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Kurzanleitung
Markieren Sie zuerst zwei (!) Felder, die Sie berechnen möchten, z.B. die Rate und die Restschuld, oder die Rate und die anfängliche Tilgung. Markieren Sie dabei je ein Feld pro Spalte, unterhalb der gelben Pfeile "1" und "2". Geben Sie alle übrigen Werte in die weißen Felder ein. Klicken Sie auf "Berechnen". Nutzen Sie zum Ausdrucken die spezielle Druckansicht .
Oder erstellen Sie ein
PDF-Dokument .
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Beispiele
Hypothekenrechner für Hypothekendarlehen Der Hypothekenrechner eignet sich für komplexere Berechnungen zu Hypothekendarlehen (Annuitätendarlehen) und erstellt einen detaillierten Tilgungsplan, auch unter Berücksichtigung von Sondertilgungen und optionaler Anschlussfinanzierung.
Ergebnis
Die erforderliche regelmäßige Rate beträgt:
365,66
Euro (monatlich)
Die anfängliche Tilgung beträgt:
3,64
% p.a.
?
Gesamtlaufzeit:
25
Jahre (bzw. 300 Monate)
?
Zinsen und Gebühren gesamt:
9.698,95
Euro
?
Gesamtaufwand:
109.698,95
Euro
?
Effektiver Jahreszinssatz:
0,753
% p.a. (interner Zinssatz, IRR)
Tilgungsplan
Darstellung:
Jahr
Schuldenstand Vorjahr
Raten- zahlungen
davon Zinsen / Gebühren
davon Tilgung
Schuldenstand am Jahresende
1
100.000,00
4.387,96
737,47
3.650,49
96.349,51
2
96.349,51
4.387,96
710,00
3.677,96
92.671,55
3
92.671,55
4.387,96
682,32
3.705,64
88.965,91
4
88.965,91
4.387,96
654,43
3.733,53
85.232,37
5
85.232,37
4.387,96
626,33
3.761,63
81.470,75
6
81.470,75
4.387,96
598,02
3.789,94
77.680,81
7
77.680,81
4.387,96
569,50
3.818,46
73.862,35
8
73.862,35
4.387,96
540,76
3.847,20
70.015,15
9
70.015,15
4.387,96
511,81
3.876,15
66.139,00
10
66.139,00
4.387,96
482,64
3.905,32
62.233,68
11
62.233,68
4.387,96
453,25
3.934,71
58.298,97
12
58.298,97
4.387,96
423,63
3.964,32
54.334,64
13
54.334,64
4.387,96
393,80
3.994,16
50.340,48
14
50.340,48
4.387,96
363,74
4.024,22
46.316,26
15
46.316,26
4.387,96
333,45
4.054,50
42.261,76
16
42.261,76
4.387,96
302,94
4.085,02
38.176,74
17
38.176,74
4.387,96
272,20
4.115,76
34.060,98
18
34.060,98
4.387,96
241,22
4.146,74
29.914,24
19
29.914,24
4.387,96
210,01
4.177,94
25.736,30
20
25.736,30
4.387,96
178,57
4.209,39
21.526,91
21
21.526,91
4.387,96
146,89
4.241,07
17.285,85
22
17.285,85
4.387,96
114,98
4.272,98
13.012,86
23
13.012,86
4.387,96
82,82
4.305,14
8.707,72
24
8.707,72
4.387,96
50,42
4.337,54
4.370,18
25
4.370,18
4.387,96
17,77
4.370,18
0,00
Gesamt- summen
100.000,00
109.698,95
9.698,95
100.000,00
0,00
Monat
Schuldenstand Vormonat
Ratenzahlung am Monatsende
davon Zinsen / Gebühren
davon Tilgung
Schuldenstand am Monatsende
1
100.000,00
365,66
62,50
303,16
99.696,84
2
99.696,84
365,66
62,31
303,35
99.393,48
3
99.393,48
365,66
62,12
303,54
99.089,94
4
99.089,94
365,66
61,93
303,73
98.786,21
5
98.786,21
365,66
61,74
303,92
98.482,29
6
98.482,29
365,66
61,55
304,11
98.178,18
7
98.178,18
365,66
61,36
304,30
97.873,87
8
97.873,87
365,66
61,17
304,49
97.569,38
9
97.569,38
365,66
60,98
304,68
97.264,70
10
97.264,70
365,66
60,79
304,87
96.959,83
11
96.959,83
365,66
60,60
305,06
96.654,76
12
96.654,76
365,66
60,41
305,25
96.349,51
Summen 1. Jahr
100.000,00
4.387,96
737,47
3.650,49
96.349,51
13
96.349,51
365,66
60,22
305,44
96.044,07
14
96.044,07
365,66
60,03
305,64
95.738,43
15
95.738,43
365,66
59,84
305,83
95.432,60
16
95.432,60
365,66
59,65
306,02
95.126,59
17
95.126,59
365,66
59,45
306,21
94.820,38
18
94.820,38
365,66
59,26
306,40
94.513,98
19
94.513,98
365,66
59,07
306,59
94.207,38
20
94.207,38
365,66
58,88
306,78
93.900,60
21
93.900,60
365,66
58,69
306,98
93.593,63
22
93.593,63
365,66
58,50
307,17
93.286,46
23
93.286,46
365,66
58,30
307,36
92.979,10
24
92.979,10
365,66
58,11
307,55
92.671,55
Summen 2. Jahr
96.349,51
4.387,96
710,00
3.677,96
92.671,55
25
92.671,55
365,66
57,92
307,74
92.363,80
26
92.363,80
365,66
57,73
307,94
92.055,87
27
92.055,87
365,66
57,53
308,13
91.747,74
28
91.747,74
365,66
57,34
308,32
91.439,42
29
91.439,42
365,66
57,15
308,51
91.130,91
30
91.130,91
365,66
56,96
308,71
90.822,20
31
90.822,20
365,66
56,76
308,90
90.513,30
32
90.513,30
365,66
56,57
309,09
90.204,21
33
90.204,21
365,66
56,38
309,29
89.894,92
34
89.894,92
365,66
56,18
309,48
89.585,44
35
89.585,44
365,66
55,99
309,67
89.275,77
36
89.275,77
365,66
55,80
309,87
88.965,91
Summen 3. Jahr
92.671,55
4.387,96
682,32
3.705,64
88.965,91
37
88.965,91
365,66
55,60
310,06
88.655,85
38
88.655,85
365,66
55,41
310,25
88.345,59
39
88.345,59
365,66
55,22
310,45
88.035,15
40
88.035,15
365,66
55,02
310,64
87.724,50
41
87.724,50
365,66
54,83
310,84
87.413,67
42
87.413,67
365,66
54,63
311,03
87.102,64
43
87.102,64
365,66
54,44
311,22
86.791,42
44
86.791,42
365,66
54,24
311,42
86.480,00
45
86.480,00
365,66
54,05
311,61
86.168,38
46
86.168,38
365,66
53,86
311,81
85.856,58
47
85.856,58
365,66
53,66
312,00
85.544,57
48
85.544,57
365,66
53,47
312,20
85.232,37
Summen 4. Jahr
88.965,91
4.387,96
654,43
3.733,53
85.232,37
49
85.232,37
365,66
53,27
312,39
84.919,98
50
84.919,98
365,66
53,07
312,59
84.607,39
51
84.607,39
365,66
52,88
312,78
84.294,61
52
84.294,61
365,66
52,68
312,98
83.981,63
53
83.981,63
365,66
52,49
313,17
83.668,46
54
83.668,46
365,66
52,29
313,37
83.355,09
55
83.355,09
365,66
52,10
313,57
83.041,52
56
83.041,52
365,66
51,90
313,76
82.727,76
57
82.727,76
365,66
51,70
313,96
82.413,80
58
82.413,80
365,66
51,51
314,15
82.099,64
59
82.099,64
365,66
51,31
314,35
81.785,29
60
81.785,29
365,66
51,12
314,55
81.470,75
Summen 5. Jahr
85.232,37
4.387,96
626,33
3.761,63
81.470,75
61
81.470,75
365,66
50,92
314,74
81.156,00
62
81.156,00
365,66
50,72
314,94
80.841,06
63
80.841,06
365,66
50,53
315,14
80.525,92
64
80.525,92
365,66
50,33
315,33
80.210,59
65
80.210,59
365,66
50,13
315,53
79.895,06
66
79.895,06
365,66
49,93
315,73
79.579,33
67
79.579,33
365,66
49,74
315,93
79.263,40
68
79.263,40
365,66
49,54
316,12
78.947,28
69
78.947,28
365,66
49,34
316,32
78.630,96
70
78.630,96
365,66
49,14
316,52
78.314,44
71
78.314,44
365,66
48,95
316,72
77.997,72
72
77.997,72
365,66
48,75
316,91
77.680,81
Summen 6. Jahr
81.470,75
4.387,96
598,02
3.789,94
77.680,81
73
77.680,81
365,66
48,55
317,11
77.363,70
74
77.363,70
365,66
48,35
317,31
77.046,39
75
77.046,39
365,66
48,15
317,51
76.728,88
76
76.728,88
365,66
47,96
317,71
76.411,17
77
76.411,17
365,66
47,76
317,91
76.093,26
78
76.093,26
365,66
47,56
318,10
75.775,16
79
75.775,16
365,66
47,36
318,30
75.456,85
80
75.456,85
365,66
47,16
318,50
75.138,35
81
75.138,35
365,66
46,96
318,70
74.819,65
82
74.819,65
365,66
46,76
318,90
74.500,75
83
74.500,75
365,66
46,56
319,10
74.181,65
84
74.181,65
365,66
46,36
319,30
73.862,35
Summen 7. Jahr
77.680,81
4.387,96
569,50
3.818,46
73.862,35
85
73.862,35
365,66
46,16
319,50
73.542,85
86
73.542,85
365,66
45,96
319,70
73.223,15
87
73.223,15
365,66
45,76
319,90
72.903,25
88
72.903,25
365,66
45,56
320,10
72.583,15
89
72.583,15
365,66
45,36
320,30
72.262,85
90
72.262,85
365,66
45,16
320,50
71.942,36
91
71.942,36
365,66
44,96
320,70
71.621,66
92
71.621,66
365,66
44,76
320,90
71.300,76
93
71.300,76
365,66
44,56
321,10
70.979,66
94
70.979,66
365,66
44,36
321,30
70.658,36
95
70.658,36
365,66
44,16
321,50
70.336,85
96
70.336,85
365,66
43,96
321,70
70.015,15
Summen 8. Jahr
73.862,35
4.387,96
540,76
3.847,20
70.015,15
97
70.015,15
365,66
43,76
321,90
69.693,25
98
69.693,25
365,66
43,56
322,10
69.371,14
99
69.371,14
365,66
43,36
322,31
69.048,84
100
69.048,84
365,66
43,16
322,51
68.726,33
101
68.726,33
365,66
42,95
322,71
68.403,62
102
68.403,62
365,66
42,75
322,91
68.080,71
103
68.080,71
365,66
42,55
323,11
67.757,60
104
67.757,60
365,66
42,35
323,31
67.434,28
105
67.434,28
365,66
42,15
323,52
67.110,76
106
67.110,76
365,66
41,94
323,72
66.787,05
107
66.787,05
365,66
41,74
323,92
66.463,12
108
66.463,12
365,66
41,54
324,12
66.139,00
Summen 9. Jahr
70.015,15
4.387,96
511,81
3.876,15
66.139,00
109
66.139,00
365,66
41,34
324,33
65.814,67
110
65.814,67
365,66
41,13
324,53
65.490,15
111
65.490,15
365,66
40,93
324,73
65.165,41
112
65.165,41
365,66
40,73
324,93
64.840,48
113
64.840,48
365,66
40,53
325,14
64.515,34
114
64.515,34
365,66
40,32
325,34
64.190,00
115
64.190,00
365,66
40,12
325,54
63.864,46
116
63.864,46
365,66
39,92
325,75
63.538,71
117
63.538,71
365,66
39,71
325,95
63.212,76
118
63.212,76
365,66
39,51
326,16
62.886,60
119
62.886,60
365,66
39,30
326,36
62.560,24
120
62.560,24
365,66
39,10
326,56
62.233,68
Summen 10. Jahr
66.139,00
4.387,96
482,64
3.905,32
62.233,68
121
62.233,68
365,66
38,90
326,77
61.906,91
122
61.906,91
365,66
38,69
326,97
61.579,94
123
61.579,94
365,66
38,49
327,18
61.252,76
124
61.252,76
365,66
38,28
327,38
60.925,38
125
60.925,38
365,66
38,08
327,58
60.597,80
126
60.597,80
365,66
37,87
327,79
60.270,01
127
60.270,01
365,66
37,67
327,99
59.942,02
128
59.942,02
365,66
37,46
328,20
59.613,82
129
59.613,82
365,66
37,26
328,40
59.285,41
130
59.285,41
365,66
37,05
328,61
58.956,80
131
58.956,80
365,66
36,85
328,82
58.627,99
132
58.627,99
365,66
36,64
329,02
58.298,97
Summen 11. Jahr
62.233,68
4.387,96
453,25
3.934,71
58.298,97
133
58.298,97
365,66
36,44
329,23
57.969,74
134
57.969,74
365,66
36,23
329,43
57.640,31
135
57.640,31
365,66
36,03
329,64
57.310,67
136
57.310,67
365,66
35,82
329,84
56.980,83
137
56.980,83
365,66
35,61
330,05
56.650,78
138
56.650,78
365,66
35,41
330,26
56.320,52
139
56.320,52
365,66
35,20
330,46
55.990,06
140
55.990,06
365,66
34,99
330,67
55.659,39
141
55.659,39
365,66
34,79
330,88
55.328,51
142
55.328,51
365,66
34,58
331,08
54.997,43
143
54.997,43
365,66
34,37
331,29
54.666,14
144
54.666,14
365,66
34,17
331,50
54.334,64
Summen 12. Jahr
58.298,97
4.387,96
423,63
3.964,32
54.334,64
145
54.334,64
365,66
33,96
331,70
54.002,94
146
54.002,94
365,66
33,75
331,91
53.671,03
147
53.671,03
365,66
33,54
332,12
53.338,91
148
53.338,91
365,66
33,34
332,33
53.006,58
149
53.006,58
365,66
33,13
332,53
52.674,05
150
52.674,05
365,66
32,92
332,74
52.341,30
151
52.341,30
365,66
32,71
332,95
52.008,35
152
52.008,35
365,66
32,51
333,16
51.675,20
153
51.675,20
365,66
32,30
333,37
51.341,83
154
51.341,83
365,66
32,09
333,57
51.008,26
155
51.008,26
365,66
31,88
333,78
50.674,47
156
50.674,47
365,66
31,67
333,99
50.340,48
Summen 13. Jahr
54.334,64
4.387,96
393,80
3.994,16
50.340,48
157
50.340,48
365,66
31,46
334,20
50.006,28
158
50.006,28
365,66
31,25
334,41
49.671,87
159
49.671,87
365,66
31,04
334,62
49.337,25
160
49.337,25
365,66
30,84
334,83
49.002,43
161
49.002,43
365,66
30,63
335,04
48.667,39
162
48.667,39
365,66
30,42
335,25
48.332,14
163
48.332,14
365,66
30,21
335,46
47.996,69
164
47.996,69
365,66
30,00
335,67
47.661,02
165
47.661,02
365,66
29,79
335,88
47.325,15
166
47.325,15
365,66
29,58
336,08
46.989,06
167
46.989,06
365,66
29,37
336,30
46.652,77
168
46.652,77
365,66
29,16
336,51
46.316,26
Summen 14. Jahr
50.340,48
4.387,96
363,74
4.024,22
46.316,26
169
46.316,26
365,66
28,95
336,72
45.979,55
170
45.979,55
365,66
28,74
336,93
45.642,62
171
45.642,62
365,66
28,53
337,14
45.305,48
172
45.305,48
365,66
28,32
337,35
44.968,14
173
44.968,14
365,66
28,11
337,56
44.630,58
174
44.630,58
365,66
27,89
337,77
44.292,81
175
44.292,81
365,66
27,68
337,98
43.954,83
176
43.954,83
365,66
27,47
338,19
43.616,64
177
43.616,64
365,66
27,26
338,40
43.278,24
178
43.278,24
365,66
27,05
338,61
42.939,62
179
42.939,62
365,66
26,84
338,83
42.600,80
180
42.600,80
365,66
26,63
339,04
42.261,76
Summen 15. Jahr
46.316,26
4.387,96
333,45
4.054,50
42.261,76
181
42.261,76
365,66
26,41
339,25
41.922,51
182
41.922,51
365,66
26,20
339,46
41.583,05
183
41.583,05
365,66
25,99
339,67
41.243,37
184
41.243,37
365,66
25,78
339,89
40.903,49
185
40.903,49
365,66
25,56
340,10
40.563,39
186
40.563,39
365,66
25,35
340,31
40.223,08
187
40.223,08
365,66
25,14
340,52
39.882,55
188
39.882,55
365,66
24,93
340,74
39.541,82
189
39.541,82
365,66
24,71
340,95
39.200,87
190
39.200,87
365,66
24,50
341,16
38.859,70
191
38.859,70
365,66
24,29
341,38
38.518,33
192
38.518,33
365,66
24,07
341,59
38.176,74
Summen 16. Jahr
42.261,76
4.387,96
302,94
4.085,02
38.176,74
193
38.176,74
365,66
23,86
341,80
37.834,94
194
37.834,94
365,66
23,65
342,02
37.492,92
195
37.492,92
365,66
23,43
342,23
37.150,69
196
37.150,69
365,66
23,22
342,44
36.808,25
197
36.808,25
365,66
23,01
342,66
36.465,59
198
36.465,59
365,66
22,79
342,87
36.122,72
199
36.122,72
365,66
22,58
343,09
35.779,63
200
35.779,63
365,66
22,36
343,30
35.436,33
201
35.436,33
365,66
22,15
343,52
35.092,81
202
35.092,81
365,66
21,93
343,73
34.749,08
203
34.749,08
365,66
21,72
343,94
34.405,14
204
34.405,14
365,66
21,50
344,16
34.060,98
Summen 17. Jahr
38.176,74
4.387,96
272,20
4.115,76
34.060,98
205
34.060,98
365,66
21,29
344,38
33.716,60
206
33.716,60
365,66
21,07
344,59
33.372,01
207
33.372,01
365,66
20,86
344,81
33.027,21
208
33.027,21
365,66
20,64
345,02
32.682,19
209
32.682,19
365,66
20,43
345,24
32.336,95
210
32.336,95
365,66
20,21
345,45
31.991,50
211
31.991,50
365,66
19,99
345,67
31.645,83
212
31.645,83
365,66
19,78
345,88
31.299,94
213
31.299,94
365,66
19,56
346,10
30.953,84
214
30.953,84
365,66
19,35
346,32
30.607,53
215
30.607,53
365,66
19,13
346,53
30.260,99
216
30.260,99
365,66
18,91
346,75
29.914,24
Summen 18. Jahr
34.060,98
4.387,96
241,22
4.146,74
29.914,24
217
29.914,24
365,66
18,70
346,97
29.567,28
218
29.567,28
365,66
18,48
347,18
29.220,09
219
29.220,09
365,66
18,26
347,40
28.872,69
220
28.872,69
365,66
18,05
347,62
28.525,07
221
28.525,07
365,66
17,83
347,84
28.177,24
222
28.177,24
365,66
17,61
348,05
27.829,19
223
27.829,19
365,66
17,39
348,27
27.480,92
224
27.480,92
365,66
17,18
348,49
27.132,43
225
27.132,43
365,66
16,96
348,71
26.783,72
226
26.783,72
365,66
16,74
348,92
26.434,80
227
26.434,80
365,66
16,52
349,14
26.085,66
228
26.085,66
365,66
16,30
349,36
25.736,30
Summen 19. Jahr
29.914,24
4.387,96
210,01
4.177,94
25.736,30
229
25.736,30
365,66
16,09
349,58
25.386,72
230
25.386,72
365,66
15,87
349,80
25.036,92
231
25.036,92
365,66
15,65
350,02
24.686,91
232
24.686,91
365,66
15,43
350,23
24.336,68
233
24.336,68
365,66
15,21
350,45
23.986,22
234
23.986,22
365,66
14,99
350,67
23.635,55
235
23.635,55
365,66
14,77
350,89
23.284,66
236
23.284,66
365,66
14,55
351,11
22.933,55
237
22.933,55
365,66
14,33
351,33
22.582,22
238
22.582,22
365,66
14,11
351,55
22.230,67
239
22.230,67
365,66
13,89
351,77
21.878,90
240
21.878,90
365,66
13,67
351,99
21.526,91
Summen 20. Jahr
25.736,30
4.387,96
178,57
4.209,39
21.526,91
241
21.526,91
365,66
13,45
352,21
21.174,70
242
21.174,70
365,66
13,23
352,43
20.822,27
243
20.822,27
365,66
13,01
352,65
20.469,63
244
20.469,63
365,66
12,79
352,87
20.116,76
245
20.116,76
365,66
12,57
353,09
19.763,67
246
19.763,67
365,66
12,35
353,31
19.410,35
247
19.410,35
365,66
12,13
353,53
19.056,82
248
19.056,82
365,66
11,91
353,75
18.703,07
249
18.703,07
365,66
11,69
353,97
18.349,10
250
18.349,10
365,66
11,47
354,19
17.994,90
251
17.994,90
365,66
11,25
354,42
17.640,49
252
17.640,49
365,66
11,03
354,64
17.285,85
Summen 21. Jahr
21.526,91
4.387,96
146,89
4.241,07
17.285,85
253
17.285,85
365,66
10,80
354,86
16.930,99
254
16.930,99
365,66
10,58
355,08
16.575,91
255
16.575,91
365,66
10,36
355,30
16.220,60
256
16.220,60
365,66
10,14
355,53
15.865,08
257
15.865,08
365,66
9,92
355,75
15.509,33
258
15.509,33
365,66
9,69
355,97
15.153,36
259
15.153,36
365,66
9,47
356,19
14.797,17
260
14.797,17
365,66
9,25
356,41
14.440,75
261
14.440,75
365,66
9,03
356,64
14.084,12
262
14.084,12
365,66
8,80
356,86
13.727,26
263
13.727,26
365,66
8,58
357,08
13.370,17
264
13.370,17
365,66
8,36
357,31
13.012,86
Summen 22. Jahr
17.285,85
4.387,96
114,98
4.272,98
13.012,86
265
13.012,86
365,66
8,13
357,53
12.655,33
266
12.655,33
365,66
7,91
357,75
12.297,58
267
12.297,58
365,66
7,69
357,98
11.939,60
268
11.939,60
365,66
7,46
358,20
11.581,40
269
11.581,40
365,66
7,24
358,42
11.222,98
270
11.222,98
365,66
7,01
358,65
10.864,33
271
10.864,33
365,66
6,79
358,87
10.505,46
272
10.505,46
365,66
6,57
359,10
10.146,36
273
10.146,36
365,66
6,34
359,32
9.787,04
274
9.787,04
365,66
6,12
359,55
9.427,49
275
9.427,49
365,66
5,89
359,77
9.067,72
276
9.067,72
365,66
5,67
360,00
8.707,72
Summen 23. Jahr
13.012,86
4.387,96
82,82
4.305,14
8.707,72
277
8.707,72
365,66
5,44
360,22
8.347,50
278
8.347,50
365,66
5,22
360,45
7.987,06
279
7.987,06
365,66
4,99
360,67
7.626,39
280
7.626,39
365,66
4,77
360,90
7.265,49
281
7.265,49
365,66
4,54
361,12
6.904,37
282
6.904,37
365,66
4,32
361,35
6.543,02
283
6.543,02
365,66
4,09
361,57
6.181,45
284
6.181,45
365,66
3,86
361,80
5.819,65
285
5.819,65
365,66
3,64
362,03
5.457,62
286
5.457,62
365,66
3,41
362,25
5.095,37
287
5.095,37
365,66
3,18
362,48
4.732,89
288
4.732,89
365,66
2,96
362,71
4.370,18
Summen 24. Jahr
8.707,72
4.387,96
50,42
4.337,54
4.370,18
289
4.370,18
365,66
2,73
362,93
4.007,25
290
4.007,25
365,66
2,50
363,16
3.644,09
291
3.644,09
365,66
2,28
363,39
3.280,71
292
3.280,71
365,66
2,05
363,61
2.917,10
293
2.917,10
365,66
1,82
363,84
2.553,26
294
2.553,26
365,66
1,60
364,07
2.189,19
295
2.189,19
365,66
1,37
364,29
1.824,89
296
1.824,89
365,66
1,14
364,52
1.460,37
297
1.460,37
365,66
0,91
364,75
1.095,62
298
1.095,62
365,66
0,68
364,98
730,64
299
730,64
365,66
0,46
365,21
365,43
300
365,43
365,66
0,23
365,43
0,00
Summen 25. Jahr
4.370,18
4.387,96
17,77
4.370,18
0,00
Gesamt- summen
100.000,00
109.698,95
9.698,95
100.000,00
0,00
Der Hypothekenrechner erlaubt vielfältige Berechnungen für Hypothekendarlehen
und andere Annuitätendarlehen.
Der Onlinerechner ermittelt anhand der Eingabedaten wahlweise
den Darlehensbetrag, die Ratenhöhe, den Zinssatz, die anfängliche Tilgung,
die Laufzeit, die verbleibende Restschuld oder die jährliche Sondertilgung.
Aus der Liste der Eingabeparameter sind zwei Größen zu wählen, die berechnet
werden sollen. Alle übrigen Kennzahlen sind vorzugeben. Dadurch erlaubt der
Rechner sehr flexible Berechnungen.
Die Häufigkeit der Ratenzahlung kann zwischen monatlich,
vierteljährlich, halbjährlich und jährlich gewählt werden, wobei
Zahlungen immer nachschüssig angenommen werden.
Die Höhe der Raten wird dabei über die gesamte Laufzeit konstant gehalten, so dass
der enthaltene Tilgungsanteil im Laufe der Zeit steigt und der Zinsanteil entsprechend sinkt.
Zusätzlich erlaubt der Hypothekenrechner neben jährlichen Sondertilgungen,
die jeweils zum Ende jeden Jahres geleistet werden, auch individuelle Sondertilgungen in
unterschiedlicher Höhe in beliebigen Monaten.
Aus den Daten wird zudem ein detaillierter Tilgungsplan erstellt, in dem alle
Zahlungen für Zins und Tilgung sowie Sondertilgungen übersichtlich dargestellt werden.
Der Tilgungsplan zeigt dazu wahlweise auf Jahres- oder Monatsbasis
den Verlauf des Schuldenstands und der Zahlungen an.
Für jedes Jahr bzw. jeden Monat wird der jeweils
alte Schuldenstand, die Ratenzahlung mit den Anteilen für Zinsen und
Tilgung sowie der neue Schuldenstand genannt.
Darüber hinaus wird der effektive Jahreszins (interner Zinsfuß) berechnet,
der als wichtige Vergleichgröße für verschiedene Darlehensangebote
von Bedeutung ist.
Auch eine Abschlussgebühr für das Darlehen kann berücksichtigt werden,
welche wahlweise bei Darlehensauszahlung separat zu zahlen ist oder in die
Rückzahlungsrate eingerechnet werden kann.
Ebenso kann ein prozentuales Disagio mit in die Berechnung einbezogen werden.
Beides hat direkt Einfluss auf den effektiven Jahreszinssatz.
Zudem ermöglicht der Hypothekenrechner eine anfängliche tilgungsfreie Zeit
zu berücksichtigen, in der die Ratenzahlungen zunächst ausgesetzt sind.
Hierfür anfallende Zinsen führen wahlweise zu einer Erhöhung der Anfangsschuld
und damit zur Einrechnung in die Rückzahlungsrate oder sind separat zu entrichten.
Verbleibt zum Ende der Zinsbindungsfrist noch eine Restschuld bestehen, erlaut
der Hypothekenrechner die Berechnung einer optionalen Anschlussfinanzierung
bis zur kompletten Tilgung des Darlehens mit gleicher Ratenhöhe, aber
abweichendem Sollzinssatz.
TIPP
Einen Tilgungsplan mit taggenauer Berechnung der Zinsen, zusätzlichen Teilauszahlungen, Tilgungsaufschub und individuellen Sondertilgungen berechnen Sie mit dem
Darlehensrechner . Für weniger komplexe Kreditberechnungen können Sie den einfachen
Kreditrechner für Ratenkredite verwenden.