612,50
312,89
299,61
129.170,79
77
129.170,79
612,50
312,16
300,34
128.870,46
78
128.870,46
612,50
311,44
301,06
128.569,39
79
128.569,39
612,50
310,71
301,79
128.267,60
80
128.267,60
612,50
309,98
302,52
127.965,08
81
127.965,08
612,50
309,25
303,25
127.661,83
82
127.661,83
612,50
308,52
303,98
127.357,85
83
127.357,85
612,50
307,78
304,72
127.053,13
84
127.053,13
612,50
307,05
305,45
126.747,67
Summen 7. Jahr
130.364,92
7.350,00
3.732,75
3.617,25
126.747,67
85
126.747,67
612,50
306,31
306,19
126.441,48
86
126.441,48
612,50
305,57
306,93
126.134,55
87
126.134,55
612,50
304,83
307,67
125.826,87
88
125.826,87
612,50
304,08
308,42
125.518,45
89
125.518,45
612,50
303,34
309,16
125.209,29
90
125.209,29
612,50
302,59
309,91
124.899,38
91
124.899,38
612,50
301,84
310,66
124.588,72
92
124.588,72
612,50
301,09
311,41
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93
124.277,31
612,50
300,34
312,16
123.965,15
94
123.965,15
612,50
299,58
312,92
123.652,23
95
123.652,23
612,50
298,83
313,67
123.338,55
96
123.338,55
612,50
298,07
314,43
123.024,12
Summen 8. Jahr
126.747,67
7.350,00
3.626,45
3.723,55
123.024,12
97
123.024,12
612,50
297,31
315,19
122.708,93
98
122.708,93
612,50
296,55
315,95
122.392,98
99
122.392,98
612,50
295,78
316,72
122.076,26
100
122.076,26
612,50
295,02
317,48
121.758,78
101
121.758,78
612,50
294,25
318,25
121.440,53
102
121.440,53
612,50
293,48
319,02
121.121,51
103
121.121,51
612,50
292,71
319,79
120.801,72
104
120.801,72
612,50
291,94
320,56
120.481,16
105
120.481,16
612,50
291,16
321,34
120.159,82
106
120.159,82
612,50
290,39
322,11
119.837,71
107
119.837,71
612,50
289,61
322,89
119.514,81
108
119.514,81
612,50
288,83
323,67
119.191,14
Summen 9. Jahr
123.024,12
7.350,00
3.517,02
3.832,98
119.191,14
109
119.191,14
612,50
288,05
324,45
118.866,69
110
118.866,69
612,50
287,26
325,24
118.541,45
111
118.541,45
612,50
286,48
326,02
118.215,42
112
118.215,42
612,50
285,69
326,81
117.888,61
113
117.888,61
612,50
284,90
327,60
117.561,01
114
117.561,01
612,50
284,11
328,39
117.232,61
115
117.232,61
612,50
283,31
329,19
116.903,43
116
116.903,43
612,50
282,52
329,98
116.573,44
117
116.573,44
612,50
281,72
330,78
116.242,66
118
116.242,66
612,50
280,92
331,58
115.911,08
119
115.911,08
612,50
280,12
332,38
115.578,70
120
115.578,70
612,50
279,32
333,18
115.245,52
Summen 10. Jahr
119.191,14
7.350,00
3.404,37
3.945,63
115.245,52
121
115.245,52
612,50
278,51
333,99
114.911,53
122
114.911,53
612,50
277,70
334,80
114.576,73
123
114.576,73
612,50
276,89
335,61
114.241,12
124
114.241,12
612,50
276,08
336,42
113.904,70
125
113.904,70
612,50
275,27
337,23
113.567,47
126
113.567,47
612,50
274,45
338,05
113.229,43
127
113.229,43
612,50
273,64
338,86
112.890,57
128
112.890,57
612,50
272,82
339,68
112.550,89
129
112.550,89
612,50
272,00
340,50
112.210,38
130
112.210,38
612,50
271,18
341,32
111.869,06
131
111.869,06
612,50
270,35
342,15
111.526,91
132
111.526,91
612,50
269,52
342,98
111.183,93
Summen 11. Jahr
115.245,52
7.350,00
3.288,42
4.061,58
111.183,93
133
111.183,93
612,50
268,69
343,81
110.840,13
134
110.840,13
612,50
267,86
344,64
110.495,49
135
110.495,49
612,50
267,03
345,47
110.150,02
136
110.150,02
612,50
266,20
346,30
109.803,72
137
109.803,72
612,50
265,36
347,14
109.456,58
138
109.456,58
612,50
264,52
347,98
109.108,60
139
109.108,60
612,50
263,68
348,82
108.759,78
140
108.759,78
612,50
262,84
349,66
108.410,11
141
108.410,11
612,50
261,99
350,51
108.059,60
142
108.059,60
612,50
261,14
351,36
107.708,25
143
107.708,25
612,50
260,29
352,21
107.356,04
144
107.356,04
612,50
259,44
353,06
107.002,99
Summen 12. Jahr
111.183,93
7.350,00
3.169,05
4.180,95
107.002,99
145
107.002,99
612,50
258,59
353,91
106.649,08
146
106.649,08
612,50
257,74
354,76
106.294,31
147
106.294,31
612,50
256,88
355,62
105.938,69
148
105.938,69
612,50
256,02
356,48
105.582,21
149
105.582,21
612,50
255,16
357,34
105.224,86
150
105.224,86
612,50
254,29
358,21
104.866,66
151
104.866,66
612,50
253,43
359,07
104.507,59
152
104.507,59
612,50
252,56
359,94
104.147,65
153
104.147,65
612,50
251,69
360,81
103.786,84
154
103.786,84
612,50
250,82
361,68
103.425,15
155
103.425,15
612,50
249,94
362,56
103.062,60
156
103.062,60
612,50
249,07
363,43
102.699,17
Summen 13. Jahr
107.002,99
7.350,00
3.046,18
4.303,82
102.699,17
157
102.699,17
612,50
248,19
364,31
102.334,86
158
102.334,86
612,50
247,31
365,19
101.969,67
159
101.969,67
612,50
246,43
366,07
101.603,59
160
101.603,59
612,50
245,54
366,96
101.236,63
161
101.236,63
612,50
244,66
367,84
100.868,79
162
100.868,79
612,50
243,77
368,73
100.500,06
163
100.500,06
612,50
242,88
369,62
100.130,43
164
100.130,43
612,50
241,98
370,52
99.759,91
165
99.759,91
612,50
241,09
371,41
99.388,50
166
99.388,50
612,50
240,19
372,31
99.016,19
167
99.016,19
612,50
239,29
373,21
98.642,98
168
98.642,98
612,50
238,39
374,11
98.268,86
Summen 14. Jahr
102.699,17
7.350,00
2.919,70
4.430,30
98.268,86
169
98.268,86
612,50
237,48
375,02
97.893,85
170
97.893,85
612,50
236,58
375,92
97.517,92
171
97.517,92
612,50
235,67
376,83
97.141,09
172
97.141,09
612,50
234,76
377,74
96.763,35
173
96.763,35
612,50
233,84
378,66
96.384,69
174
96.384,69
612,50
232,93
379,57
96.005,12
175
96.005,12
612,50
232,01
380,49
95.624,64
176
95.624,64
612,50
231,09
381,41
95.243,23
177
95.243,23
612,50
230,17
382,33
94.860,90
178
94.860,90
612,50
229,25
383,25
94.477,65
179
94.477,65
612,50
228,32
384,18
94.093,47
180
94.093,47
612,50
227,39
385,11
93.708,36
Summen 15. Jahr
98.268,86
7.350,00
2.789,50
4.560,50
93.708,36
181
93.708,36
612,50
226,46
386,04
93.322,32
182
93.322,32
612,50
225,53
386,97
92.935,35
183
92.935,35
612,50
224,59
387,91
92.547,45
184
92.547,45
612,50
223,66
388,84
92.158,60
185
92.158,60
612,50
222,72
389,78
91.768,82
186
91.768,82
612,50
221,77
390,73
91.378,09
187
91.378,09
612,50
220,83
391,67
90.986,42
188
90.986,42
612,50
219,88
392,62
90.593,81
189
90.593,81
612,50
218,94
393,56
90.200,24
190
90.200,24
612,50
217,98
394,52
89.805,73
191
89.805,73
612,50
217,03
395,47
89.410,26
192
89.410,26
612,50
216,07
396,43
89.013,83
Summen 16. Jahr
93.708,36
7.350,00
2.655,47
4.694,53
89.013,83
193
89.013,83
612,50
215,12
397,38
88.616,45
194
88.616,45
612,50
214,16
398,34
88.218,11
195
88.218,11
612,50
213,19
399,31
87.818,80
196
87.818,80
612,50
212,23
400,27
87.418,53
197
87.418,53
612,50
211,26
401,24
87.017,29
198
87.017,29
612,50
210,29
402,21
86.615,08
199
86.615,08
612,50
209,32
403,18
86.211,90
200
86.211,90
612,50
208,35
404,15
85.807,75
201
85.807,75
612,50
207,37
405,13
85.402,61
202
85.402,61
612,50
206,39
406,11
84.996,50
203
84.996,50
612,50
205,41
407,09
84.589,41
204
84.589,41
612,50
204,42
408,08
84.181,34
Summen 17. Jahr
89.013,83
7.350,00
2.517,51
4.832,49
84.181,34
205
84.181,34
612,50
203,44
409,06
83.772,28
206
83.772,28
612,50
202,45
410,05
83.362,23
207
83.362,23
612,50
201,46
411,04
82.951,18
208
82.951,18
612,50
200,47
412,03
82.539,15
209
82.539,15
612,50
199,47
413,03
82.126,12
210
82.126,12
612,50
198,47
414,03
81.712,09
211
81.712,09
612,50
197,47
415,03
81.297,06
212
81.297,06
612,50
196,47
416,03
80.881,03
213
80.881,03
612,50
195,46
417,04
80.463,99
214
80.463,99
612,50
194,45
418,05
80.045,95
215
80.045,95
612,50
193,44
419,06
79.626,89
216
79.626,89
612,50
192,43
420,07
79.206,82
Summen 18. Jahr
84.181,34
7.350,00
2.375,48
4.974,52
79.206,82
217
79.206,82
612,50
191,42
421,08
78.785,74
218
78.785,74
612,50
190,40
422,10
78.363,64
219
78.363,64
612,50
189,38
423,12
77.940,52
220
77.940,52
612,50
188,36
424,14
77.516,37
221
77.516,37
612,50
187,33
425,17
77.091,20
222
77.091,20
612,50
186,30
426,20
76.665,01
223
76.665,01
612,50
185,27
427,23
76.237,78
224
76.237,78
612,50
184,24
428,26
75.809,52
225
75.809,52
612,50
183,21
429,29
75.380,23
226
75.380,23
612,50
182,17
430,33
74.949,90
227
74.949,90
612,50
181,13
431,37
74.518,53
228
74.518,53
612,50
180,09
432,41
74.086,11
Summen 19. Jahr
79.206,82
7.350,00
2.229,29
5.120,71
74.086,11
229
74.086,11
612,50
179,04
433,46
73.652,65
230
73.652,65
612,50
177,99
434,51
73.218,15
231
73.218,15
612,50
176,94
435,56
72.782,59
232
72.782,59
612,50
175,89
436,61
72.345,98
233
72.345,98
612,50
174,84
437,66
71.908,32
234
71.908,32
612,50
173,78
438,72
71.469,60
235
71.469,60
612,50
172,72
439,78
71.029,82
236
71.029,82
612,50
171,66
440,84
70.588,97
237
70.588,97
612,50
170,59
441,91
70.147,06
238
70.147,06
612,50
169,52
442,98
69.704,08
239
69.704,08
612,50
168,45
444,05
69.260,04
240
69.260,04
612,50
167,38
445,12
68.814,91
Summen 20. Jahr
74.086,11
7.350,00
2.078,80
5.271,20
68.814,91
241
68.814,91
612,50
166,30
446,20
68.368,72
242
68.368,72
612,50
165,22
447,28
67.921,44
243
67.921,44
612,50
164,14
448,36
67.473,08
244
67.473,08
612,50
163,06
449,44
67.023,64
245
67.023,64
612,50
161,97
450,53
66.573,12
246
66.573,12
612,50
160,89
451,61
66.121,50
247
66.121,50
612,50
159,79
452,71
65.668,80
248
65.668,80
612,50
158,70
453,80
65.215,00
249
65.215,00
612,50
157,60
454,90
64.760,10
250
64.760,10
612,50
156,50
456,00
64.304,10
251
64.304,10
612,50
155,40
457,10
63.847,00
252
63.847,00
612,50
154,30
458,20
63.388,80
Summen 21. Jahr
68.814,91
7.350,00
1.923,89
5.426,11
63.388,80
253
63.388,80
612,50
153,19
459,31
62.929,49
254
62.929,49
612,50
152,08
460,42
62.469,07
255
62.469,07
612,50
150,97
461,53
62.007,54
256
62.007,54
612,50
149,85
462,65
61.544,89
257
61.544,89
612,50
148,73
463,77
61.081,12
258
61.081,12
612,50
147,61
464,89
60.616,24
259
60.616,24
612,50
146,49
466,01
60.150,22
260
60.150,22
612,50
145,36
467,14
59.683,09
261
59.683,09
612,50
144,23
468,27
59.214,82
262
59.214,82
612,50
143,10
469,40
58.745,42
263
58.745,42
612,50
141,97
470,53
58.274,89
264
58.274,89
612,50
140,83
471,67
57.803,22
Summen 22. Jahr
63.388,80
7.350,00
1.764,42
5.585,58
57.803,22
265
57.803,22
612,50
139,69
472,81
57.330,41
266
57.330,41
612,50
138,55
473,95
56.856,46
267
56.856,46
612,50
137,40
475,10
56.381,37
268
56.381,37
612,50
136,25
476,25
55.905,12
269
55.905,12
612,50
135,10
477,40
55.427,73
270
55.427,73
612,50
133,95
478,55
54.949,18
271
54.949,18
612,50
132,79
479,71
54.469,47
272
54.469,47
612,50
131,63
480,87
53.988,60
273
53.988,60
612,50
130,47
482,03
53.506,58
274
53.506,58
612,50
129,31
483,19
53.023,38
275
53.023,38
612,50
128,14
484,36
52.539,02
276
52.539,02
612,50
126,97
485,53
52.053,49
Summen 23. Jahr
57.803,22
7.350,00
1.600,27
5.749,73
52.053,49
277
52.053,49
612,50
125,80
486,70
51.566,79
278
51.566,79
612,50
124,62
487,88
51.078,91
279
51.078,91
612,50
123,44
489,06
50.589,85
280
50.589,85
612,50
122,26
490,24
50.099,61
281
50.099,61
612,50
121,07
491,43
49.608,18
282
49.608,18
612,50
119,89
492,61
49.115,57
283
49.115,57
612,50
118,70
493,80
48.621,76
284
48.621,76
612,50
117,50
495,00
48.126,77
285
48.126,77
612,50
116,31
496,19
47.630,57
286
47.630,57
612,50
115,11
497,39
47.133,18
287
47.133,18
612,50
113,91
498,59
46.634,59
288
46.634,59
612,50
112,70
499,80
46.134,79
Summen 24. Jahr
52.053,49
7.350,00
1.431,29
5.918,71
46.134,79
289
46.134,79
612,50
111,49
501,01
45.633,78
290
45.633,78
612,50
110,28
502,22
45.131,56
291
45.131,56
612,50
109,07
503,43
44.628,13
292
44.628,13
612,50
107,85
504,65
44.123,48
293
44.123,48
612,50
106,63
505,87
43.617,61
294
43.617,61
612,50
105,41
507,09
43.110,52
295
43.110,52
612,50
104,18
508,32
42.602,20
296
42.602,20
612,50
102,96
509,54
42.092,66
297
42.092,66
612,50
101,72
510,78
41.581,88
298
41.581,88
612,50
100,49
512,01
41.069,87
299
41.069,87
612,50
99,25
513,25
40.556,63
300
40.556,63
612,50
98,01
514,49
40.042,14
Summen 25. Jahr
46.134,79
7.350,00
1.257,35
6.092,65
40.042,14
301
40.042,14
612,50
96,77
515,73
39.526,41
302
39.526,41
612,50
95,52
516,98
39.009,43
303
39.009,43
612,50
94,27
518,23
38.491,20
304
38.491,20
612,50
93,02
519,48
37.971,72
305
37.971,72
612,50
91,76
520,74
37.450,99
306
37.450,99
612,50
90,51
521,99
36.928,99
307
36.928,99
612,50
89,25
523,25
36.405,74
308
36.405,74
612,50
87,98
524,52
35.881,22
309
35.881,22
612,50
86,71
525,79
35.355,43
310
35.355,43
612,50
85,44
527,06
34.828,37
311
34.828,37
612,50
84,17
528,33
34.300,04
312
34.300,04
612,50
82,89
529,61
33.770,43
Summen 26. Jahr
40.042,14
7.350,00
1.078,30
6.271,70
33.770,43
313
33.770,43
612,50
81,61
530,89
33.239,55
314
33.239,55
612,50
80,33
532,17
32.707,37
315
32.707,37
612,50
79,04
533,46
32.173,92
316
32.173,92
612,50
77,75
534,75
31.639,17
317
31.639,17
612,50
76,46
536,04
31.103,13
318
31.103,13
612,50
75,17
537,33
30.565,80
319
30.565,80
612,50
73,87
538,63
30.027,17
320
30.027,17
612,50
72,57
539,93
29.487,23
321
29.487,23
612,50
71,26
541,24
28.945,99
322
28.945,99
612,50
69,95
542,55
28.403,44
323
28.403,44
612,50
68,64
543,86
27.859,59
324
27.859,59
612,50
67,33
545,17
27.314,41
Summen 27. Jahr
33.770,43
7.350,00
893,98
6.456,02
27.314,41
325
27.314,41
612,50
66,01
546,49
26.767,92
326
26.767,92
612,50
64,69
547,81
26.220,11
327
26.220,11
612,50
63,37
549,13
25.670,98
328
25.670,98
612,50
62,04
550,46
25.120,52
329
25.120,52
612,50
60,71
551,79
24.568,72
330
24.568,72
612,50
59,37
553,13
24.015,60
331
24.015,60
612,50
58,04
554,46
23.461,14
332
23.461,14
612,50
56,70
555,80
22.905,33
333
22.905,33
612,50
55,35
557,15
22.348,19
334
22.348,19
612,50
54,01
558,49
21.789,70
335
21.789,70
612,50
52,66
559,84
21.229,86
336
21.229,86
612,50
51,31
561,19
20.668,66
Summen 28. Jahr
27.314,41
7.350,00
704,25
6.645,75
20.668,66
337
20.668,66
612,50
49,95
562,55
20.106,11
338
20.106,11
612,50
48,59
563,91
19.542,20
339
19.542,20
612,50
47,23
565,27
18.976,93
340
18.976,93
612,50
45,86
566,64
18.410,29
341
18.410,29
612,50
44,49
568,01
17.842,28
342
17.842,28
612,50
43,12
569,38
17.272,90
343
17.272,90
612,50
41,74
570,76
16.702,14
344
16.702,14
612,50
40,36
572,14
16.130,00
345
16.130,00
612,50
38,98
573,52
15.556,49
346
15.556,49
612,50
37,59
574,91
14.981,58
347
14.981,58
612,50
36,21
576,29
14.405,29
348
14.405,29
612,50
34,81
577,69
13.827,60
Summen 29. Jahr
20.668,66
7.350,00
508,94
6.841,06
13.827,60
349
13.827,60
612,50
33,42
579,08
13.248,51
350
13.248,51
612,50
32,02
580,48
12.668,03
351
12.668,03
612,50
30,61
581,89
12.086,15
352
12.086,15
612,50
29,21
583,29
11.502,85
353
11.502,85
612,50
27,80
584,70
10.918,15
354
10.918,15
612,50
26,39
586,11
10.332,04
355
10.332,04
612,50
24,97
587,53
9.744,51
356
9.744,51
612,50
23,55
588,95
9.155,56
357
9.155,56
612,50
22,13
590,37
8.565,18
358
8.565,18
612,50
20,70
591,80
7.973,38
359
7.973,38
612,50
19,27
593,23
7.380,15
360
7.380,15
612,50
17,84
594,66
6.785,49
Summen 30. Jahr
13.827,60
7.350,00
307,89
7.042,11
6.785,49
361
6.785,49
612,50
16,40
596,10
6.189,38
362
6.189,38
612,50
14,96
597,54
5.591,84
363
5.591,84
612,50
13,51
598,99
4.992,86
364
4.992,86
612,50
12,07
600,43
4.392,42
365
4.392,42
612,50
10,62
601,88
3.790,54
366
3.790,54
612,50
9,16
603,34
3.187,20
367
3.187,20
612,50
7,70
604,80
2.582,40
368
2.582,40
612,50
6,24
606,26
1.976,14
369
1.976,14
612,50
4,78
607,72
1.368,42
370
1.368,42
612,50
3,31
609,19
759,22
371
759,22
612,50
1,83
610,67
148,56
372
148,56
148,92
0,36
148,56
0,00
Summen 31. Jahr
6.785,49
6.886,42
100,93
6.785,49
0,00
Beginn der Anschlussfinanzierung
Gesamt- summen
150.000,00
227.386,42
77.386,42
150.000,00
0,00
Der Hypothekenrechner erlaubt vielfältige Berechnungen für Hypothekendarlehen
und andere Annuitätendarlehen.
Der Onlinerechner ermittelt anhand der Eingabedaten wahlweise
den Darlehensbetrag, die Ratenhöhe, den Zinssatz, die anfängliche Tilgung,
die Laufzeit, die verbleibende Restschuld oder die jährliche Sondertilgung.
Aus der Liste der Eingabeparameter sind zwei Größen zu wählen, die berechnet
werden sollen. Alle übrigen Kennzahlen sind vorzugeben. Dadurch erlaubt der
Rechner sehr flexible Berechnungen.
Die Häufigkeit der Ratenzahlung kann zwischen monatlich,
vierteljährlich, halbjährlich und jährlich gewählt werden, wobei
Zahlungen immer nachschüssig angenommen werden.
Die Höhe der Raten wird dabei über die gesamte Laufzeit konstant gehalten, so dass
der enthaltene Tilgungsanteil im Laufe der Zeit steigt und der Zinsanteil entsprechend sinkt.
Zusätzlich erlaubt der Hypothekenrechner neben jährlichen Sondertilgungen,
die jeweils zum Ende jeden Jahres geleistet werden, auch individuelle Sondertilgungen in
unterschiedlicher Höhe in beliebigen Monaten.
Aus den Daten wird zudem ein detaillierter Tilgungsplan erstellt, in dem alle
Zahlungen für Zins und Tilgung sowie Sondertilgungen übersichtlich dargestellt werden.
Der Tilgungsplan zeigt dazu wahlweise auf Jahres- oder Monatsbasis
den Verlauf des Schuldenstands und der Zahlungen an.
Für jedes Jahr bzw. jeden Monat wird der jeweils
alte Schuldenstand, die Ratenzahlung mit den Anteilen für Zinsen und
Tilgung sowie der neue Schuldenstand genannt.
Darüber hinaus wird der effektive Jahreszins (interner Zinsfuß) berechnet,
der als wichtige Vergleichgröße für verschiedene Darlehensangebote
von Bedeutung ist.
Auch eine Abschlussgebühr für das Darlehen kann berücksichtigt werden,
welche wahlweise bei Darlehensauszahlung separat zu zahlen ist oder in die
Rückzahlungsrate eingerechnet werden kann.
Ebenso kann ein prozentuales Disagio mit in die Berechnung einbezogen werden.
Beides hat direkt Einfluss auf den effektiven Jahreszinssatz.
Zudem ermöglicht der Hypothekenrechner eine anfängliche tilgungsfreie Zeit
zu berücksichtigen, in der die Ratenzahlungen zunächst ausgesetzt sind.
Hierfür anfallende Zinsen führen wahlweise zu einer Erhöhung der Anfangsschuld
und damit zur Einrechnung in die Rückzahlungsrate oder sind separat zu entrichten.
Verbleibt zum Ende der Zinsbindungsfrist noch eine Restschuld bestehen, erlaut
der Hypothekenrechner die Berechnung einer optionalen Anschlussfinanzierung
bis zur kompletten Tilgung des Darlehens mit gleicher Ratenhöhe, aber
abweichendem Sollzinssatz.
TIPP
Einen Tilgungsplan mit taggenauer Berechnung der Zinsen, zusätzlichen Teilauszahlungen, Tilgungsaufschub und individuellen Sondertilgungen berechnen Sie mit dem
Darlehensrechner . Für weniger komplexe Kreditberechnungen können Sie den einfachen
Kreditrechner für Ratenkredite verwenden.